सामाजिक बंधक: सैन्य, एक युवा परिवार के लिए बंधक, राज्य कर्मचारी - प्राप्त करने के लिए शर्तें और प्रक्रिया + शीर्ष -10 बैंक जो अधिमान्य बंधक प्रदान करते हैं

आज बात करते हैं सामाजिक बंधक ऋण के बारे मेंएक सैन्य बंधक पर, साथ ही तरजीही, युवा परिवारों और सार्वजनिक क्षेत्र के विशेषज्ञों की सहायता के लिए डिज़ाइन किया गया है।

प्रकाशन पढ़ने के बाद, आप सीखेंगे:

• एक सामाजिक बंधक क्या है;
• नागरिकों की कौन सी श्रेणियों को तरजीही बंधक का लाभ उठाने का अवसर मिलता है;
• एक युवा परिवार की रहने की स्थिति में सुधार करने के लिए एक सामाजिक बंधक कैसे लें;
• किसके लिए सैन्य बंधक का इरादा है और मैं इसे कैसे व्यवस्थित कर सकता हूं;
• राज्य कर्मचारियों के लिए बंधक के बारे में सब - युवा पेशेवर: शिक्षक, डॉक्टर आदि।

इसके अलावा, अंत में आपको अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर मिलेंगे।

प्रस्तुत प्रकाशन उन लोगों के लिए उपयोगी होगा जो बंधक ऋण प्राप्त करने के लिए सबसे लाभदायक विकल्पों की तलाश कर रहे हैं। इसके अलावा, यह उन लोगों के लिए परिचित होने के लिए उपयोगी होगा जो अपने स्वयं के वित्तीय साक्षरता को बढ़ाने के लिए प्रयास कर रहे हैं।

एक सामाजिक बंधक क्या है, आप इसे एक युवा परिवार में कैसे ले जा सकते हैं, जिनके लिए एक सैन्य बंधक का इरादा है, और युवा सार्वजनिक क्षेत्र के पेशेवरों के लिए तरजीही बंधक के लिए क्या शर्तें हैं? हम इस मुद्दे में बताएंगे।

1. सामाजिक (अधिमान्य) बंधक क्या है और इसका उपयोग कौन कर सकता है

एक बंधक प्राप्त करने के लिए, बैंक को उच्च स्तर की सॉल्वेंसी साबित करना महत्वपूर्ण है। हालांकि, हर किसी की ऐसी आय नहीं होती है। एक रास्ता है - मुद्दा सामाजिक बंधक ऋण। लेकिन ऐसा अवसर हर किसी के लिए उपलब्ध नहीं है। इसलिए, इस पद्धति की सभी विशेषताओं का अध्ययन करना महत्वपूर्ण है।

अवधारणा सामाजिक बंधक विभिन्न सरकारी कार्यक्रमों को जोड़ती है, जिसका उद्देश्य नागरिकों के कुछ विशेषाधिकार प्राप्त श्रेणियों के लिए अधिक अनुकूल रहने की स्थिति बनाने में मदद करना है।

लेकिन यह ध्यान में रखने योग्य है कि कार्यक्रम के अनुसार, क्षेत्र को विशेष रूप से एक निश्चित मानक के ढांचे के भीतर बढ़ाया जा सकता है। आज यह के स्तर पर है 18 प्रति व्यक्ति वर्ग मीटर।

हालांकि, राज्य कार्यक्रमों में सभी के लिए रहने की स्थिति में सुधार नहीं होता है, लेकिन केवल कुछ श्रेणियों के नागरिकों के लिए। उदाहरण के लिए, ऐसा अधिकार है सैन्य, राज्य के कर्मचारी, युवा परिवार. मातृत्व की पूंजी एक प्रकार का सामाजिक समर्थन भी करता है।

एक सामाजिक बंधक में राज्य सहायता की अभिव्यक्ति के कई संभावित रूप हैं:

1. नकद सब्सिडी जो कि बंधक ऋण का उपयोग करके आवासीय अचल संपत्ति खरीदने के लिए आवश्यक राशि का हिस्सा भुगतान करने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है;
2. बंधक दर में कमी;
3. बाजार से नीचे लागत पर कुछ अचल संपत्ति की बिक्री।

आवेदक स्वतंत्र रूप से यह नहीं चुन सकते हैं कि उनके लिए लाभ प्रदान करने का कौन सा विकल्प अधिक स्वीकार्य है। प्रत्येक विशिष्ट मामले के लिए, राज्य सहायता की विधि निर्धारित की जाती है स्थानीय अधिकारी। इसके अलावा, एक ही श्रेणी के नागरिकों के लिए अलग-अलग क्षेत्रों में, सहायता अलग-अलग हो सकती है।

जो लोग सामाजिक बंधक के लिए आवेदन करने का निर्णय लेते हैं, वे ऋणदाता से मानक आवश्यकताओं के अधीन होते हैं। उन्हें अपने मापदंडों के अनुरूप होना चाहिए पंजीकरण का स्थान, आय का स्तर, नागरिकता और अन्य।

हालांकि, राज्य से, एक सामाजिक बंधक के लिए आवेदकों को कई मानदंड भी प्रस्तुत किए जाते हैं।आवेदक को ऐसे ऋण प्राप्त करने के अधिकार के साथ नागरिकों के समूहों में से एक होना चाहिए। यह हो सकता है सैन्य, छात्रों, बजट संगठनों में काम करना, युवा परिवार.

कुछ कार्यक्रमों की विशेषताओं पर संक्षेप में विचार करें।

1) लाभ उठाएं सामाजिक बंधक ऋण बजट संगठनों के कर्मचारियों के लिए नागरिकों की कई श्रेणियां हो सकती हैं। उन्हें, सहित, और कहा जा सकता है सैन्य.

विभिन्न क्षेत्रों में प्रत्येक श्रेणी के लिए, उनके लाभ प्रदान किए जाते हैं। इसलिए, एक सैन्य बंधक के साथ, सर्विसमैन जो एक निश्चित संख्या में वर्षों से सेवा कर रहे हैं और राज्य से अलग खाते पर एक निश्चित रैंक प्राप्त करते हैं।

इसके बाद, उनका उपयोग मौजूदा आवास स्थितियों को बेहतर बनाने के लिए किया जा सकता है।

चूंकि राज्य कर्मचारियों के लिए सामाजिक कार्यक्रमों की उपलब्धता और प्रकार देश के क्षेत्र पर निर्भर करते हैं, आप स्थानीय अधिकारियों से संपर्क करके उनके बारे में पूरी जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।

2) राज्य बंधक कार्यक्रम युवा परिवार अधिक अनुकूल रहने की स्थिति बनाने में रूसियों की इस श्रेणी की मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। आमतौर पर, इस कार्यक्रम की शर्तों के अनुसार, धनराशि आवंटित की जाती है 35% संपत्ति का मूल्य।

प्राप्त सब्सिडी को निर्देशित किया जा सकता है आवास की खरीद, एक घर का निर्माण, ब्याज चुकौतीएक बंधक ऋण पर उपार्जित। इसके अलावा, इन फंडों का उपयोग किया जा सकता है भुगतान नीचे जब एक बंधक के लिए आवेदन। डाउन पेमेंट के बिना मोर्टगेज कैसे लें, इसके बारे में हमने पहले अपने एक लेख में लिखा था।

निम्नलिखित मानदंडों को पूरा करने वाले परिवार इस कार्यक्रम में भाग ले सकते हैं।:

• प्रत्येक पति या पत्नी की उम्र 35 वर्ष से अधिक नहीं है;
• यदि परिवार अधूरा है, तो माता-पिता की उम्र 35 वर्ष से कम होनी चाहिए और एक या अधिक बच्चे पैदा करने चाहिए।

इन शर्तों को पूरा करने वाले परिवारों को उन नागरिकों के रूप में पंजीकृत किया जाना चाहिए जिन्हें इसकी आवश्यकता है रहने की स्थिति में सुधार। इसके अलावा एक शर्त आय की उपस्थिति है, जो बंधक का भुगतान करने के लिए पर्याप्त होगी।

उपरोक्त संक्षेप में, यह ध्यान दिया जा सकता है कि सामाजिक बंधक लोगों की मदद करने के लिए उनके रहने की स्थिति में सुधार करने की आवश्यकता शामिल है। लेकिन यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि यह केवल कुछ श्रेणियों के नागरिकों के लिए निकला है जो निर्धारित मानदंडों को पूरा करते हैं।

यह मत भूलो कि विभिन्न क्षेत्रों में, सामाजिक बंधक अलग-अलग हो सकते हैं। इसलिए, सभी सुविधाओं और बारीकियों को विस्तार से जानने के लिए निवास स्थान पर अधिकारियों से संपर्क करना उचित है।

इसके अलावा, सामाजिक बंधक को और अधिक विस्तार से माना जाएगा।

एक युवा परिवार को तरजीही बंधक ऋण प्राप्त करने के लिए शर्तें और प्रक्रिया

2. एक युवा परिवार के लिए सामाजिक बंधक - 2019 में प्राप्त करने के लिए शर्तें + राज्य कार्यक्रम के तहत एक युवा परिवार के लिए बंधक लेने के निर्देश

ज्यादातर लोग जो एक परिवार बनाने के चरण में हैं, उनके लिए खुद का आवास खरीदने का सवाल बहुत मुश्किल और व्यावहारिक रूप से अस्वीकार्य है। यही कारण है कि राज्य नागरिकों की इन श्रेणियों की पेशकश करता है समर्थन.

आइए हम बंधक बनाने और भुगतान करने में युवा परिवारों को राज्य सहायता की सुविधाओं के बारे में अधिक विस्तार से जांच करें।

2.1। युवा परिवारों के लिए बंधक ऋण कार्यक्रम के सिद्धांत

हमारे देश में युवा परिवारों के लिए, घर खरीदना एक जरूरी समस्या है। रूस में अपने खुद के अपार्टमेंट के मालिक बनने के कई तरीके नहीं हैं।

इन उद्देश्यों के लिए पूरी राशि जमा करें लगभग अवास्तविक. इसके कारण निम्न हो सकते हैं:

• देश में आर्थिक स्थिति की अस्थिरता;
• कीमतों का उच्च स्तर (अचल संपत्ति सहित);
• रूसी रूबल का नियमित अवमूल्यन;
• उच्च मुद्रास्फीति दर।

यह मत भूलो कि ज्यादातर मामलों में, जिन युवा पेशेवरों के पास पर्याप्त अनुभव नहीं है, उन्हें अच्छी तरह से भुगतान करने वाली नौकरी नहीं मिल सकती है। ऐसे में बड़ी खरीद के लिए पैसा बचाना मुश्किल हो जाता है।

नतीजतन, अपने स्वयं के आवास में स्थानांतरित करने का एकमात्र तरीका एक बंधक में एक अपार्टमेंट खरीदना है। इस मामले में एक महत्वपूर्ण मदद हो सकती है सामाजिक कार्यक्रम.

सामाजिक बंधक कार्यक्रम "युवा परिवार" - घर खरीदते समय एक ठोस मदद

कई लोग मानते हैं कि एक बंधक में बड़ी संख्या में कमियां हैं। मुख्य हैं:

• उधारकर्ताओं के लिए गंभीर आवश्यकताएं;
• बंधक ऋणों पर रूसी बैंकों पर लागू होने वाली उच्च ब्याज दरें;
• बंधक समझौतों की कठोर शर्तें, जिसके परिणामस्वरूप भुगतान में देरी के गंभीर परिणाम होते हैं;
• विशाल आकार के ओवरपेमेंट।

बड़ी संख्या में minuses के बावजूद, बंधक ऋण के कई फायदे हैं:

• बंधक कार्यक्रमों की एक किस्म;
• एक बड़ी राशि खर्च किए बिना आज एक अपार्टमेंट खरीदने का अवसर;
• युवाओं के लिए तरजीही क्रेडिट की स्थिति।

यह उन लाभों के बारे में है जो उन सभी को पता होना चाहिए जो अभी एक साथ रहना शुरू कर रहे हैं। युवा परिवारों को संघीय अधिकारियों द्वारा उन्हें दिए जाने वाले अवसरों के बारे में नहीं भूलना चाहिए।

हमारे देश में वर्तमान सहायता कार्यक्रम कहा जाता है "युवा परिवार"। इसमें भाग लेने वाले नागरिक प्राप्त करते हैं राज्य की ओर से सहायता का अधिकार। वे लाभ ले सकते हैं आवास सब्सिडी। उसी समय, सहायता का उपयोग बंधक का पंजीकरण करते समय किया जा सकता है।

जो लोग विचार के तहत समर्थन कार्यक्रम में शामिल होने का निर्णय लेते हैं, उन्हें यह समझना चाहिए कि राज्य पूरी तरह से नए आवास के लिए भुगतान नहीं करेगा। लेकिन आप काफी बड़ी राशि पर भरोसा कर सकते हैं, जो बिल्कुल मुफ्त जारी की जाती है।

स्वाभाविक रूप से, आवंटित धन खर्च किया जा सकता है केवल आवासीय अचल संपत्ति के लिए, लेकिन कार्यक्रम में भाग लेने वाले अपने स्वयं के खर्च की दिशा चुन सकते हैं।

आप सब्सिडी वाले फंड खर्च कर सकते हैं:

1. नकदी में आवास खरीदने के लिए आवश्यक पूंजी के हिस्से के रूप में;
2. एक आवासीय भवन के स्वतंत्र निर्माण पर;
3. आवास ऋण योगदान के लिए।

युवा परिवारों के लिए आवास की खरीद में राज्य सहायता की अवधि सीमित है। सी 2005 जिस वर्ष यह परियोजना प्रभावी थी "एक युवा परिवार के लिए किफायती आवास"वह समाप्त हो गया 2015 साल। हालांकि, सरकार ने कार्यक्रम को थोड़ा संशोधित करने और इसे विस्तारित करने का निर्णय लिया।

आज, इसकी वैधता सीमित है। 2020 साल। कार्यक्रम के लिए आवंटित समय के दौरान, कोई भी जो परियोजना में निर्दिष्ट आवश्यकताओं को पूरा करता है, संघीय बजट का उपयोग कर सकता है।

यह संघीय कार्यक्रम के लिए है। इसके अतिरिक्त वहाँ भी है क्षेत्रीय परियोजनाएंरूसी संस्थाओं के अधिकारियों द्वारा विकसित। उनके अनुसार, युवा परिवारों की श्रेणियों से संबंधित नागरिकों को प्राप्त करने का अवसर दिया जाता है एक बार की वित्तीय सहायता, और भी निकला यदि आप एक बंधक के लिए आवेदन करना चाहते हैं तो मुफ्त कानूनी सहायता.

