दिवालियापन के लिए बोली (नीलामी) - दिवालिया होने पर दिवालिया और देनदार की संपत्ति की बिक्री के चरण और शीर्ष + इलेक्ट्रॉनिक मंच

वित्तीय पत्रिका रिच प्रो के प्यारे पाठकों! आज हम दिवालियापन की बोली, दिवालियापन और देनदारों के स्वामित्व वाली संपत्ति की बिक्री के साथ-साथ दिवालियापन की नीलामी और उनमें भाग लेने के तरीके के बारे में बात करेंगे।

इस लेख से आप सीखेंगे:

• दिवालियापन बोली - सुविधाएँ क्या है;
• बोली कैसे लगाई जाए और कौन-सी दिवालियापन नीलामी (ट्रेडिंग फ्लोर) मौजूद है;
• नीलामी में क्या बेचा जा सकता है और इलेक्ट्रॉनिक नीलामी में कैसे भाग लिया जा सकता है;
• दिवालियापन बोली पर संपत्ति कैसे खरीदें;
• नीलामियों के माध्यम से संपत्ति अधिग्रहण पर पैसा कैसे बनाया जाए;

लेख के अंत में विषय पर अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर हैं।

लेख उन लोगों के लिए उपयोगी होगा जो दिवालियापन बोली में भाग लेना चाहते हैं, साथ ही साथ जो इस विषय में रुचि रखते हैं। दिवालियापन बोली के बारे में अभी और पढ़ें!

दिवालियापन के लिए बोली लगाने के बारे में: यह क्या है और किन चरणों / चरणों में आपको बोली लगाने के लिए गुजरना पड़ता है, दिवालिया होने और देनदार की कौन सी संपत्ति दिवालियापन नीलामी में बेची जाती है - इसके बारे में और अधिक पढ़ें

1. दिवालियापन के लिए बोली लगाने की विशेषताएं - दिवालिया और देनदारों की संपत्ति के लिए बिक्री योजना

दिवालियापन की कार्यवाही का एक महत्वपूर्ण चरण संपत्ति की बिक्री (बिक्री) है जो देनदार की है। वह प्रक्रिया के अंतिम चरणों में से एक है।

संपत्ति की बिक्री आंशिक रूप से करने की अनुमति देती है, और कुछ मामलों में लेनदारों की सभी आवश्यकताओं को पूरी तरह से संतुष्ट करती है।

दिवालिया और देनदार की सभी प्रकार की संपत्ति की बिक्री कई योजनाओं के अनुसार की जा सकती है:

1. निविदाओं में, जिन्हें खुली नीलामी के रूप में समझा जाता है। बोली लगाने के लिए सभी का स्वागत है। हालाँकि, इसके कुछ अपवाद भी हैं। खुली नीलामी में भागीदारी सीमित है यदि ऐसी संपत्ति जिसमें हथियार और गहने जैसे मुफ्त परिसंचरण नहीं है, बिक्री के लिए रखा गया है।
2. संपत्ति बेचते समयजिसका मूल्य (सांस्कृतिक या ऐतिहासिक) है, साथ ही सांस्कृतिक और ऐतिहासिक विरासत के स्मारक भी हैं, प्रतियोगिता का उपयोग करें। यह अनिवार्य है कि निविदाओं को सुरक्षा सुनिश्चित करनी चाहिए, लेकिन साथ ही बिक्री की वस्तु तक मुफ्त पहुंच प्रदान करनी चाहिए।

नीलामी की स्थिति में, विजेता वह प्रतिभागी होता है जो उच्चतम कीमत की पेशकश करेगा। सिविल कोड के अनुच्छेद 447 के अनुच्छेद 4 के अनुसार प्रतियोगिता का विजेता एक प्रतिभागी है जो अपनी शर्तों को पूरा करने की गारंटी देता है।

इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफॉर्म के माध्यम से बोली लगाई जाती है। वे इसमें भाग ले सकते हैं भौतिकऔर कानूनी व्यक्ति। ऐसा करने के लिए, आपको पहले उस साइट पर पंजीकरण करना होगा जिसके माध्यम से नीलामी होगी। उसके बाद, इलेक्ट्रॉनिक नीलामी में भाग लेने के लिए एक आवेदन प्रस्तुत किया जाता है।

सामान्य कार्य, जिसके आधार पर निविदाएं आयोजित की जाती हैं, नीचे दी गई तालिका में परिलक्षित होती हैं।