हालांकि, न केवल राज्य युवा परिवारों की मदद करता है। बैंकिंग संगठन भी ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए नागरिकों की इस श्रेणी के लिए विभिन्न सेवाओं का विकास करते हैं। आपको यह उम्मीद नहीं करनी चाहिए कि ऐसे अवसर बिल्कुल मुफ्त प्रदान किए जाते हैं।

इसलिए, आपको लाभों का विश्लेषण करना चाहिए और उभरते अतिरिक्त शुल्क के साथ उनकी तुलना करनी चाहिए। अक्सर विश्लेषण की प्रक्रिया में यह पता चला है कि सभी समान हैं विशेष बैंकिंग कार्यक्रम युवा परिवारों के लिए अधिक फायदेमंद हैं।

सबसे अधिक, 35 वर्ष से कम आयु के पारिवारिक नागरिकों के लिए, बैंकिंग संगठन निम्नलिखित प्रकार के लाभ प्रदान करते हैं:

• कम डाउन पेमेंट, जो कभी-कभी पूरी तरह से अनुपस्थित होता है;
• ब्याज दर में छूट;
• उधारकर्ता के अनुरोध पर अगला भुगतान करने में कठिनाइयों के मामले में, जुर्माना अदा किए बिना एक देरी प्रदान की जाती है।

इस तथ्य के बावजूद कि बंधक की महत्वपूर्ण कमियां हैं और कई इसे डांटते हैं, यह एक घर किराए पर लेने की तुलना में अधिक लाभदायक है।

मत भूलनाएक बंधक ऋण किसी भी मामले में परिमित है। इसलिए, लंबी अवधि के लिए गणना करते समय, इसे आवासीय परिसर के निरंतर किराये की तुलना में कम निवेश की आवश्यकता होगी।

इसके अलावा, एक किराए के विपरीत, एक बंधक खरीदा हुआ अपार्टमेंट उधारकर्ता के स्वामित्व में है। समय के साथ, बोझ भी इससे दूर हो जाएगा।

किराए में कई नुकसान हैं:

• सबसे पहलेसमय के साथ, मालिक आवास शुल्क में वृद्धि कर सकता है, जबकि बंधक किस्त अपरिवर्तित रहती है।
• दूसरेमालिक, यदि वांछित है, तो किरायेदारों को बेदखल कर सकता है।

कार्यक्रम में भागीदारी के लिए शर्तें युवा परिवार

2.2। एक युवा परिवार के लिए तरजीही बंधक का उपयोग कैसे करें - एक बंधक की स्थिति "युवा परिवार"

उपयोग करने के योग्य होना तरजीही बंधक, एक युवा परिवार को संबंधित राज्य कार्यक्रम में भाग लेना चाहिए।

कतार में आने के लिए, आपको संबंधित स्थानीय अधिकारियों को भेजना चाहिए आवेदन, जो कार्यक्रम में भाग लेने के लिए आवश्यक सूची में इंगित दस्तावेजों से जुड़े होते हैं।

आवेदन केवल राज्य सहायता प्राप्त करने के लिए नागरिकों की इच्छा को व्यक्त नहीं करना चाहिए। कार्यक्रम में भागीदारी पर भरोसा करने की अनुमति देने वाली शर्तों की उपस्थिति से इस तरह के इरादे को उचित ठहराया जाता है।

वे पति / पत्नी जिनकी उम्र युवा परिवारों को सहायता के कार्यक्रम में प्रवेश करने के अधिकार से अधिक नहीं है 35 वर्षों पुराना है। इसके अलावा, बच्चों की उपस्थिति एक पूर्वापेक्षा नहीं है।

जिन स्थितियों में परिवार राज्य सहायता का हकदार है, वे इस प्रकार हैं:

• पति-पत्नी एक अपार्टमेंट में रहते हैं जो उनकी संपत्ति में नहीं है, लेकिन किराए पर है;
• परिवार के रहने की जगह एक पूर्ण आवासीय सुविधा के रूप में प्रकट नहीं होती है, जिसका क्षेत्र ऐसा है कि एक व्यक्ति के लिए आदर्श हासिल नहीं किया जाता है;
• एक युवा परिवार के स्वयं के फंड एक बंधक ऋण पर प्रारंभिक भुगतान करने के लिए पर्याप्त नहीं हैं;
• आवेदक एक बीमार व्यक्ति के रूप में एक ही सांप्रदायिक अपार्टमेंट में रहते हैं।

आवास की स्थिति में सुधार लाने के उद्देश्य से राज्य कार्यक्रमों को एक विशेष संगठन के माध्यम से लागू किया जाता है आवास बंधक ऋण देने के लिए एजेंसी। AHML इकाइयां प्रत्येक रूसी क्षेत्र में स्थित हैं।

बैंकिंग संगठन भी युवा परिवारों को उधार देते हैं। हालांकि, क्रेडिट संगठनों द्वारा आगे रखी गई शर्तें आमतौर पर राज्य कार्यक्रमों के तहत प्रस्तुत किए गए लोगों से भिन्न होती हैं।

उदाहरण के लिएमें Sberbank परिवार को युवा के रूप में वर्गीकृत करने के लिए, दो पति-पत्नी की संयुक्त आयु को ध्यान में रखा जाता है, और प्रत्येक को अलग से नहीं। युवा परिवारों के लिए बंधक कार्यक्रम के तहत इस बैंक में प्राप्त करने के लिए, यह पर्याप्त है कि पति या पत्नी की कुल आयु 70 साल से अधिक नहीं हुआ। वह है, मानदंड अनुरूप, उदाहरण के लिए, उस परिवार के लिए जिसमें पति 38और पत्नी 30 वर्षों पुराना है। इसी समय, वे अब राज्य कार्यक्रम में नहीं आते हैं।

स्वाभाविक रूप से, बैंकों में न केवल उम्र की आवश्यकताओं को संभावित उधारकर्ताओं को प्रस्तुत किया जाता है।

आवेदक को मिलने वाले मुख्य मानदंडों में से, निम्नलिखित को प्रतिष्ठित किया जा सकता है:

• लंबे समय तक अचल संपत्ति के अधिग्रहण के क्षेत्र में स्थायी पंजीकरण (न्यूनतम) 6 महीने);
• काम का आधिकारिक, प्रलेखित स्थान;
• अंतिम नियोक्ता, प्रत्येक पति या पत्नी को कम से कम छह महीने काम करना चाहिए;
• आय के स्थायी स्रोतों की उपलब्धता;
• परिवार के बजट का आकार ऐसा होना चाहिए कि बंधक पर मासिक भुगतान अधिक न हो 50% उससे।

युवा पति अक्सर सैन्य उम्र में होते हैं। एक बंधक को पंजीकृत करते समय, आपको इस मामले में विचार करना चाहिए एक सैन्य कार्ड के अभाव में बैंक को यह साबित करना होगा कि भुगतान करने के लिए पति / पत्नी की आय पर्याप्त होगी।

इस प्रकार, एक सामाजिक कार्यक्रम में भाग लेना पर्याप्त नहीं है। यह भी आवश्यक है कि परिवार एक क्रेडिट संस्थान के मानदंडों को पूरा करे जो एक बंधक जारी करेगा। भी AHML उन लोगों को ऋण नहीं देता जिनके पास पर्याप्त आय नहीं है।

बंधक ऋण देने की शर्तों के बारे में अधिक विस्तार से, हमने पिछले लेखों में से एक में लिखा था।

एक युवा परिवार के लिए बंधक कैसे प्राप्त करें, इस बारे में चरण-दर-चरण निर्देश

2.3। एक युवा परिवार के लिए एक बंधक में आवास (घर, अपार्टमेंट) कैसे लें - कार्यों का एक एल्गोरिथ्म

यह केवल स्वाभाविक है कि सभी उधार देने वाले संस्थान युवा परिवारों को बंधक जारी करते हैं। फिर भी, प्रत्येक शहर में ऐसे बैंकों को ढूंढना काफी संभव है।

यह समझा जाना चाहिए कि राज्य के समर्थन के साथ एक बंधक ऋण प्राप्त करने के लिए, आपको बनाना होगा कई विशिष्ट क्रियाएं:

1. कार्यक्रम के सदस्य बनें और राज्य सहायता के अधिकार की पुष्टि प्राप्त करें;
2. एक आवासीय संपत्ति खोजें जो आवश्यक मापदंडों के लिए उपयुक्त है;
3. एक बैंक खोजें जो अनुकूल शर्तों पर बंधक ऋण प्रदान करता है;
4. क्रेडिट संस्थान में जमा करने के लिए दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार करें;
5. एक बंधक का पंजीकरण, साथ ही एक अपार्टमेंट की बिक्री के लिए लेनदेन।

अगला, हम इनमें से प्रत्येक चरण पर विस्तार से विचार करते हैं।

चरण 1. राज्य समर्थन कार्यक्रम में प्रवेश

जो लोग सबसे अधिक लाभदायक बंधक ऋण खोजने के लिए प्रयास कर रहे हैं, उनके लिए सरकारी सहायता कार्यक्रम में प्रवेश करने का प्रयास एक आदर्श अवसर है।

इसलिए, एक युवा परिवार द्वारा बंधक पंजीकरण के लिए एक प्रारंभिक कदम स्थानीय अधिकारियों के लिए एक अपील होना चाहिए।

यह समझा जाना चाहिए कि सहायता कार्यक्रम के सदस्य भी कोई गारंटी नहीं सब्सिडी प्राप्त करने के लिए। हालांकि, उसकी संभावना काफी बढ़ जाती है।

स्थानीय अधिकारियों के लिए आवेदन करते समय, युवा परिवारों को पहली बार सब्सिडी प्राप्त करने के अधिकार के लिए कतार में शामिल किया जाता है। इसके बाद, उन्हें जारी किया जाता है प्रमाणपत्र, जो राज्य सब्सिडी के अधिकार की पुष्टि करता है।

युवा स्वतंत्र रूप से यह निर्धारित कर सकते हैं कि वे राज्य सब्सिडी कहाँ भेजेंगे। यह हो सकता है घर खरीद नकद में एक घर का निर्माण अपने दम पर। हालांकि, बंधक का पंजीकरण करते समय सबसे अधिक बार सब्सिडी का उपयोग किया जाता है। इस मामले में, वह जाती है नीचे भुगतान करने के लिए.

यह समझा जाना चाहिए कि सब्सिडी धन है इच्छित उपयोग। इसलिए, बजट निधि नहीं सौंपी जाएगी, उन्हें केवल खाते में स्थानांतरित करके प्राप्त किया जा सकता है। इसी समय, राज्य कार्यक्रम की सभी आवश्यकताओं का अनुपालन करना अनिवार्य है।

किसी भी मामले में, बंधक ऋण प्राप्त करने में राज्य सहायता न केवल अधिक अनुकूल शर्तों पर ऋण प्राप्त करने में मदद करती है, बल्कि इसे कम समय में चुकाने में भी मदद करती है।

इसलिए भी साथ है न्यूनतम सब्सिडी प्राप्त करने का एक मौका इसे पाने के लिए प्रयास करने के लायक है। थोड़ी सी राशि में भी राज्य सहायता, परिवार के बजट को बचाएगी, और कम लागत पर अपने स्वयं के आवास खरीदने के लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए।

चरण 2. उपयुक्त आवास ढूँढना

अपार्टमेंट, घर या अन्य अचल संपत्ति चुनते समय, आपको सबसे पहले, इसके क्षेत्र का मार्गदर्शन करना चाहिए। यह न केवल परिवार की वर्तमान जरूरतों को पूरा करना चाहिए।

कृपया ध्यान दें कि, सबसे अधिक संभावना है, आपको लंबे समय तक एक बंधक अपार्टमेंट में रहना होगा। इसलिए, यह भविष्य में एक सभ्य अस्तित्व सुनिश्चित करना चाहिए, उदाहरण के लिए, जब बच्चे दिखाई देते हैं।

परंपरागत रूप से, राज्य निकायों के दृष्टिकोण से, आदर्श है एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट में सुधार हुआ। हालांकि, उनके लिए पुराने घरों में रहना अवांछनीय है।

स्वाभाविक रूप से, पर्याप्त आय के साथ, आप एक बड़े क्षेत्र की अचल संपत्ति को वरीयता दे सकते हैं। लेकिन यह मत भूलो कि ऐसे अपार्टमेंट, निश्चित रूप से, अधिक खर्च होंगे, अधिक बंधक होंगे। परिणामस्वरूप, परिवार के बजट के मासिक भुगतान और व्यय में वृद्धि होती है।

इसे ध्यान में रखना उपयोगी होगाकई क्रेडिट संगठन डेवलपर्स के साथ सहयोग करते हैं। अपार्टमेंट और बंधक की मांग बढ़ाने के लिए, ऐसे भागीदार विभिन्न प्रचार करते हैं जो युवा परिवारों को सबसे आकर्षक परिस्थितियों में एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट खरीदने की अनुमति देते हैं।

इस तरह के प्रचार की नियमित निगरानी युवा परिवारों को अपार्टमेंट खरीदने के लिए सबसे लाभदायक विकल्प खोजने की अनुमति देती है।

चरण 3. बंधक प्राप्त करने के लिए एक बैंक चुनना

जैसे राज्य सहायता के बिना एक अपार्टमेंट खरीदते समय, सामाजिक कार्यक्रम के प्रतिभागियों को बैंकिंग संस्थानों में बंधक प्राप्त करना होता है। सबसे अच्छे विकल्प का चुनाव अत्यंत सावधानी और जिम्मेदारी के साथ किया जाना चाहिए।

आज, बंधक जारी करने की पेशकश करने वाले क्रेडिट संगठनों की पसंद बहुत बड़ी है। इसलिए, उधारकर्ताओं को पूरी तरह से चयन करना होगा।

1) पहले अनुशंसित संगठनों की पहचान करें, जहां ऐसे कार्यक्रम हैं जो आपको सामाजिक कार्यक्रमों में भाग लेने वालों के लिए आवास की खरीद के लिए ऋण जारी करने की अनुमति देते हैं।

2) फिर आपको सावधानी से करने की आवश्यकता है अध्ययन और उधार कार्यक्रमों की तुलना करेंचयनित बैंकों में चल रहा है। न केवल खाते में ले लो ब्याज दर। लेकिन विभिन्न प्रकार की उपस्थिति आयोगों.

इसके अलावा, बंधक की व्यवस्था करते समय आवश्यक डाउन पेमेंट के आकार को बहुत महत्व दिया जाना चाहिए। यदि राज्य द्वारा आवंटित धन अपर्याप्त हो जाता है, तो युवा को अपना पैसा जोड़ना होगा या सस्ते आवास विकल्प की तलाश करनी होगी।

3) एक उपयुक्त कार्यक्रम का चयन करने के बाद, इसकी आवश्यकता होगी एक बंधक के लिए एक अनुरोध छोड़ दें.

यह समझा जाना चाहिए कि एक सामाजिक कार्यक्रम में शामिल होना बंधक ऋण पर बैंक के सकारात्मक निर्णय की स्वचालित गारंटी नहीं है।

ज्यादातर बार, निम्नलिखित कारणों से इनकार किया जा सकता है:

• अपर्याप्त कुल पारिवारिक आय;
• पति / पत्नी मातृत्व अवकाश पर हैं;
• सैन्य सेवा के लिए जीवनसाथी को बुलाए जाने की संभावना है;
• पति-पत्नी में से एक की स्थिर आय नहीं होती है।

आधिकारिक तौर पर पुष्टि की गई आय की अपर्याप्तता के मामले में, आपको निराशा नहीं करनी चाहिए। ज्यादातर बैंक अनुमति देते हैं सह-उधारकर्ताओं को आकर्षित करना। वे करीबी रिश्तेदार हो सकते हैं, उदाहरण के लिए, माता पिता.

इस मामले में, बंधक की गणना करते समय, सभी उधारकर्ताओं की आय को ध्यान में रखा जाएगा। लेकिन ध्यान में रखने लायकसह-उधारकर्ताओं के समान अधिकार और दायित्व हैं। दूसरे शब्दों में, वे अधिग्रहित अपार्टमेंट के पूर्ण मालिक भी होंगे।

चरण 4. दस्तावेजों का संग्रह

प्रत्येक क्रेडिट संगठन विकसित होता है बंधक ऋण देने की अपनी शर्तें। आवश्यक दस्तावेजों की सूची भी भिन्न हो सकती है। हालांकि, एक सूची उन लोगों की बनाई जा सकती है जिन्हें ज्यादातर मामलों में प्रस्तुत किया जाना चाहिए।

उनमें से हैं:

1. पासपोर्ट केवल पति-पत्नी के ही नहीं, बल्कि सभी सह-उधारकर्ताओं, गारंटरों के भी होते हैं;
2. अस्थायी पंजीकरण के मामले में, इसकी पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज;
3. डिप्लोमा और शिक्षा पर अन्य दस्तावेज;
4. शादी का प्रमाण पत्र;
5. बच्चों की उपस्थिति में उनके जन्म प्रमाण पत्र;
6. राज्य सब्सिडी के आवंटन की पुष्टि करने वाला दस्तावेज;
7. नियोक्ता द्वारा प्रमाणित कार्य पुस्तक की एक प्रति, यह दर्शाता है कि नागरिक आज भी कंपनी में काम करना जारी रखता है;
8. प्राप्त आय की राशि की पुष्टि करने वाले प्रमाण पत्र;
9. अधिग्रहित संपत्ति के लिए दस्तावेज।

प्रत्येक क्रेडिट संस्थान अपने विवेक पर प्रस्तुत सूची को पूरक बनाता है। सभी के जमा होने के बाद ही, बैंक आवेदन पर विचार करेगा और निर्णय लेने में सक्षम होगा।

चरण 5. एक बंधक बनाना

दस्तावेजों और बंधक के पंजीकरण के लिए आवेदन के बाद बैंक द्वारा विचार किया जाएगा, वह एक निर्णय करता है। यदि आवेदन स्वीकृत है, तो होता है हस्ताक्षर करने के बंधक समझौतानकद निकासी आवासीय संपत्ति की खरीद के लिए।

अगला कदम है हस्ताक्षर करने के बिक्री अनुबंध और आवास की खरीद। नतीजतन, स्वामित्व उधारकर्ता के पास जाता है।

ध्यान दो! उधारकर्ता पूरी तरह से संपत्ति का निपटान नहीं कर पाएगा जब तक कि ऋण पूरी तरह से चुकाया नहीं जाता है। इस समय सभी अपार्टमेंट में रहेंगे प्रतिज्ञा बैंक में।यह पता चला है कि एक अपार्टमेंट को बेचने या दान करने के लिए, बैंक के साथ इस तरह के समन्वय के बिना काम नहीं करेगा।

बंधक के लिए आवेदन करने वाले नागरिकों के सभी अधिकार और दायित्व संगत समझौते में निर्धारित हैं। इसीलिए विशेषज्ञ सलाह देते हैं को इसे ध्यान से अध्ययन करने के लिए एक ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करना।

किसी भी बिंदु की गलतफहमी के मामले में ऋण विशेषज्ञ से सवाल पूछने में संकोच न करें। दस्तावेज़ पर उधारकर्ता के हस्ताक्षर होने के बाद, दायित्वों को पूरा करने से इनकार करना लगभग असंभव है।

ऋण समझौते का अध्ययन करते समय, निम्नलिखित मापदंडों पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए:

• ब्याज दर;
• देर से भुगतान के लिए देयता;
• अनुसूची, साथ ही मासिक भुगतान करने की प्रक्रिया।

परंपरागत रूप से, यह इन मानदंडों द्वारा ठीक है कि बैंकों में युवा परिवारों को विशेषाधिकार दिए जा सकते हैं।

पंजीकरण और पंजीकरण के अलावा एक बंधक समझौते पर हस्ताक्षर, इस कदम पर, पंजीकरण बिक्री समझौता। जैसे ही यह हस्ताक्षर किया जाता है, संपत्ति पर एन्कंब्रेंस के एक साथ लागू होने के साथ संपत्ति का फिर से पंजीकरण होता है।

इसके अलावा, इसके लिए भुगतान में अपार्टमेंट के विक्रेता को पैसा हस्तांतरित किया जाता है। इस ऑपरेशन की विधि को अलग से बातचीत की जाती है। सबसे अधिक बार, धन का हस्तांतरण किया जाता है एक बैंक सेल के माध्यम से या विक्रेता के खाते में स्थानांतरण द्वारा.

इस प्रकार, सामाजिक बंधक को पंजीकृत करने के लिए प्रक्रिया के लिए जल्दी और समस्याओं के बिना आगे बढ़ने के लिए, एक निश्चित प्रक्रिया का पालन किया जाना चाहिए।

2.4। युवा परिवारों को बंधक ऋण देने वाले बैंक - सर्वश्रेष्ठ ऋण शर्तों के साथ TOP-5 बैंक

सभी रूसी बैंकों में उन लोगों के लिए विशेष बंधक कार्यक्रम नहीं हैं जिन्हें राज्य का समर्थन प्राप्त है। फिर भी, बहुत सारे क्रेडिट संस्थान हैं जो युवा परिवारों के लिए तरजीही शर्तें पेश करते हैं, जिनमें से चुनने के लिए बहुत कुछ है।

अधिकांश भाग के लिए, ऐसे कार्यक्रम बड़े बैंकों में उपलब्ध हैं, जो उच्च स्तर की विश्वसनीयता और सकारात्मक प्रतिष्ठा से प्रतिष्ठित हैं।

स्वाभाविक रूप से, एक उपयुक्त क्रेडिट संस्थान के लिए एक स्वतंत्र खोज में बहुत समय लग सकता है, क्योंकि यह न केवल अधिमान्य कार्यक्रमों वाले बैंकों का चयन करना है, बल्कि उनकी तुलना भी करना है।

उपयोग करने के लिए बहुत अधिक कुशल रेटिंग्सविशेषज्ञों द्वारा तैयार किया गया। नीचे उनमें से एक है।

तुलना में आसानी के लिए, डेटा तालिका में प्रस्तुत किए गए हैं:

2.5। युवा परिवारों के लिए सामाजिक बंधक ऋण देने के फायदे और नुकसान - विशेषज्ञ की राय

सामाजिक बंधक के लाभ सभी को अच्छी तरह से ज्ञात हैं। राज्य समर्थन आपको युवा परिवारों के लिए अधिकतम लाभ के साथ क्रेडिट पर आवास खरीदने की अनुमति देता है। हालांकि, उनमें से प्रत्येक राज्य से वास्तविक सहायता प्राप्त नहीं कर सकता है।

अक्सर, नागरिक संघीय सहायता परियोजनाओं और वाणिज्यिक बोनस कार्यक्रमों के बीच अंतर को नहीं समझते हैं।

समझने के लिए महत्वपूर्ण हैसब्सिडी का अधिकार केवल परियोजनाओं में भागीदारी की मंजूरी पर उत्पन्न होता है, जिसे स्थानीय अधिकारियों से संपर्क करके प्राप्त किया जा सकता है।

इसके अलावा, राज्य कार्यक्रमों के कार्यान्वयन के माध्यम से ही किया जाता है AHML और बैंकोंजो इस एजेंसी के आधिकारिक भागीदार हैं। केवल ये संगठन राज्य समर्थन का उपयोग करके बंधक प्रदान करते हैं।

राज्य कई तरीकों से कर्जदारों की मदद करता है:

• सब्सिडी, अर्थात्, दर में कमी;
• सब्सिडीडाउन पेमेंट के लिए निर्देशित किया।

युवाओं को यह समझना चाहिए कि एएचएमएल के साथ सहयोग नहीं करने वाले बैंक युवा परिवारों के लिए बंधक भी प्रदान कर सकते हैं। हालांकि, ऐसे संगठनों में, राज्य सहायता प्राप्त करने के अधिकार का उपयोग करें अनुमति नहीं है। लेकिन बैंक द्वारा प्रदान किए गए कुछ लाभ प्राप्त करना अभी भी संभव होगा।

उदाहरण के लिए, कुछ क्रेडिट संगठन निम्नलिखित मामलों में आस्थगित भुगतान प्रदान करते हैं।:

• बच्चों का जन्म;
• आय के मुख्य स्रोत का नुकसान।

वित्त के क्षेत्र में अधिकांश विशेषज्ञ युवा परिवारों की सिफारिश नहीं करते हैं, जिनके पास बंधक पर आवास की खरीद के साथ राज्य से मदद करने का अधिकार नहीं है।

इस तरह के मुद्दों को दीर्घकालिक संभावनाओं के संदर्भ में संबोधित किया जाना चाहिए। सभी संभावित परिदृश्यों का मूल्यांकन करना महत्वपूर्ण है, यह विश्लेषण करने के लिए कि क्या बाद में बंधक ऋण प्राप्त करना अधिक लाभदायक होगा।

कभी-कभी बच्चे के जन्म की प्रतीक्षा करने के लिए यह जगह से बाहर नहीं होता है। कुछ रूसी क्षेत्रों में, यह एक ऐसी परिस्थिति है जो एक परिवार की प्राप्ति पर जोर देती है मातृ राजधानी.