2. दिवालियापन की नीलामी क्या है - अवधारणा की परिभाषा और अर्थ

दिवालियापन नीलामी एक बोली प्रणाली है इलेक्ट्रॉनिक रूप से आयोजित। नीलामी के उद्देश्य से उपयोग किया जाता है तीव्र गैर-भुगतानकर्ता की संपत्ति की बिक्री, जो कम से कम आंशिक रूप से लेनदारों को अपने दायित्वों को चुकाने की अनुमति देती है।

दिवालियापन की कार्यवाही का संचालन करते समय, संपत्ति की बिक्री अंतिम चरण है। दिवालियापन के मामले को अन्यथा दिवालियापन कार्यवाही कहा जाता है।

मूल्यांकन कार्य और बाद की बिक्री देनदार की संपत्ति करता है प्रतियोगी (अन्यथा इसे मध्यस्थता भी कहा जाता है) प्रबंधक। इसका मुख्य कार्य निविदाओं को व्यवस्थित करना और बाद में उनके कार्यान्वयन के दौरान देनदार से संबंधित परिसंपत्तियों को बेचना है।

आवश्यकता कानून द्वारा स्थापित की जाती है, जिसके अनुसार निविदाओं को इलेक्ट्रॉनिक रूप में किया जाना चाहिए।

कोई भी व्यक्ति जो नीलामी में भाग ले सकता है, जिस पर देनदार की संपत्ति बेची जाती है।

कुछ लोगों का मानना ​​है कि सबसे अच्छी सुविधाएं दिवालिएपन के प्रबंधकों द्वारा खुद को बहुत कम कीमत पर हासिल की जाती हैं। हालाँकि, ऐसा निर्णय मौलिक रूप से होता है गलती से.

इलेक्ट्रॉनिक बिडिंग व्यवस्था है पूरी तरह से पारदर्शी। यदि कोई भी प्रतिभागी कर्तव्यों के अनुचित प्रदर्शन में मध्यस्थता प्रबंधक पर संदेह करता है, तो उन्हें संबंधित शिकायत दर्ज करने का अधिकार है।

यदि कार्यवाही के दौरान प्रबंधक द्वारा धोखाधड़ी के प्रयासों का पता लगाया जाता है, तो उसे धमकी दी जाती है गंभीर मुसीबत.

हाल तक तक, केवल संगठनों के स्वामित्व वाली संपत्ति नीलामी में बेची गई थी।

एक कानूनी इकाई की दिवालियापन प्रक्रिया के बारे में अधिक विस्तार से, हमने पिछली सामग्री में लिखा था।

हालांकि, प्रवेश के बाद बल में 1 अक्टूबर 2015 व्यक्तियों के दिवालियापन पर कानून भी निजी व्यक्तियों के स्वामित्व वाली संपत्ति बेची जा सकती है। उपरोक्त कानून प्रासंगिक निविदाओं के संचालन के लिए प्रक्रिया स्थापित करता है।

आज, ऋण का भुगतान करने में असमर्थता के कारण, व्यक्तियों को अपनी संपत्ति की नीलामी में बेचकर खो दिया जा सकता है रहने वाले क्वार्टर, मोटर वाहन, उपनगरीय क्षेत्र, भूमि और अन्य संपत्ति.

इस तरह की नीलामी में भाग लेने से, कोई भी नामित वस्तुओं को खरीद सकता है बाजार के नीचे कीमतें अच्छी तरह से.

कानून के लागू होने के बाद, लोग तेजी से दिवालिया घोषित करने का फैसला करते हैं। व्यक्तियों और व्यक्तिगत उद्यमियों को दिवालिया घोषित करने के तरीके के बारे में, हमने एक अलग लेख में लिखा है।

बहुधा वे विभिन्न ऋणों के लिए देनदार के रूप में कार्य करना - एक बड़ी राशि के लिए अनुपयुक्त, बंधक, कार ऋण।

नए कानून के अनुसार, अपने दायित्वों को चुकाने के लिए नीलामी के दौरान ऐसे नागरिक की सभी संपत्ति बेची जा सकती है।