परिवार में दूसरे बच्चे के जन्म के मामले में, संघीय स्तर पर, अर्थात् देश के सभी क्षेत्रों में ऐसी राज्य सहायता प्राप्त करना संभव है।

यदि मातृत्व पूंजी का उपयोग डाउन पेमेंट का भुगतान करने या बंधक पर ऋण का भुगतान करने के लिए किया जाता है, तो आप इसे बच्चे के जन्म के तुरंत बाद उपयोग कर सकते हैं।

अधिकांश युवाओं को वित्तीय नियोजन में अनुभव की कमी होती है। ऐसी स्थिति में, यह समझना मुश्किल है कि क्या वे मौजूदा आय के साथ बंधक का भुगतान कर सकते हैं और गरिमा के साथ रह सकते हैं।

फाइनेंसरों को निम्नलिखित करने की सलाह दी जाती है: हर महीने, एक अलग बैंक खाते में एक बंधक ऋण पर अपेक्षित भुगतान के बराबर धनराशि का हस्तांतरण।

के बारे में 6 महीने के बाद पति-पत्नी समझेंगे कि उनके लिए इस तरह का आर्थिक बोझ कितना भारी है। इसके अलावा, समय की इस अवधि में एक महत्वपूर्ण राशि जमा होगी, जिसका उपयोग गिरवी पर नीचे भुगतान के हिस्से के रूप में किया जा सकता है।

इस प्रकार, युवा परिवारों के लिए एक सामाजिक बंधक आपके अपने अपार्टमेंट को खरीदने में महत्वपूर्ण सहायता प्रदान कर सकता है।

यह न केवल लाइन अप करने के लिए महत्वपूर्ण है, बल्कि ऋण देने की सभी शर्तों का अध्ययन करने के साथ-साथ आपकी वित्तीय क्षमताओं का विश्लेषण करने के लिए भी महत्वपूर्ण है।

बुनियादी स्थितियों और सैन्य बंधक पंजीकरण के चरणों

3. सैन्य बंधक - सैन्य कर्मियों के लिए एक बंधक प्राप्त करने के लिए शर्तें और प्रक्रिया and

एक प्रकार का सामाजिक बंधक ऋण का इरादा है सैन्य कर्मियों के लिए। इस तरह की सहायता प्राप्त करने की संभावना के बारे में न केवल जानना महत्वपूर्ण है, बल्कि यह भी समझना है कि यह कार्यक्रम कैसे लागू किया जाता है।

3.1। एक सैन्य बंधक क्या है - अवधारणा और प्रावधान की शर्तों का अवलोकन

सैन्य बंधक सैन्य कर्मियों के लिए उपलब्ध आवास प्राप्त करने का एक विशेष तरीका है। प्रोग्राम को लागू करने के लिए उपयोग की जाने वाली प्रणाली को कहा जाता है वित्त पोषित बंधक। यह सभी रूसी क्षेत्रों में संचालित होता है।

सैन्य बंधक के आयोजन के आर्थिक और सामाजिक दोनों सिद्धांत रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित किए जाते हैं। कार्यक्रम अधिक चल रहा है 10 वर्षों पुराना है।

इसके निर्माण का उद्देश्य अनुबंधों के आधार पर सेवारत, सेना के लिए अनुकूल रहने की स्थिति बनाने की आवश्यकता थी।

सैन्य बंधक के उद्भव और विकास का इतिहास

को 2004 रूस में आवास के साथ सैन्य कर्मियों को प्रदान करने के लिए एक अलग कार्यक्रम था। फिर, आवश्यक संख्या में वर्षों के बाद, सेना को छोड़ने वालों को इन उद्देश्यों के लिए विशेष रूप से निर्मित मकान प्राप्त हुए।

हालांकि, बड़ी संख्या में वित्तीय और तकनीकी समस्याओं ने कार्यक्रम को ठीक से काम करने से रोका।

कठिनाइयों ने इस तथ्य को जन्म दिया कि कार्यक्रम को एक नई परियोजना द्वारा प्रतिस्थापित किया गया था। पहले से ही नई योजना के अनुसार 3 साल वित्त पोषित बंधक प्रणाली में प्रवेश करने के बाद, सैन्य को पूर्ण आवास के मालिक बनने का अवसर मिलता है।

कार्यक्रम की शुरुआत हुई 2004 साल। यह तब था जब विधायी स्तर पर विकसित और अपनाया गया था वित्त पोषित प्रणाली। उस पल से, सेना को राज्य सहायता का उपयोग करके, किश्तों द्वारा आवास खरीदने के लिए, अर्थात् बंधक ऋण जारी करने का अवसर मिला।

कैसे एक सैन्य बंधक एक पारंपरिक नागरिक से अलग है?

एक संघीय कार्यक्रम में मदद करने के लिए सेना के रहने की स्थिति में सुधार एक पारंपरिक नागरिक बंधक से अधिक लाभदायक है।

मुख्य है लाभ सैन्य बंधक यह है कि ऋण का भुगतान परिवार के बजट से नहीं है, बल्कि संघीय से है। एकमात्र, लेकिन बहुत आवश्यक शर्त यह है कि एक सैनिक की सेवा करनी चाहिए 20 साल से कम नहीं.

एक सैन्य बंधक के अन्य हॉलमार्क हैं।

मुख्य हैं:

• बंधक कर्ता है, जो रूस का रक्षा मंत्रालय है;
• एक अपार्टमेंट की खरीद की अवधि बढ़ जाती है, क्योंकि दान तुरंत नहीं आते हैं;
• रियायती ऋण देने का अधिकार केवल सैन्य कर्मियों के लिए आरक्षित है, जिन्होंने वित्त पोषित-बंधक प्रणाली में प्रवेश किया है;
• राज्य सहायता की राशि सीमित है और इसकी मात्रा है 2,2 मिलियन रूबल, अगर अपार्टमेंट की लागत अधिक है, तो अतिरिक्त लागत सेना द्वारा वहन की जाती है;
• ऋण अनुबंध बिक्री के अनुबंध से बहुत पहले संपन्न होता है।

सभी सैन्य कर्मियों, यहां तक ​​कि जो पहले से ही एक आवासीय संपत्ति के मालिक हैं, को सैन्य बंधक कार्यक्रम में भाग लेने का अधिकार है। ड्यूटी स्टेशन पर एक नया अपार्टमेंट खरीदना आवश्यक नहीं है। सेना अपनी पसंद के रूस के किसी भी क्षेत्र में आवास खरीद सकती है।

एक सैन्य बंधक का उपयोग करते समय रक्षा मंत्रालय जोखिमों को खत्म करने के लिए हर संभव प्रयास करता है। कि यह बाहर किया जाता है लेन-देन पर पूर्ण नियंत्रणसाथ ही साथ भुगतान नीचे। सर्विसमैन अपार्टमेंट चुनने के लिए रहता है, साथ ही एक क्रेडिट संस्थान भी।

कुछ सैन्य लोग गलती से मानते हैं कि विभिन्न बैंकों में ऋण की शर्तों का विश्लेषण और तुलना उनके लिए मौलिक नहीं है। लेकिन यह सच नहीं है। यह सबसे लाभदायक कार्यक्रम खोजने के प्रयास के लायक है।

मत भूलो कि अधिक में एक अपार्टमेंट की लागत 2.2 मिलियन रूबल, सेना खुद भुगतान करती है। इसके अलावा, सेना से जल्दी बर्खास्तगी के मामले में, बंधक ऋण की शेष राशि, साथ ही उस पर ब्याज, अपने दम पर भुगतान करना होगा।

यही कारण है कि, पहले से ही एक अपार्टमेंट खरीदने का निर्णय लेने के चरण में, ऋण की सर्वोत्तम स्थितियों का चयन करना वांछनीय है।

एक सैन्य बंधक की प्रकृति और शर्तें

संक्षेप में, एक सैन्य बंधक योजना अपनी आधिकारिक वेबसाइट पर प्रस्तुत की जाती है।

इसमें केवल 3 चरण शामिल हैं:

1. सेना में सेवा करने के लिए।
2. बचाओ।
3. एक अपार्टमेंट खरीदें।

आवास की स्थिति में सुधार के लिए सेना को सहायता के कार्यक्रम के कार्यान्वयन में बहुत महत्व के धन के संचय का तंत्र है।

बचत खाता हर सैन्य आदमी के लिए खुलता है। यह उसके लिए निरंतर सेवा करने के लिए पर्याप्त है, और राज्य कार्यक्रम के तहत निधियों को मासिक रूप से स्थानांतरित करेगा।

समाप्ति पर 3 में प्रवेश करने से वर्षों वित्त पोषित बंधक प्रणाली एक सर्विसमैन को कार्यक्रम के तहत आवासीय संपत्ति खरीदने का अधिकार है सैन्य बंधक.

इस पल के द्वारा संचित धन का उपयोग डाउन पेमेंट को चुकाने के लिए किया जाएगा। इसके बाद बचत खाते से मासिक भुगतान किया जाता है।

आज अधिकतम राज्य सहायता सैन्य द्वारा आवास के अधिग्रहण में है 2,2 लाख रूबल। लगभग यह राशि 15-20 वर्षों के लिए एक विशेष खाते में जमा हो सकती है, अगर इसका कहीं भी उपयोग नहीं किया जाता है।

विशेषज्ञों के अनुसार, अपार्टमेंट खरीदने के लिए राज्य सहायता की अधिकतम राशि पर्याप्त है, जिसका क्षेत्र है 54 वर्ग मीटर। सामाजिक आदर्श के अनुसार, यह आवास तीन लोगों के रहने के लिए पर्याप्त है।

यदि एक सैनिक का परिवार बड़ा है, तो वह एक बड़ा अपार्टमेंट खरीद सकता है। लेकिन आपको विचार करना चाहिएकि नए आवास की लागत और एक सैन्य बंधक की अधिकतम राशि के बीच का अंतर अपने दम पर भुगतान करना होगा।

अर्जित संपत्ति के लिए सभी वर्णित आवश्यकताओं के अलावा, एक और बात प्रस्तुत की जाती है - अपार्टमेंट रहने योग्य होना चाहिए। इस मामले में, यह आवश्यक नहीं है कि आवास नया हो। आप अचल संपत्ति खरीद सकते हैं, जैसे कि मुख्यइतने पर माध्यमिक बाजार।

3.2। जो एक सैन्य बंधक प्राप्त करने के लिए योग्य है

निम्नलिखित कानून प्रवर्तन एजेंसियों के कर्मचारियों को संचय-बंधक प्रणाली में भाग लेने का अधिकार है:

• सशस्त्र बल
• खुफिया सेवाएं;
• आपात स्थिति मंत्रालय;
• एफएसबी;
• आंतरिक मामलों का मंत्रालय।

रैंक के साथ सैन्य कर्मी स्वतः संचय प्रणाली में आते हैं। निजी सैनिकों को इस योजना में तभी शामिल किया जाता है जब उन्होंने एक पेशेवर अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हों।

वित्त पोषित बंधक प्रणाली में स्वचालित प्रतिभागियों के लिए, 2 समूह कानून में तय किए गए हैं:

1. वारंट अधिकारी और वारंट अधिकारीजिनकी सेवा का जीवन 2005 की शुरुआत के तीन साल से अधिक है;
2. अधिकारियोंजिन्हें 2005 की शुरुआत के बाद पहली बार इस खिताब से नवाजा गया था।

आज, दोनों सैन्य श्रेणियां स्वचालित रूप से आवास सुधार कार्यक्रम के अंतर्गत आती हैं। जब सैन्य बंधक के कार्यक्रम में आने के क्षण से गुजरता है 3 वर्षों से, सैन्य कर्मियों को बचत खाते से धन का उपयोग क्रेडिट पर आवास खरीदने का अधिकार है।

पहले से संचित धन जाता है भुगतान नीचे। इसके अलावा, राज्य पूरे सेवा जीवन के दौरान मासिक भुगतान करता है।

परिस्थितियों के अनुकूल सेट के साथ, सेवानिवृत्ति की आयु तक पहुंच जाता है, जो कि सैन्य आता है 45 साल की उम्र मेंउसके पास है खुद का अपार्टमेंट और पूरी तरह से चुकाया गया बंधक। हालांकि, अगर कोई सैनिक नौकरी छोड़ने का फैसला करता है, तो उसे कर्ज की शेष राशि खुद ही चुकानी होगी।

उदाहरण के लिए, एक सैनिक एक सैन्य बंधक जारी करने और एक अपार्टमेंट खरीदने का फैसला करता है 1,9 लाख रूबल। 6 साल बाद, वह शिक्षक बनने के लिए सेवा छोड़ देता है।

इस बिंदु पर, रक्षा मंत्रालय भुगतान करने का प्रबंधन करता है 900 000 ऋण। अंतिमांश एक लाख पूर्व सैनिक को अपने दम पर भुगतान करना होगा। यदि पुनर्भुगतान के दौरान समस्याएँ आती हैं, तो रक्षा मंत्रालय अपने पक्ष में पूर्व सैनिक से अपार्टमेंट को जब्त कर सकता है।

सैन्य बंधक कार्यक्रम के कार्यान्वयन के द्वारा किया जाता है बंधक प्रणाली का संघीय कार्यालय.

यह निकाय निम्नलिखित संगठनात्मक कार्य करता है:

1. संचय को ध्यान में रखता है;
2. उपलब्ध धन का प्रबंधन करता है, अर्थात्, उन्हें विभिन्न उपकरणों में गुणा करने के उद्देश्य से निवेश करता है;
3. अपार्टमेंट हासिल करने के लिए सेना की मदद करता है, इस उद्देश्य के लिए, आवास चुनने में परामर्श और सहायता प्रदान की जाती है;
4. एक बंधक के लिए धन देता है।

सैन्य बंधक के रूप में प्रदान की गई धनराशि प्रभावित नहीं होती है दफ्तरसाथ ही वेतन स्तर नौकरीपेशा। राज्य हर किसी के बचत खातों में समान राशि स्थानांतरित करता है, जो प्रत्येक वर्ष मुद्रास्फीति पर निर्भर करता है।

सैन्य बंधक के लिए आवास (अपार्टमेंट) प्राप्त करने की प्रक्रिया - सैन्य कर्मियों के लिए बंधक ऋण के लिए आवेदन करने के लिए 5 कदम

3.3। एक सैनिक के लिए एक सैन्य बंधक पर एक घर (घर, अपार्टमेंट) कैसे खरीदें - कदम से कदम निर्देश

प्रत्येक सैनिक जो वित्त पोषित प्रणाली में भाग लेता है वह अधिक है 3 वर्षों पुरानी, ​​को स्वतंत्र रूप से यह तय करने का अधिकार है कि उसे आवास खरीदने के अधिकार का उपयोग कब करना चाहिए।

इस मामले में, विभिन्न मानदंडों द्वारा निर्देशित किया जाना आवश्यक है। उनमें से, उदाहरण के लिए, हम भेद कर सकते हैं सैन्य आयुसाथ ही उपलब्ध रहने की स्थिति.

सैन्य बंधक कार्यक्रमों का उपयोग करके अचल संपत्ति प्राप्त करने की प्रक्रिया कम कर दी गई है निम्नलिखित चित्र के रूप में:

1. एक सर्विसमैन एक अपार्टमेंट खरीदने का फैसला करता है, बचत खाते में रखे गए धन का उपयोग करके, एक उपयुक्त संपत्ति पाता है;
2. जब डेवलपर या विक्रेता से आवासीय संपत्ति के साथ समझौता किया जाता है, तो क्रेडिट संस्थान को एक सैन्य बंधक को पंजीकृत करने के लिए सहमति प्राप्त करनी चाहिए;
3. रक्षा मंत्रालय की अनिवार्य भागीदारी के साथ बैंक के साथ एक बंधक समझौते पर हस्ताक्षर किए जाते हैं;
4. क्रेडिट फंड जारी किए जाते हैं, जिसके लिए अपार्टमेंट खरीदा जाता है।

इस तरह की स्कीम का इस्तेमाल करना है या नहीं इसका फैसला खुद सैनिक करता है। इसके अलावा, उसे ध्यान में रखना चाहिए कि मुख्य ऋण सैन्य बंधक यह है कि सेना को ऋण चुकौती के अंत तक ईमानदारी से सेवा करनी होगी। यदि आप छोड़ देते हैं, तो आपको अपने बंधक का भुगतान स्वयं करना होगा।

इस तथ्य के बावजूद कि ऋण का भुगतान रक्षा मंत्रालय से किया जाता है, एक बैंक उठाओसाथ ही सभी कागजी कार्रवाई से निपटें मिलिट्री को खुद करना पड़ेगा। सच है, राज्य उसे मुफ्त सलाह और सहायता प्रदान करेगा।

किसी भी मामले में, सैनिक को सैन्य बंधक ऋण प्राप्त करने के लिए उठाए जाने वाले कदमों के बारे में अधिक विस्तार से जानना चाहिए।

चरण 1. वित्त पोषित प्रणाली में सेना का पंजीकरण

स्वाभाविक रूप से, बचत खाते में धन का उपयोग करके एक अपार्टमेंट खरीदना केवल उन लोगों के लिए संभव होगा जिनके पास इस तरह का खाता खुला है। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से खुलता है जो वित्त पोषित प्रणाली में भाग लेते हैं।

स्वचालित रूप से, इसके सदस्य सदस्य बन जाते हैं जब उन्हें सौंपा जाता है अधिकारी रैंक, साथ ही साथ जिन्होंने सैन्य सेवा के लिए एक अनुबंध का समापन करते समय अपने वरिष्ठों को एक रिपोर्ट भेजी थी।

सैन्य वित्त पोषित प्रणाली में प्रवेश करने के बाद, 3 साल बाद उन्हें सार्वजनिक धन का उपयोग करके आवासीय अचल संपत्ति खरीदने का अधिकार प्राप्त है। इस मामले में, बंधक के पंजीकरण पर नियंत्रण, साथ ही साथ सैन्य के संचित खातों का निपटान एक विशेष कार्य द्वारा किया जाता है - बंधक प्रणाली का संघीय कार्यालय.

चरण 2. सही संपत्ति चुनना

एक सैनिक जिसने राज्य द्वारा प्रदान किए गए धन का उपयोग करके एक अपार्टमेंट या घर खरीदने का फैसला किया है, स्वतंत्र रूप से एक उपयुक्त आवासीय संपत्ति की खोज करता है।

कार्यक्रम में भाग लेने वाले कई सैनिक आवास खरीदने का निर्णय लेते हैं, जो निर्माणाधीन है।

हालांकि, द्वितीयक बाजार पर एक अपार्टमेंट खरीदना भी निषिद्ध नहीं है। यह पर्याप्त है कि चयनित अपार्टमेंट बैंक द्वारा प्रस्तुत मापदंडों के लिए उपयुक्त है, और वह इस संपत्ति के साथ समझौते के लिए सहमत हो गया।

निम्नलिखित बुनियादी आवश्यकताओं को आवासीय अचल संपत्ति के लिए प्रस्तुत किया जाता है:

1. रूस के भीतर रहो;
2. पानी की आपूर्ति प्रणालियों से कनेक्शन;
3. रसोई और बाथरूम अलग कमरे में आवंटित किए जाते हैं;
4. दरवाजे और खिड़कियां अच्छी स्थिति में हैं।

इसके अतिरिक्त, भवन में एक ठोस आधार होना चाहिए, और यह भी एक पूर्ण आवास की स्थिति होनी चाहिए।

चरण 3. बंधक पंजीकरण के लिए एक बैंक चुनना

आवास चुनने के बाद, एक सैनिक तुरंत खरीद और बिक्री लेनदेन को पूरा करने में सक्षम नहीं होगा। पहले, उसे लक्षित आवास ऋण जारी करने के लिए बैंक की सहमति पर स्टॉक करना चाहिए। इसके लिए, आपको चयनित वित्तीय संस्थान में जमा करना चाहिए आवश्यक दस्तावेजों का एक पैकेज.

इसकी संरचना उस बैंक पर निर्भर करती है जहां बंधक को खींचा जाएगा, हालांकि, ऐसे दस्तावेज हैं जो हर जगह आवश्यक हैं।

उनमें से हैं:

1. एक बंधक ऋण के लिए आवेदन पत्र या आवेदन;
2. सैनिक बंधक ऋण प्राप्त करने के लिए सैनिक के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज;
3. सैन्य आईडी;
4. रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट;
5. एक आवासीय संपत्ति के लिए दस्तावेज।

आज रूस में एक सैन्य बंधक के साथ लगभग काम करता है 70 क्रेडिट संगठनों। इसके अलावा, संभावित ग्राहकों के लिए उनमें से प्रत्येक की अपनी आवश्यकताएं हैं। इसलिए, सबसे अच्छा कार्यक्रम चुनना आसान नहीं है।हमने पहले ही लिखा था कि पिछले लेख में कौन सा बैंक ऋण लेना बेहतर है।

ऐसा मत सोचो कि अगर राज्य से समर्थन मिलता है, तो आप विभिन्न बैंकों में समान ब्याज दरों पर भरोसा कर सकते हैं। यह देखते हुए कि ऋण की राशि और अवधि काफी अधिक है, यहां तक ​​कि एक छोटे से अंतर से भारी भुगतान होता है।

एक ओर, भुगतान किया जाता है रक्षा मंत्रालय, और दर के बारे में चिंता करने का कोई मतलब नहीं है। लेकिन मत भूलनाजब आप सेवा छोड़ देते हैं, तो आपको स्वयं बंधक का भुगतान करना होगा। इस बिंदु पर, बंधक कार्यक्रमों की तुलना करने के चरण में इष्टतम स्थितियों का चयन करने की आवश्यकता की समझ है।

जब कोई क्रेडिट संस्थान चुना जाता है और दस्तावेज एकत्र और जमा किए जाते हैं, तो क्रेडिट संस्थान के विशेषज्ञ प्राप्त आवेदन का विश्लेषण करेंगे और उस पर निर्णय लेंगे। अगर जवाब है सकारात्मक, राज्य निकायों द्वारा ऑडिट कराने के लिए एक सेवादार के दस्तावेजों का एक पैकेज रक्षा मंत्रालय को हस्तांतरित किया जाता है।

चरण 4. एक बंधक बनाना

रक्षा मंत्रालय को दस्तावेजों के हस्तांतरण के बाद, वे हैं निरीक्षण। एक सकारात्मक निर्णय के मामले में, राज्य निकायों के कर्मचारी एक मुहर के साथ दस्तावेजों पर हस्ताक्षर और प्रमाणन करते हैं।

न केवल विचाराधीन कदम का सबसे महत्वपूर्ण चरण, बल्कि सेना द्वारा बंधक के पंजीकरण की पूरी प्रक्रिया भी है हस्ताक्षर करने के ऋण समझौता.

इस प्रक्रिया में 3 पक्ष शामिल हैं:

1. ऋण जारी करने वाला ऋण संगठन;
2. एक उधारकर्ता के रूप में कार्य करने वाला नौकर;
3. रक्षा मंत्रालय का प्रतिनिधि।

जब अनुमोदन प्राप्त हो जाता है, तो धन जमा करने के उद्देश्य से एक सेवादार के बचत खाते से क्रेडिट संस्था में स्थानांतरित कर दिया जाता है भुगतान नीचे.

फिर बैंक बंधक जारी करता है। दोनों राशियों को आवासीय संपत्ति के विक्रेता को हस्तांतरित किया जाता है।

भविष्य में, पूरे ऋण अवधि में, बशर्ते कि सेना अच्छी स्थिति में हो, राज्य का बजट बैंक की मासिक राशि के लिए धन की राशि में स्थानांतरित हो जाएगा मासिक भुगतान.