दिवालिएपन से गुजरने वाले संगठन उसी स्थिति में आ सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि कानूनी संस्थाओं के लिए एक कार पट्टे पर जारी किया गया था, तो अनुबंध के आधार पर पट्टे पर देने वाली कंपनी को संपत्ति लेने का अधिकार है, और कुछ परिस्थितियों में यह पट्टे की शर्तों के तहत भुगतान के लिए ऋणी की संपत्ति को बेचने के लिए इंतजार करना होगा।

इसके अलावा, एलएलसी के परिसमापन और दिवालियापन के बारे में विस्तार से, हमने एक अलग लेख में लिखा है।

नीलामी में भाग लेने के लिए क्या शर्तें आवश्यक हैं

3. दिवालियापन की नीलामी में भागीदारी की शर्तें

देनदारों की संपत्ति की बिक्री के लिए बोली लगाने के लिए, आवेदक को चाहिए कई शर्तों को पूरा करते हैं.

शर्त 1. नीलामी में भाग लेने के लिए आवेदन

सबसे पहले, यह आवश्यक है नीलामी के लिए आवेदन करें। यह दस्तावेज़ स्थापित नमूने के रूपों पर तैयार किया गया है। आवेदन की दो प्रतियाँ आवश्यक हैं।

नीलामी के भागीदार और आयोजक के बीच आवेदन के पंजीकरण के बाद, जमा पर एक समझौता संपन्न होता है। यह दस्तावेज़ उस राशि को निर्धारित करता है जिसे बोलीदाता द्वारा आयोजक के बैंक खाते में स्थानांतरित किया जाना चाहिए। जमा एक गारंटी है बोली लगाने वाले नीलामी की शर्तों को पूरा करते हैं, जिसमें यह तथ्य भी शामिल है कि जीतने की स्थिति में नीलामी की वस्तु को भुनाया जाएगा।

जब जमा राशि हस्तांतरित हो जाती है, तो बोलीदाता को आयोजक को उचित भुगतान आदेश देना चाहिए। यह दस्तावेज मूल में प्रेषित है, और यह अनिवार्य है कि हस्तांतरण पर एक बैंक नोट है। भुगतान के आदेश को आवेदन दाखिल करने के अंतिम दिन से बाद में जमा नहीं किया जाना चाहिए।

शर्त 2. वस्तु का प्रारंभिक मूल्य निर्धारित करना

नीलामी वस्तु का प्रारंभिक मूल्य समिति द्वारा या लेनदारों की सामान्य बैठक द्वारा निर्धारित किया जाता है। उसी समय, बेची गई परिसंपत्तियों के विनिमय मूल्य को ध्यान में रखा जाना चाहिए। यह संपत्ति मूल्यांकन रिपोर्ट में निहित परिणामों के आधार पर निर्धारित किया जाता है। ऐसा मूल्यांकन मध्यस्थता प्रबंधक या कानून के अनुसार नियुक्त ट्रस्टी के निर्देशों के आधार पर किया जाना चाहिए।

प्रारंभिक बोली मूल्य औसत से नीचे निर्धारित किया गया है। सबसे अधिक बार, उसकी नियुक्ति बोली के पहले दिन के आखिरी कारोबारी घंटे में होती है।

इस प्रकार, संपत्ति का न्यूनतम मूल्य देनदार के प्रबंधक द्वारा दिवाला कानून की धारा 94 के अनुसार सौंपा गया है।

संपत्ति का अंतिम विक्रय मूल्य नीलामी के परिणामों से निर्धारित होता है।

दिवालियापन बोली के 3 चरण (प्राथमिक, दोहराना, सार्वजनिक)

4. दिवालियापन के लिए बोली लगाने के मुख्य चरण

दिवालियापन बोली प्रक्रिया को कड़ाई से विनियमित किया जाता है।

3 (तीन) चरण हैं जो नीलामी का आधार बनाते हैं।

चरण 1. प्रारंभिक बोली

यह बोली लगाने का प्रारंभिक चरण है। प्रतिभागियों को बेचे जाने वाले संपत्ति के मूल्य को बढ़ाने पर दांव लगाने का अधिकार है। इस मामले में, नीलामी की शर्तों के अनुसार कदम का आकार अग्रिम में निर्धारित किया जाता है। यह जानना महत्वपूर्ण है कि प्रत्येक अगले चरण में सिस्टम पिछले एक के आधे घंटे बाद आता है।