चरण 5. आवास के लिए संपत्ति के अधिकारों का पुन: पंजीकरण

जब सभी पिछले चरण पूरे हो जाते हैं, तो यह केवल विक्रेता से खरीदार को स्वामित्व के हस्तांतरण को पंजीकृत करने के लिए रहता है। लेकिन किसी भी मामले में, आपको आराम नहीं करना चाहिए।

इस तथ्य के बावजूद कि राज्य अपार्टमेंट के लिए भुगतान करेगा, सैन्य को पूरे ऋण अवधि में कर्तव्यनिष्ठा से सेवा करते हुए इसे पूरा करना होगा।

विधायी रूप से स्थापित किया गया है कि रक्षा मंत्रालय एक बंधक ऋण का भुगतान करता है केवल उन लोगों के लिए जो सेवा करना जारी रखते हैं। पद छोड़ने के निर्णय के मामले में, बजट से भुगतान बंद हो जाएगा और कर्ज का बोझ पूर्व सैनिक के कंधों पर पड़ेगा।

इस प्रकार, एक सैन्य बंधक में आवास प्राप्त करने की प्रक्रिया में कई महत्वपूर्ण कदम शामिल हैं। उनकी किसी भी बात को नजरअंदाज नहीं किया जा सकता।

3.4। सैन्य कार्मिकों को बंधक ऋण प्रदान करने वाले बैंक - टॉप -5 बैंक अनुकूल ब्याज दरों और शर्तों के साथ

कई बड़े बैंक सैन्य बंधक के साथ काम करते हैं। इस प्रकार का उधार न्यूनतम गैर-चुकौती जोखिमों की विशेषता है, क्योंकि राज्य स्वयं ऋण चुकाएगा। इसके अलावा, प्रत्येक बैंक शर्तों को विकसित करता है और अपने दम पर ब्याज दरें निर्धारित करता है। इसलिये महत्वपूर्ण है सर्वश्रेष्ठ चुनने के लिए कई कार्यक्रमों की तुलना करें।

विशेषज्ञ सबसे पहले रूसी बैंकों पर ध्यान देने की सलाह देते हैं। यहां, सैन्य कर्मियों के लिए विशेष कार्यक्रम पेश किए जाते हैं। इसके अलावा, परिचालन की अधिकतम पारदर्शिता की गारंटी है।

परंपरागत रूप से, उधारकर्ताओं में सबसे लोकप्रिय है बचत बैंक। इसकी शाखाएं लगभग सभी रूसी शहरों में पाई जा सकती हैं, यहां तक ​​कि सबसे छोटी भी।

किसी भी स्थिति में, ऋण की शर्तों का पता लगाने के लिए, आपको बड़ी लाइनों में समय बर्बाद नहीं करना है, बस बैंक की वेबसाइट पर जाएं।

सभी स्थितियों और दरों की तुलना करना और सैनिक के लिए सबसे अच्छा बैंक चुनना अक्सर मुश्किल होता है। इसलिए, पेशेवरों को विशेषज्ञों द्वारा विकसित रेटिंग का उपयोग करने की सलाह दी जाती है। उनमें से एक का उदाहरण नीचे दिया गया है।

विश्लेषण और सूचना की तुलना की सुविधा के लिए, डेटा तालिका में प्रस्तुत किए गए हैं:

3.5। सैन्य बंधक के विकल्प के रूप में सेवा की समाप्ति के संबंध में भुगतान किया जाना

वित्त पोषित प्रणाली में भाग लेना, सैन्य के पास एक उद्देश्य के लिए एक विशेष खाते पर एकत्रित धन को खर्च करने का अधिकार है - आवासीय अचल संपत्ति खरीदने के लिए। सैन्य हाथ में नकदी नहीं ले पाएंगे।

हालाँकि, प्रोग्राम के प्रतिभागी के पास चुनने के लिए 2 विकल्प हैं:

1. के माध्यम से एक सैन्य बंधक की व्यवस्था करें 3 कार्यक्रम में शामिल होने के वर्षों बाद;
2. सेवा समाप्त होने के बाद, खाते में जमा किए गए सभी फंड प्राप्त करें और उन पर आवास खरीदें।

यह पता चलता है कि एक सैनिक जिसके पास रहने की स्वीकार्य स्थिति है, को क्रेडिट पर एक अपार्टमेंट खरीदने और खरीदने के लिए समझ में नहीं आता है। आप सेवानिवृत्ति के लिए इंतजार कर सकते हैं और फिर अचल संपत्ति खरीद सकते हैं। इस मामले में, आपको बंधक बनाने की आवश्यकता नहीं है।

एक सैनिक को अपने निपटान में अपने खाते में जमा धन प्राप्त करने की अनुमति देने की शर्तें:

1. अगर एक सैनिक ने अधिक सेवा की है 10 साल, छोड़ने का फैसला किया और खुद का आवास नहीं है, वह उस राशि को प्राप्त करेगा जो जमा करने में कामयाब रहा;
2. स्वास्थ्य मंत्रालय की संरचना में बिगड़ती स्वास्थ्य स्थितियों या पुनर्गठन के कारण इस्तीफा;
3. सेवा की अवधि पार हो गई 20 वर्षों पुराना;
4. सैनिक की उम्र तक पहुँच गया है 45 वर्षों पुराना है।

उपर्युक्त परिस्थितियों की स्थिति में, सैनिक को खोलने का अधिकार है क्रेडिट संगठन खाता, जो सैन्य को हस्तांतरित राज्य निधि के साथ काम करता है। उसके बाद भेजना आवश्यक है रिपोर्ट में Rosvoenipotekuवित्त पोषित प्रणाली के प्रतिभागी के दस्तावेज प्राप्त करने के इरादे से युक्त।

दौरान 90 दिन जिस बजट में वे सेवा में आएंगे, उस बजट से बैंक के खाते में धनराशि को बजट से स्थानांतरित किया जाएगा। सैनिक इस प्रकार आवासीय संपत्ति की खरीद के लिए उपयोग किए गए धन का उपयोग कर सकता है।

यदि प्राप्त धन एक अपार्टमेंट या घर खरीदने के लिए पर्याप्त नहीं है, तो आप व्यक्तिगत बचत से अतिरिक्त भुगतान कर सकते हैं या ऋण प्राप्त कर सकते हैं, जो बाद में आय के व्यक्तिगत स्रोतों से भुगतान किया जाएगा।

इस प्रकार, विभिन्न बिजली संरचनाओं के सैन्य कर्मियों के पास राज्य की मदद से, आवास खरीदने का अवसर है। यह दृष्टिकोण कर्तव्यनिष्ठ सेवा के कारण आवास की स्थिति में सुधार करता है।

युवा पेशेवरों के लिए अधिमान्य बंधक: डॉक्टर, शिक्षक, वैज्ञानिक, इंजीनियर आदि।

4. युवा पेशेवरों, राज्य कर्मचारियों के लिए सामाजिक बंधक - पंजीकरण और आवश्यक दस्तावेजों की सूची की शर्तें for 👩 👩

जरूरतमंद नागरिकों को सभ्य आवास प्रदान करने के लिए राज्य पर्याप्त प्रयास कर रहा है। फिर भी, सबसे असुरक्षित श्रेणियों में से एक के लिए आवास की स्थिति के साथ समस्या - राज्य कर्मचारी बहुत प्रासंगिक बने हुए हैं।

अधिकांश सार्वजनिक क्षेत्र की विशिष्टताओं का कम वेतन इस तथ्य की ओर जाता है कि अधिकांश नागरिक गुणवत्ता वाले आवास की खरीद नहीं कर सकते हैं। इस स्थिति में, एकमात्र तरीका राज्य कर्मचारियों के लिए विशेष बंधक.

इस तरह के एक निकास का अपना है लाभ और कमियों. एक ओर, नागरिकों को आवासीय संपत्ति मिलती है। लेकिन दूसरे परआपको इसके लिए परिवार के बजट से भुगतान करना होगा। नतीजतन, लंबे समय की अवधि के लिए परिवार मुक्त धन कम हो जाएगा।

4.1। राज्य के कर्मचारियों के लिए एक बंधक क्या है और इसकी विशेषताएं क्या हैं

आंकड़े बताते हैं कि औसत आय वाले रूसियों को अपने आवास खरीदने के लिए इस पर बचत करनी होगी न्यूनतम 25 वर्ष.

कई राज्य कर्मचारियों के लिए, आय का स्तर ऐसा है कि इतनी लंबी अवधि के लिए आवश्यक राशि जमा करना संभव नहीं होगा। यही कारण है कि राज्य, राज्य के कर्मचारियों की रहने की स्थिति में सुधार करने के लिए विकसित हुआ है विशेष बंधक कार्यक्रम। यह उन लोगों के लिए अचल संपत्ति खरीदने में मदद करता है जो इसे अपने दम पर नहीं कर सकते।

इस कार्यक्रम का मुख्य लक्ष्य रूसियों की मदद करना है जो काम करते हैं सार्वजनिक क्षेत्र के निम्नलिखित क्षेत्रों में:

• शिक्षा;
• दवा;
• नगर निगम के अधिकारी;
• रक्षा उद्योग।

कार्यक्रम को लागू करने के लिए, बंधक से संबंधित संघीय कानूनों में संशोधन किया गया। राज्य कर्मचारियों के लिए बंधक की विशिष्ट विशेषताओं पर विचार करें।

सामाजिक बंधक यह उन रूसी लोगों के लिए है, जिन्हें अपने जीवन की स्थिति में सुधार करने की आवश्यकता है, लेकिन वे मानक कार्यक्रमों के तहत ऋण चुकाने का जोखिम नहीं उठा सकते हैं। ऐसे बंधक दर को कम कर दिया गया है 10 % प्रति वर्ष

सामाजिक बंधक कार्यक्रमों का उपयोग करते समय, एक राज्य कर्मचारी आवास का स्वामित्व फिर से पंजीकृत करने में सक्षम होगा, जब ऋण पूरी तरह से चुकाया जाएगा।

राज्य सहायता का उपयोग करके खरीदे गए आवास के लिए, कुछ आवश्यकताएं पूरी की जाती हैं:

1. अपार्टमेंट एक मानक उच्च वृद्धि वाली इमारत में होना चाहिए;
2. जिस घर में खरीदी गई संपत्ति स्थित है, वह नगरपालिका का होना चाहिए;
3. अधिग्रहित आवास का क्षेत्र ऐसा होना चाहिए जिसमें कम से कम एक व्यक्ति होना चाहिए 18 वर्ग मीटर (एकल नागरिकों के लिए, न्यूनतम आवास आकार दोगुना है)।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि एक सामाजिक बंधक का शब्द आमतौर पर मानक से अधिक है। इस तरह के कार्यक्रम का मुख्य लक्ष्य है किफायती आवास के अधिग्रहण में सार्वजनिक क्षेत्र के कर्मचारियों को सहायता, जो आराम के आवश्यक स्तर से प्रतिष्ठित है। क्षेत्रीय स्तर पर सहायता प्रदान की जाती है और आवंटन के मुद्दों को हल करता है सब्सिडी.

सार्वजनिक क्षेत्र में काम करने वाले रूस के सभी नागरिकों के पास अधिमान्य बंधक का लाभ उठाने का अवसर है बड़ा 1 वर्ष का.

राज्य सहायता के लिए आवेदन करने वालों के लिए, नगरपालिका और क्षेत्रीय संगठनों को भुगतान किया जाता है नकद सब्सिडी बजट द्वारा आवंटित धन की कीमत पर। सहायता एक बार आवंटित की जाती है और आपको आवासीय संपत्ति की लागत का हिस्सा भुगतान करने या ऋण पर कम ब्याज प्राप्त करने की अनुमति देता है।

4.2। राज्य कर्मचारियों की किन श्रेणियों में विशेषाधिकार हैं?

सरकार द्वारा विकसित बंधक ऋण कार्यक्रम बजट कर्मचारियों की कई श्रेणियों की सहायता के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।

आवास की खरीद के लिए धन आवंटित करने के अलावा, वहाँ भी कर रहे हैं अन्य प्रकार की सहायता:

1. सामाजिक कार्यक्रम के तहत अधिग्रहण के लिए इरादा अचल संपत्ति की कीमत एक विशेष तरीके से गणना की जाती है, जिससे उनकी लागत में उल्लेखनीय कमी आती है;
2. उधार देने की शर्तें अधिक वफादार हैं - के स्तर पर भुगतान नीचे 10%, ब्याज दर - के बारे में 11%.

हम पहले ही इस प्रकाशन में सैन्य बंधक के बारे में बात कर चुके हैं। आइए हम राज्य कर्मचारियों की अन्य श्रेणियों के लिए मौजूदा कार्यक्रमों पर अधिक विस्तार से विचार करें।

1) युवा वैज्ञानिकों के लिए सामाजिक बंधक

एक विशेष बंधक को युवा शैक्षणिक कर्मचारियों के साथ-साथ रूसी वैज्ञानिक अकादमियों के कर्मचारियों का समर्थन करने के लिए कहा जाता है।

यह कई सिद्धांतों पर आधारित है:

1. स्थानीय बजट निधि से सहायता प्रदान की जाती है;
2. प्रारंभिक भुगतान से अधिक नहीं है 10मूल्यांकन प्रोटोकॉल में संकेतित आवासीय संपत्ति के मूल्य का%;
3. सह-उधारकर्ता को आकर्षित करने का अवसर;
4. सामाजिक कार्यक्रमों पर ब्याज दरें कम हुईं।

इस बंधक को विनियमित किया जाता है आज्ञाजो प्रकाशित हुआ था दिसंबर में 2011 वर्ष का। यह ऐसा कार्य है जो आवासीय अचल संपत्ति के बंधक में युवा वैज्ञानिकों को प्राप्त करने के उद्देश्य से धन की सामाजिक सब्सिडी को नियंत्रित करता है।

2) चिकित्साकर्मियों के लिए सामाजिक बंधक

मेडिकल स्टाफ के लिए डिज़ाइन किया गया एक बंधक ऋण उन लोगों को जारी किया जा सकता है 35 वर्ष से कम आयु में। इसके अलावा, एक बंधक के लिए आवेदकों को एक और आवश्यकता के साथ प्रस्तुत किया जाता है - आवासीय अचल संपत्ति के स्वामित्व की कमी.