चरण 2. बार-बार होने वाली बोली

यदि, किसी कारण से, प्रारंभिक बोली शून्य घोषित की जाती है, तो बार-बार निविदाएं आयोजित की जाती हैं। इस मामले में, प्रारंभिक लागत 10% कम निर्धारित की गई है।

चरण 3. सार्वजनिक बोली

यदि पहले दो चरणों में नीलामी को अवैध घोषित किया जाता है, सार्वजनिक नीलामी आयोजित की गई. उनकी मुख्य विशेषता है - पूर्व निर्धारित समय अवधि के बाद मूल्य में कमी।

ऐसे निविदाओं में प्रतिभागियों को बहुत कम कीमत पर संपत्ति खरीदने का अवसर मिलता है। अधिकतम कमी हो सकती है 99% तक पहुँच। हालांकि, प्रतियोगिता से पहले सौदे को पूरा करने के लिए समय होना महत्वपूर्ण है।

बहुत महत्व की संपत्ति के मूल्य का प्रारंभिक मूल्यांकन है। अक्सर, व्यापार की शुरुआत में, यह पहले से ही बहुत अनुकूल कीमत पर बेचा जाता है।

इस प्रकार, कानूनी रूप से स्थापित चरणों के अनुसार निविदाएं आयोजित की जाती हैं। जो निवेशक अपने अनुक्रम में अच्छी तरह से उन्मुख हैं, उनके पास सर्वोत्तम मूल्य पर संपत्ति प्राप्त करने का एक बड़ा मौका है।

हमें इसकी आवश्यकता क्यों है और दिवालियापन बोली देखने के लिए मुझे दिवालिएपन की बोली पर क्या खरीदना चाहिए

5. दिवालिया और देनदार की कौन सी संपत्ति दिवालिया नीलामी में खरीदी जा सकती है

हर कोई नहीं जानता कि नीलामी में क्या संपत्ति बेची जा सकती है। संपत्ति की वस्तुओं की एक विशाल सूची नीलामी में बिक्री के अधीन है। यदि वांछित है, तो आप इस सूची में से कुछ भी चुन सकते हैं।

निम्नलिखित वस्तुएं सबसे लोकप्रिय और प्रासंगिक हैं:

• कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों दोनों के स्वामित्व वाली प्रतिभूतियाँ;
• पौधों;
• विभिन्न संगठनों;
• विभिन्न वस्तुओं के उत्पादन में लगे उद्यम;
• विभिन्न दावों के अधिकार;
• मोटर वाहन;
• विशेष उपकरण;
• घरेलू उपकरण;
• विभिन्न कंपनियों के ट्रेडमार्क;
• विभिन्न प्रकार की अचल संपत्ति - वाणिज्यिक, आवासीय, इमारतें और औद्योगिक जरूरतों के लिए बनाई गई संरचनाएं;
• दिवालिया घोषित एक व्यक्ति की विभिन्न मूर्त संपत्ति;
• उत्पादन के लिए उपकरण;
• विभिन्न उद्देश्यों के साथ भूमि - व्यक्तिगत निर्माण, कृषि और अन्य।

कई दिवालियापन के लिए निविदाओं में भाग लेकर विभिन्न संपत्ति प्राप्त करने की संभावना से अनजान हैं। नतीजतन, सबसे प्रभावी सौदा करने के लिए शानदार संभावनाएं हैं।

कुछ नीलामी में संपत्ति खरीदने के इच्छुक लोगों की एक छोटी संख्या शामिल होती है, इसलिए न्यूनतम लागत पर संपत्ति खरीदना संभव हो जाता है।

देनदार और दिवालिया की संपत्ति की बिक्री की मात्रा का आरेख - दिवालियापन के लिए इलेक्ट्रॉनिक नीलामी

6. दिवालियापन की नीलामी: TOP-5 इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म

दिवालियापन ट्रेडिंग विभिन्न इलेक्ट्रॉनिक साइटों पर आयोजित की जाती है। दिवालिया होने वाली संपत्तियां बेचने वाले सबसे सफल साइटों में से एक को बाहर कर सकते हैं।

सबसे लोकप्रिय साइटों में से जो इंटरनेट पर नीलामी आयोजित करने के लिए उपयोग की जाती हैं, निम्नलिखित को प्रतिष्ठित किया जा सकता है:

1. एकीकृत संघीय दिवालियापन रजिस्टर

इस डेटाबेस में दिवालियापन कार्यवाही के परिणामस्वरूप बोली लगाने पर सभी उपलब्ध जानकारी है।