राज्य ने चिकित्साकर्मियों के लिए एक बंधक कार्यक्रम विकसित किया है, जिसका आकार लगभग है 5-7 %, बाद में इसे कम किया जा सकता है 3-4% तक। न्यूनतम डाउन पेमेंट होना चाहिए 10आवासीय अचल संपत्ति के मूल्य का%।

राज्य के अधिकारियों ने रूसी नागरिकों के कवरेज का विस्तार करने के लिए सामाजिक बंधक कार्यक्रमों के विकास को जारी रखने का वादा किया है। लेकिन यह मत सोचो कि कोई भी डॉक्टर राज्य के समर्थन के साथ बंधक प्राप्त कर सकता है।

किसी भी मामले में, आपको अपनी सॉल्वेंसी साबित करनी होगी, यानी चयनित शर्तों के अनुसार ऋण चुकाने की क्षमता।

दूसरे शब्दों में, आपको सभी आवश्यक दस्तावेज जमा करने होंगे। यदि आप एक सामाजिक बंधक प्राप्त करने का प्रबंधन करते हैं, तो आप सब्सिडी के माध्यम से प्रतिपूर्ति पर भरोसा कर सकते हैं। 35-40% आवासीय संपत्ति मूल्य।

4.3। सामाजिक बंधक को पंजीकृत करने के लिए आवश्यक दस्तावेज

इससे पहले कि आप सामाजिक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करें, आपको संपर्क करना चाहिए स्थानीय अधिकारी। यहाँ के लिए 3 दिन दस्तावेजों के प्रस्तुत पैकेज पर विचार करेंगे। विचार के परिणामस्वरूप, आवेदक जारी किया जाता है निष्कर्ष क्या निर्णय लिया गया।

यदि अनुमोदन प्राप्त होता है, तो एक निश्चित निम्नलिखित मदों सहित दस्तावेजों का एक पैकेज:

1. राज्य सहायता के लिए राज्य बजट आवेदन;
2. सार्वजनिक क्षेत्र में सेवा की कुल लंबाई के अस्तित्व और अवधि की पुष्टि करने वाले कार्य के वर्तमान स्थान से एक प्रमाण पत्र;
3. एक दस्तावेज जिसमें से यह स्पष्ट हो जाता है कि पहले आवेदक को आवास की खरीद के लिए राज्य सहायता नहीं मिली थी;
4. आवास की स्थिति में सुधार की आवश्यकता के बारे में स्थानीय अधिकारियों से प्रमाण पत्र।

दस्तावेजों का एक पूरा पैकेज प्रदान किया जाता है नगर पालिका समाज कल्याण विभाग। यह यहां है कि प्रस्तुत दस्तावेज की जांच की जाती है और सामाजिक कार्यकर्ता अंतिम निर्णय लेते हैं।

4.4। अधिमानी बंधक ब्याज दरें

परंपरागत रूप से, कानून सामाजिक बंधक के लिए एक सीमित समय अवधि निर्धारित करता है। हालांकि, किफायती आवास के साथ कमजोर समूहों को प्रदान करने के लिए, इसे नियमित रूप से नवीनीकृत किया जाता है। इसलिए, यह आज मान्य है।

राज्य प्राधिकरण स्थापित सब्सिडी की सीमा। आज यह है 35% आवासीय संपत्ति का मूल्य।

हालांकि, सब्सिडी की राशि पर अंतिम निर्णय व्यक्तिगत रूप से किया जाता है। ऐसा करने में, विभिन्न परिस्थितियों को ध्यान में रखा जाता है, उदाहरण के लिएपरिवार के सदस्यों की संख्या (मुख्य रूप से नाबालिग), एक विशेष क्षेत्र में अचल संपत्ति के प्रति वर्ग मीटर की लागत।

डाउन पेमेंट राशि औसतन 10आवास की लागत का%। ब्याज दर से अधिक नहीं है 15% प्रतिवर्ष हालांकि, चयनित क्रेडिट संस्थान, साथ ही उधारकर्ता की व्यक्तिगत विशेषताओं के आधार पर स्थितियां भिन्न हो सकती हैं।

4.5। सार्वजनिक क्षेत्र के कर्मचारियों के लिए सामाजिक बंधक का लाभ

अधिकांश सार्वजनिक क्षेत्र के कर्मचारियों के लिए, सामाजिक बंधक अपने स्वयं के आवास खरीदने का एकमात्र तरीका है।

ऐसे कई फायदे हैं जो सार्वजनिक क्षेत्र के कर्मचारियों के लिए सामाजिक बंधक की विशेषता है।

सार्वजनिक क्षेत्र के कर्मचारियों के लिए सामाजिक बंधक के लाभ:

• निर्णय लेने में तेजी आवेदन पर एक क्रेडिट संगठन के कर्मचारी;
• अब ऋण शर्तें;
• तरजीही ब्याज दरोंजो आमतौर पर मानक से बहुत कम होते हैं।

इन लाभों के अलावा, कुछ क्रेडिट संगठन उधारकर्ताओं को सब्सिडी के बारे में राज्य के साथ स्वतंत्र रूप से सहयोग करने की पेशकश करते हैं, साथ ही साथ सभी आवश्यक दस्तावेज भरते हैं।

इस प्रकार, आवास की स्थिति में सुधार के साथ समस्याओं को हल करने के लिए, राज्य कर्मचारियों को विशेष रूप से विकसित सामाजिक बंधक कार्यक्रमों का उपयोग करना चाहिए। बैंकों के ऑफ़र का सावधानीपूर्वक अध्ययन करना और सर्वश्रेष्ठ चुनना महत्वपूर्ण है।

5. सामाजिक बंधक के पंजीकरण में कौन मदद कर सकता है - क्रेडिट दलालों की पेशेवर मदद

सामाजिक बंधक के पंजीकरण के लिए बैंकों के बाजार प्रस्तावों पर मौजूदा का विश्लेषण और तुलना करना आसान काम नहीं है। इसके लिए भारी मात्रा में प्रयास और समय की आवश्यकता होती है। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से कठिन होगा जिनके पास वित्तीय शिक्षा नहीं है।

हालांकि, आज वित्तीय बाजार में एक महान समाधान है। जो समय और तंत्रिकाओं को बचाएगा - पेशेवरों से बंधक प्राप्त करने में सहायता। तथाकथित बंधक दलालों.

सामाजिक बंधक प्राप्त करने में सहायता के लिए, आप पेशेवर बंधक दलालों की ओर रुख कर सकते हैं

पेशेवरों की एक विशेषता यह है कि वे न केवल बंधक की ख़ासियत से वाकिफ हैं, बल्कि बैंकों के साथ भी संबंध स्थापित कर चुके हैं।

कुछ बंधक दलालों की सेवाओं से इनकार करते हैं, क्योंकि उन्हें पर्याप्त राशि का भुगतान करना होगा। लेकिन यह मत भूलो कि ज्यादातर मामलों में, पेशेवर अधिक अनुकूल शर्तों पर एक सामाजिक बंधक चुनने का प्रबंधन करते हैं। यह देखते हुए कि बंधक की अवधि और राशि काफी बड़ी है, 1% भी दर से छूट आपको महत्वपूर्ण बचत प्राप्त करने की अनुमति देती है।

बड़े शहरों में, आमतौर पर कई बंधक दलाल होते हैं।

राजधानी में, एक सामाजिक बंधक प्राप्त करने में सहायता प्रदान करने वाली सर्वश्रेष्ठ कंपनियां हैं:

• MCO क्रेडिट;
• मानक क्रेडिट;
• क्रेडिट निर्णय सेवा;
• कोमर्सेंट लोन।

छोटे शहरों में भी, आप बंधक दलालों को पा सकते हैं। ऐसे विशेषज्ञ अधिकांश प्रमुख रियल एस्टेट एजेंसियों में उपलब्ध हैं।

बंधक दलालों की कार्यक्षमता का निर्धारण करने वाले कई कार्य हैं:

• बैंकों की खोज और तुलना;
• इष्टतम बंधक कार्यक्रम का विश्लेषण और चयन;
• एक उपयुक्त आवासीय संपत्ति की खोज करें।

इसके अलावा, विशेषज्ञ दस्तावेजों के आवश्यक पैकेज को तैयार करने में मदद करते हैं। कुछ मामलों में, दलाल उधारकर्ताओं को अपने गारंटर बनने की पेशकश करते हैं।

इस तथ्य के कारण कि बंधक दलालों का विभिन्न बैंकों के साथ मजबूत संबंध है, वे प्राप्त करने में सक्षम हैं सकारात्मक निर्णय नकारात्मक ऋण इतिहास के साथ भी।

इसके अलावा, उनकी मदद से आप कम दर पर और न्यूनतम डाउन पेमेंट के साथ बंधक प्राप्त कर सकते हैं।

जब एक बंधक दलाल चुनते हैं, तो यह महत्वपूर्ण है कि एक घोटालेबाज का शिकार न बनें। यह अंत करने के लिए, चाहिए ध्यान से कंपनी के बारे में जानकारी और समीक्षाओं की जांच करें। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि ब्रोकर के कमीशन का भुगतान सकारात्मक निर्णय प्राप्त करने के बाद ही किया जाना चाहिए।

6. अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर (एफएक्यू) questions

एक सामाजिक बंधक बनाना अधिकांश रूसियों के लिए भारी संख्या में प्रश्न पैदा करता है। इसीलिए, अपने पाठकों को उनके उत्तर खोजने के लिए समय बचाने के लिए, हम उनमें से सबसे आम का जवाब देते हैं।

प्रश्न 1. बंधक ऋण अदायगी सब्सिडी का हकदार कौन है?

सब्सिडी भत्ता कहा जाता है, जो राज्य द्वारा एक विशिष्ट उद्देश्य के लिए जरूरतमंद नागरिकों को जारी किया जाता है। उनमें से एक बंधक ऋण पर ऋण का पुनर्भुगतान है, साथ ही इस पर प्रारंभिक भुगतान करना।

रूस में, नागरिकों की कई श्रेणियां एक बंधक सब्सिडी प्राप्त कर सकती हैं। उनमें से हैं:

1) युवा परिवार - वे लोग जिनमें दोनों पति-पत्नी की उम्र तक नहीं पहुंचे हैं 35 वर्षों पुराना है। इस मामले में, आवास की स्थिति में सुधार की आवश्यकता को प्रलेखित किया जाना चाहिए।

युवा परिवार राज्य द्वारा आवंटित धन का उपयोग गिरवी पर नीचे भुगतान करने के लिए कर सकते हैं।

2) एक दूसरे बच्चे के जन्म पर, परिवार मातृत्व पूंजी, जो एक प्रकार की सब्सिडी भी है। कई लक्ष्य हैं जहां आप प्राप्त धन भेज सकते हैं, उनमें से एक है बंधक ऋण। कई प्रत्यक्ष मातृत्व पूंजी किसी भी बैंक में मौजूदा बंधक को आंशिक रूप से चुकाने के लिए।

कुछ क्रेडिट संगठन सब्सिडी वाले फंडों का उपयोग करने का सुझाव देते हैं भुगतान नीचे बंधक पर। ज्यादातर अक्सर, ऐसे कार्यक्रम कम भुगतान प्रदान करते हैं (5% तक आवासीय संपत्ति का अनुमानित मूल्य)।

साथ ही, कुछ बैंक विकसित हुए हैं अल्पकालिक बंधक, जो राशि के बराबर है या तिथि से स्थापित मातृत्व पूंजी की मात्रा से थोड़ा अधिक है। यह विकल्प उन लोगों के लिए उपयुक्त है, जिनके पास आवास खरीदने के लिए एक छोटी राशि नहीं है।

लेकिन यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि ऐसे कार्यक्रमों में बहुत अधिक ब्याज दर है। यह महत्वपूर्ण भुगतान की ओर जाता है।

3) विशेष रूप से सैन्य कर्मियों के लिए आवास के लिए एक सब्सिडी कार्यक्रम विकसित किया गया है। इसकी ख़ासियत एक सैनिक के पंजीकृत खाते में राज्य निधि का संचय है वित्त पोषित बंधक प्रणाली (NIS).

कार्यक्रम में भाग लेने के लिए योग्य होने के लिए, एक सैनिक को न केवल किसी अनुबंध के तहत कर्तव्यनिष्ठा से काम करना चाहिए, बल्कि इसमें शामिल होना चाहिए NIS रजिस्ट्री। इसके बाद, एक सैनिक या तो एक अपार्टमेंट खरीद सकता है संचित निधि के कारणया एक सैन्य बंधक प्राप्त करेंनीचे भुगतान के रूप में सब्सिडी का उपयोग करना। इसके अलावा, सभी मासिक योगदान राज्य द्वारा किए जाएंगे।

4) यह उन लोगों की एक अधूरी सूची है, जिनके पास रहने की स्थिति में सुधार करने के लिए राज्य सहायता प्राप्त करने का अधिकार है। उदाहरण के लिए, युवा शिक्षक बंधक की पहली किस्त के लिए सब्सिडी का उपयोग कर सकते हैं।

5) युवा वैज्ञानिकों के लिए उपयोग की दिशा अधिक व्यापक है - डाउन पेमेंट के अलावा, उन्हें पहले से जारी बंधक के आंशिक पुनर्भुगतान के लिए राज्य सहायता का उपयोग करने की अनुमति है।

सब्सिडी प्राप्त करने के लिए, आपको न केवल एक बजट संस्थान में अनुभव होना चाहिए, जिसके कर्मचारी राज्य सहायता के हकदार हैं। दूसरी शर्त उम्र है अब और नहीं 35 वर्षों पुराना है। अपवाद विज्ञान के डॉक्टर हैं जो आयु से पहले सब्सिडी प्राप्त करने के लिए पात्र हैं 40 वर्षों पुराना है।

प्रश्न 2. "रोसोवेन्या बंधक" या "रोसोवेनिपोटेका" क्या है?