सेवा की आधिकारिक वेबसाइट "दिवालियापन सूचना का एकीकृत संघीय रजिस्टर" -bankrot.fedresurs.ru

मुख्य है लाभ यह आधार है संपत्ति की बिक्री के लिए आगामी प्रक्रिया पर जानकारी की अग्रिम पोस्टिंग। यह इस साइट पर है कि सबसे पूर्ण जानकारी स्थित है।

वस्तुओं के रजिस्टर का अध्ययन करने से बोलीदाताओं को अधिकतम आवश्यक डेटा एकत्र करने की अनुमति मिलती है और, नीलामी के लिए तैयार किए गए संपत्ति के सबसे व्यापक विश्लेषण और मूल्यांकन का संचालन करने के लिए, नीलामी के लिए अधिक सावधानी से तैयार करना है।

2. सर्बैंक एएसटी

अधिकांश विशेषज्ञ इस साइट को एक अच्छे प्लेटफ़ॉर्म के रूप में चिह्नित करते हैं, जिसके पास है गुणवत्ता, आरामदायक और सहज रूप से सहज ज्ञान युक्त अंतरफलक.

Sberbank AST सेवा की आधिकारिक वेबसाइट हैsberbank-ast.ru

सर्बैंक एएसटी उन कंपनियों की संपत्ति बेचता है जिन्होंने ऋण जारी किया है और किसी भी कारण से इसे चुका नहीं सकते हैं।

महत्त्वपूर्ण कमी साइट बोली की वस्तुओं की एक छोटी संख्या है।

3. Fabrikant.ru (fabrikant.ru)

इस साइट को सर्वश्रेष्ठ में से एक कहा जाता है। इसका सबसे महत्वपूर्ण लाभ बड़ी संख्या में बिकने वाली बड़ी संख्या है।

Fabrikant.ru सेवा की आधिकारिक वेबसाइट है fabrikant.ru

4. कार्यान्वयन केंद्र

यह सबसे बड़ी साइटों में से एक है, जहां कानून के अनुसार दिवालिया के रूप में मान्यता प्राप्त उद्यमों की संपत्ति नीलामी के माध्यम से बेची जाती है।

5. इलेक्ट्रो तोरी

प्रस्तुत साइट अपेक्षाकृत हाल ही में है। फिर भी, यह बहुत सक्रिय रूप से विकसित हो रहा है और पहले से ही लोकप्रियता हासिल करने में कामयाब रहा है। कारण यह है कि साइट बहुत है उपयोग करने में आसान, और इंटरफ़ेस है सरल और स्पष्ट.

इस प्रकार, इंटरनेट के पास बड़ी संख्या में संसाधन हैं, जिस पर नीलामी में भाग लेने के निर्णय के मामले में उपयुक्त वस्तुओं की खोज करना संभव है।

हालांकि, हर कोई नहीं जानता कि सभी साइटें जहां दिवालिया संपत्ति बेचने की प्रक्रिया कम लागत पर की जाती है, 3 (तीन) प्रकारों में विभाजित हैं:

1. ट्रेडिंग फ़्लोर

ऐसी साइटें ऑनलाइन नीलामी के आयोजन और संचालन में प्रत्यक्ष रूप से माहिर हैं।

2. आधिकारिक पोर्टल

पूर्ण बोली डेटा यहां प्रकाशित किया गया है। यह रूसी कानून के अनुसार किया जाता है। ऐसी साइटों के सबसे प्रसिद्ध उदाहरण फेडरर्स हैं, साथ ही कोमर्सेंट समाचार पत्र (शनिवार का अंक)।

3. दिवालियापन बोली एग्रीगेटर्स

इन पोर्टलों का मुख्य लक्ष्य बड़ी संख्या में इंटरनेट संसाधनों से चल रही बोली के बारे में प्रासंगिक जानकारी एकत्र करना है।

जो लोग बोली लगाना चाहते हैं, उन्हें न केवल यह तय करना होगा कि वे क्या खरीदना चाहते हैं। यह तय करना महत्वपूर्ण है कि यह किस साइट पर किया जा सकता है।

बड़ी मात्रा में संसाधनों का अध्ययन करने से उस वस्तु को प्राप्त करने की संभावना बढ़ जाती है जिसकी आवश्यकता होती है।

इलेक्ट्रॉनिक बोली में बोली लगाने वालों के लिए चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका

7. सार्वजनिक इलेक्ट्रॉनिक बोली - मुख्य चरणों + नीलामी आवश्यकताओं में कैसे भाग लें

दिवालिया संपत्ति प्राप्त करने के लिए इलेक्ट्रॉनिक बोली में भाग लेना आसान है, कोई भी इसे कर सकता है।लेकिन यह याद रखना चाहिए कि कानून का पालन करना महत्वपूर्ण है, साथ ही लगातार नीलामी में भागीदारी के सभी चरणों से गुजरना जरूरी है। चरण-दर-चरण निर्देश जो आपको यह पता लगाने में मदद करेंगे कि इसे सही तरीके से कैसे किया जाए।

चरण 1. ईएस प्राप्त करना

एक इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर या संक्षिप्त इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर उसके मालिक को निर्देशित जानकारी के स्वामित्व की पुष्टि करने का एक तरीका है। इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर के बिना, दिवालिया और देनदार की संपत्ति के लिए निविदाओं में भाग लेने के लिए इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म तक पहुंचना असंभव है।

ES के मुख्य कार्य हैं:

• धोखाधड़ी के खिलाफ संरक्षण, साथ ही साथ विभिन्न दस्तावेजों का मिथ्याकरण;
• दस्तावेज़ीकरण की प्रमाणिकता का प्रमाण, साथ ही किसी व्यक्ति विशेष से संबंधित;
• सुरक्षित संचार चैनलों के माध्यम से दस्तावेजों का हस्तांतरण;
• बोली प्रक्रिया के दौरान मूल्य प्रस्ताव प्रस्तुत करने की क्षमता;
• निविदाओं के परिणामों के बाद अनुबंधों का निष्कर्ष।

इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर के पंजीकरण के लिए एक कंपनी का चयन, अध्ययन करने के लिए महत्वपूर्ण हैकौन सी साइटें इसे एक्सेस प्रदान करती हैं। कुछ कंपनियों में, एक हस्ताक्षर की कीमत कम है, हालांकि, और संसाधनों की सूची कम है।

इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर जारी करने का निर्णय लेते समय, यह विश्लेषण करना महत्वपूर्ण है कि आपको इसकी कितनी आवश्यकता है। परंपरागत रूप से, ES कुल मिलाकर कार्य करता है 1 सालउसके बाद, एक्सटेंशन का भुगतान किया जाएगा।

पैसे की बर्बादी न करने के लिए, पहले एक ऐसी वस्तु का चयन करना अधिक उचित होता है, जिसे आप खरीदना चाहते हैं, और उसके बाद ही हस्ताक्षर करें। हालांकि, इस मामले में, आपको आवेदन पत्र भरने के उद्घाटन के बारे में जानकारी को रोजाना देखना होगा, ताकि ट्रेडिंग शुरू होने में देर न हो।

इसके अलावा, कम समय में ईपी का उत्पादन करना अच्छी तरह से आवश्यक हो सकता है, जो अतिरिक्त लागतों की ओर जाता है।

चरण 2. ईटीपी पर प्रत्यायन

अगला चरण इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म पर मान्यता है। ऐसा करने के लिए, आपको निश्चित रूप से ES की आवश्यकता होगी।

मान्यता के लिए, आपको संसाधन की आवश्यकताओं के अनुसार साइट पर दस्तावेज़ अपलोड करने होंगे।

ज्यादातर के लिए व्यक्तियों यह एक पासपोर्ट है, मान्यता की शर्तों को ध्यान से पढ़ना महत्वपूर्ण है, ताकि आपको बाद में फिर से दस्तावेज प्रदान न करना पड़े। कुछ संसाधनों को केवल एक तस्वीर और पंजीकरण के साथ प्रसार की आवश्यकता होती है, अन्य - बिल्कुल सभी पृष्ठ।

प्रत्यायन परंपरागत रूप से तीन से पांच कार्यदिवस लेता है। सभी साइटों पर इस प्रक्रिया से गुजरने की आवश्यकता नहीं है। पर्याप्त वह है जिस पर नीलामी आयोजित की जाएगी।