लंबे समय के लिए, एक बंधक ऋण उन लोगों के लिए अपने स्वयं के आवास खरीदने का एक स्वीकार्य तरीका बन गया है जिनके पास इसे बचाने का अवसर नहीं है।

हालांकि, बंधक की किस्मों की एक बड़ी संख्या है, जिनमें वे भी शामिल हैं जो कुछ श्रेणियों के नागरिकों के लिए उपलब्ध हैं। वास्तव में यही है पतला बंधक.

इस तरह के एक विशेष ऋण का उद्देश्य सैन्य कर्मियों की रहने की स्थिति में सुधार करना है। राज्य सहायता का उपयोग करते हुए, वे मालिक बन सकते हैं फ्लैट या आवासीय भवन। इसी समय, आप उन्हें प्राथमिक और द्वितीयक बाजार में खरीद सकते हैं।

युद्ध बंधक बंधक प्राप्त करने का अधिकार केवल उन सैन्य कर्मियों को उपलब्ध है, जो इसमें शामिल हैं संचय बंधक प्रणाली में प्रतिभागियों का रजिस्टर। इसे संक्षेप में भी कहा जाता है - एनआईएस। इस कार्यक्रम के तहत, प्रत्येक प्रतिभागी के लिए एक बचत खाता खोला जाता है, जिसमें संघीय बजट से मासिक एक निश्चित राशि जमा की जाती है।

उन सभी आवश्यकताओं के बारे में विवरण जो एनआईएस में शामिल होने की इच्छा रखने वाले सैन्य कर्मियों पर लागू होती हैं, उन्हें रोसोवेनिपोटेका इंटरनेट पोर्टल पर वर्णित किया गया है।

मुख्य आवश्यकताओं में निम्नलिखित हैं:

• के बाद सेवा की शुरुआत 01.01.2005;
• कम आयु 45 वर्षों पुराना;
• लंबी सेवा 10 वर्षों पुराना है।

राज्य सहायता के लिए आवेदकों को सबसे पहले प्रस्तुत करना चाहिए आवेदन ड्यूटी स्टेशन पर। जैसे ही मंजूरी मिलती है, वे सर्विसमैन के लिए खुल जाएंगे व्यय, जो बजट से धन प्राप्त करेगा।

पतित हो जाने के बाद 3 साल, एक सैनिक को संचित धन का उपयोग करने का अधिकार प्राप्त होगा।उसी समय, वह अपने स्वयं के फंडों को जोड़ सकता है और आवास खरीद सकता है, इसके लिए पूरी तरह से भुगतान कर सकता है या बंधक की व्यवस्था कर सकता है। दूसरे मामले में, खाते पर उपलब्ध धन का उपयोग डाउन पेमेंट का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है।

सैन्य बंधक के लिए आवेदन करते समय, बैंक को दस्तावेजों का एक पैकेज प्रदान करना होगा, जिसमें शामिल हैं:

• उधारकर्ता के दस्तावेज;
• खरीदी जाने वाली संपत्ति के संबंध में दस्तावेज।

ऋण आवेदन प्राप्त करने के बाद, दस्तावेजों के एक सेट के साथ, बैंक उनके विचार और विश्लेषण को पूरा करता है।

अगर प्रदान किया जाएगा सकारात्मक निर्णय, संभावित उधारकर्ता के मामले को स्थानांतरित कर दिया जाएगा FGKU - युद्ध ऋण आवेदन की समीक्षा संगठन। यदि कागजी कार्रवाई में कोई उल्लंघन नहीं पाया जाता है, तो उन्हें हस्ताक्षरित किया जाएगा और धन क्रेडिट संस्थान में स्थानांतरित किया जाएगा।

सैन्य बंधक पंजीकरण प्रक्रिया के अंत में 2 समझौतों पर हस्ताक्षर करने पर विचार किया जा सकता है:

1. बंधक समझौता;
2. आवासीय अचल संपत्ति की बिक्री अनुबंध।

यह समझा जाना चाहिए कि एक सैनिक उसे आवंटित धन के इच्छित उपयोग को साबित करने के लिए बाध्य है। इसलिए, उसे सभी अनुबंधों और दस्तावेजों को प्राप्त करने के बाद, उन्हें संघीय राज्य संस्थान में जमा करना चाहिए।

प्रश्न 3. क्या एक बड़े परिवार के लिए एक सामाजिक बंधक है?

इसमें कोई संदेह नहीं है कि हर परिवार उपयुक्त आवास का मालिक बनने का प्रयास करता है।

उन परिवारों के लिए जिनमें अधिक दो बच्चे, यह मुद्दा विशेष रूप से प्रासंगिक हो जाता है। अब हम भोज इच्छाओं और सनक के बारे में बात नहीं कर रहे हैं। सामान्य रूप से पूरे परिवार और उसके प्रत्येक सदस्य के लिए व्यक्तिगत रूप से स्वीकार्य रहने की स्थिति बनाना बहुत अधिक महत्वपूर्ण है।

हाल ही में, इसे घर खरीदने के तरीके के रूप में सबसे अधिक लोकप्रियता मिली है। बंधक। हालांकि, बड़े परिवारों के लिए इस प्रकार का ऋण भारी कठिनाइयों से भरा जा सकता है।

इस संबंध में, सवाल स्वाभाविक रूप से बड़े परिवारों के लिए तरजीही बंधक प्राप्त करने की संभावना से पैदा होता है। लेकिन विशेष रूप से राज्य समर्थन वाले कार्यक्रमों की इस श्रेणी के लिए विकसित नहीं किया गया है।

इसके अलावा, यह काफी स्वाभाविक है कि बैंक प्रदान नहीं करते हैं विशेष बंधक की स्थिति बड़े परिवारों के लिए। यह मत भूलो कि उनका मुख्य लक्ष्य लाभ के लिए है, न कि जरूरतमंदों की मदद करना।

सब कुछ के बावजूद, एक बड़े परिवार सहित सभी को, बंधक ऋण के पंजीकरण के लिए क्रेडिट संस्थान में आवेदन करने का अधिकार है। हालांकि, कई मुश्किलें हैं।

सबसे पहले, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि बंधक को मंजूरी देने की संभावना का विश्लेषण करते समय, सबसे पहले बैंक को ध्यान में रखना चाहिए सॉल्वेंसी दर। यह काफी स्वाभाविक है कि आवश्यक वस्तुओं की लागत - भोजन और चीजें सीधे परिवार में आश्रितों की संख्या पर निर्भर करती हैं।

इसीलिए आवेदन करते समय, परिवार के बजट से बची हुई राशि के साथ अनुमानित मासिक भुगतान की तुलना करने से क्रेडिट संस्थान पर विशेष ध्यान दिया जाएगा।

दूसरे, एक बंधक ऋण की अधिकतम राशि की गणना करने के लिए, बैंक कर्मचारी विश्लेषण करते हैं शुद्ध आय। इसकी गणना पारिवारिक आय और व्यय के बीच के अंतर के रूप में की जाती है।

स्वाभाविक रूप से, जितनी छोटी राशि रहेगी, अनुमानित मासिक ऋण भुगतान उतना ही छोटा हो सकता है। अंततः, यह वह मूल्य है जो सीधे ऋण के आकार को प्रभावित करता है, जिसे बैंक अनुमोदित कर सकता है।

किसी भी मामले में, हार मत मानो। कुल आय की गणना करते समय, न केवल जीवनसाथी का वेतन, लेकिन अन्य सभी प्राप्तियां भी - पेंशन, छात्रवृत्ति, लाभ। इसलिए, यह बहुत संभव है कि उनकी कुल राशि न केवल आवश्यक खर्चों को कवर करने के लिए पर्याप्त होगी, बल्कि मासिक भुगतान भी करना होगा।

इसके अलावा, वहाँ हमेशा एक ऋण प्राप्त करने का अवसर हैस्टॉक द्वाराबैंक और डेवलपर द्वारा संयुक्त रूप से संचालित।नतीजतन, आप ब्याज दर पर महत्वपूर्ण छूट प्राप्त कर सकते हैं। इसके अलावा, एक बड़े क्षेत्र के एक अपार्टमेंट के अधिग्रहण की संभावना बढ़ जाती है, साझा निर्माण में प्रवेश किया।

यह मत भूलो कि जन्म के समय राज्य 2 बच्चा परिवार देता है मातृत्व पूंजी। इस तरह की सहायता तुरंत बनाने के लिए इस्तेमाल की जा सकती है भुगतान नीचे.

यह संभावना का उल्लेख करने योग्य है आयकर रिफंड। मुआवजे की राशि काफी है - 13% खरीदे गए अपार्टमेंट की लागत, साथ ही बंधक पर भुगतान किया गया ब्याज।

बेशक, रिटर्न तुरंत नहीं किया जाता है, लेकिन कुछ वर्षों के भीतर। हालांकि, इस तरह की प्रतिपूर्ति एक बंधक को चुकाने में एक वास्तविक समर्थन हो सकती है।

बड़े माता-पिता को प्रयास करने के अवसर से वंचित नहीं किया जाता है सामाजिक कार्यक्रमों के लिए एक बंधक ऋण प्राप्त करें युवा परिवारों के लिए। एकमात्र शर्त यह है कि पति या पत्नी होना चाहिए 35 वर्ष से अधिक नहीं.

यह सिर्फ मोड़ के लिए उपयोगी होगा AHMLसंभावित उधार विकल्पों के बारे में अधिक जानने के लिए। अक्सर यहां बड़े परिवारों के लिए ब्याज दरों में छूट दी जाती है।

यह मत भूलो कि कुछ क्षेत्रों में, स्थानीय अधिकारी बड़े परिवारों को व्यक्तिगत सहायता प्रदान करते हैं।

इसे निम्नलिखित रूपों में प्रदान किया जा सकता है:

1. कम लागत पर राज्य संपत्ति खरीदने का अवसर;
2. एक आवासीय भवन के निर्माण के लिए मुफ्त भूमि का आवंटन;
3. एक बंधक पर चुकाए गए ब्याज के एक हिस्से की प्रतिपूर्ति;
4. नकद सहायता जिसका उपयोग डाउन पेमेंट के रूप में किया जा सकता है।

प्रत्येक क्षेत्र में, अधिकारी स्वयं निर्णय लेते हैं कि बड़े परिवारों को सहायता प्रदान की जाए या किस रूप में। किसी भी मामले में, यह प्राप्त करने की संभावना को स्पष्ट करने के लायक है।

कई बच्चों वाले परिवारों को भी अनुकूल परिस्थितियों में रहने का अधिकार है, इसलिए उन्हें अपने सभी लोगों के साथ इसके लिए प्रयास करना चाहिए।

7. निष्कर्ष + विषय पर वीडियो the

इस प्रकार, रूस में नागरिकों की विभिन्न श्रेणियों के लिए आवास की स्थिति में सुधार के लिए राज्य सहायता के लिए विकल्प हैं। बंधक प्राप्त करने का निर्णय लेते समय, आपको निश्चित रूप से सभी मौजूदा विकल्पों का सावधानीपूर्वक अध्ययन करना चाहिए। यह दृष्टिकोण परिवार के बजट के हिस्से को बचाने में मदद करेगा।

हालांकि, एक बंधक को खींचते समय, आपको पूरी तरह से राज्य पर भरोसा नहीं करना चाहिए। बहुत ही दुर्लभ मामलों में, यह आवास की पूरी लागत का भुगतान करता है। अधिक बार, अधिकांश लागत उधारकर्ता द्वारा वहन की जाती है। आपको इसके लिए तैयार रहना चाहिए।

ध्यान दो! यहां तक ​​कि अगर आपके पास सामाजिक बंधक का अधिकार है, तो आपको यह पुष्टि करनी चाहिए कि आपके पास एक स्थिर आय है, साथ ही एक विश्वसनीय नियोक्ता भी है।

किसी भी स्थिति में, पोर्टल "रिच प्रो" की टीम अपने पाठकों को कम से कम समस्याओं और लागतों के साथ अचल संपत्ति खरीदने की इच्छा रखती है। यदि आपको बंधक प्राप्त करने की आवश्यकता है, तो हम आशा करते हैं कि हमारी सलाह आपको यह दर्द रहित और अधिकतम बचत करने में मदद करेगी।

अंत में, हम आपको राज्य सामाजिक बंधक क्या है और उधारकर्ताओं के क्या अवसर हैं, इस पर एक वीडियो देखने की सलाह देते हैं:

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