चरण 3. बहुत का चयन और विश्लेषण

उपलब्ध स्रोतों का उपयोग करते हुए, आपको खरीद के लिए एक उपयुक्त वस्तु मिलनी चाहिए। यह काफी स्वाभाविक है कि आवश्यक संपत्ति की खोज करते समय अपने स्थान के क्षेत्र में ऑफ़र का अध्ययन करना अधिक उचित है।

जब बहुत कुछ चुना जाता है, तो उन सभी दस्तावेजों की जांच करना महत्वपूर्ण है जो इसके लिए प्रासंगिक हैं। यह स्वामित्व, मूल्यांकन रिपोर्ट और अन्य के दस्तावेज हो सकते हैं।

मूर्त संपत्ति की खरीद के मामले में (कार, ​​परिसर, भवन, आदि।), बोली लगाने से पहले इसका निरीक्षण करना समझ में आता है। ऐसा करने के लिए, आयोजक के कार्ड में उसके संपर्क खोजें, कॉल करें और अपॉइंटमेंट लें।

परिष्कृत तकनीकी उपकरण, वाहन, भवन, और अन्य जटिल संपत्ति खरीदने का निर्णय लेते समय, किसी विशेषज्ञ को एक बैठक में आमंत्रित करने की सलाह दी जाती है। वह पहले मदद करेगा बेची जा रही संपत्ति का मूल्यांकन करेंसाथ ही वास्तविक बाजार मूल्य स्थापित करें.

इस तरह की कार्रवाई बोली लगाने से पहले ही उनमें भाग लेने की व्यवहार्यता का विश्लेषण करने की अनुमति देती है। इन उपायों से समय और धन की काफी बचत हो सकती है।

चरण 4. सॉफ्टवेयर सेटअप

बोली लगाने के लिए, व्यक्तिगत कंप्यूटर पर प्रोग्राम को ठीक से कॉन्फ़िगर करना महत्वपूर्ण है। ज्यादातर, इंटरनेट एक्सप्लोरर का उपयोग इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफार्मों के साथ काम करने के लिए किया जाता है। आपको एक विशेष कार्यक्रम को एक नियम के रूप में कॉन्फ़िगर करना होगा,क्रिप्टो प्रो, और कंप्यूटर पर आवश्यक प्रमाण पत्र भी स्थापित करें।

आमतौर पर, इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर के साथ काम करने के लिए सभी आवश्यक निर्देश उन कंपनियों पर जारी किए जाते हैं जहां वे बने होते हैं। उसी स्थान पर, यदि आप स्वयं सेटिंग्स का प्रबंधन नहीं कर सकते, तो आप एक अतिरिक्त प्रोग्रामर के रूप में एक पेशेवर प्रोग्रामर की मदद का आदेश दे सकते हैं।

स्टेज 5. निविदाओं में भाग लेने के लिए आवेदन

एक बार खरीद आइटम का चयन करने और सॉफ्टवेयर को कॉन्फ़िगर करने के बाद, आप कर सकते हैं एक एप्लिकेशन बनाना शुरू करें। अनुप्रयोगों की स्वीकृति के अंत से कुछ दिन पहले, अग्रिम में ऐसा करना सबसे अच्छा है। यह सलाह शुरुआती लोगों के लिए विशेष रूप से प्रासंगिक है।

यदि पहली बार बोली लगाई जाती हैआवेदन चरण में, बड़ी संख्या में प्रश्न उत्पन्न हो सकते हैं। अतिरिक्त विशेषज्ञ की सलाह की आवश्यकता हो सकती है।

इसलिए, आवेदन को संसाधित करने का समय पर्याप्त होना चाहिए।

आवेदन भरने की विशेषताएं उस चुनी हुई साइट पर निर्भर करती हैं जहां नीलामी आयोजित की जाएगी। उनमें से कुछ पर, आपको मैन्युअल रूप से कुछ भी भरने की आवश्यकता नहीं है, सभी दस्तावेज मान्यता के दौरान निर्दिष्ट डेटा से उत्पन्न होते हैं।

दिवालियापन नीलामी आवेदन पत्र नमूना

अन्य साइटों पर, हर बार सभी आवश्यक समझौतों को फिर से तैयार किया जाना चाहिए। आपको अपने पासपोर्ट और टिन प्रमाणपत्र के "स्कैन" संलग्न करने की आवश्यकता हो सकती है।

निविदाओं में भाग लेने के लिए एक आवेदन भरने के चरण में, एक दस्तावेज संलग्न करना आवश्यक है, जमा के भुगतान की पुष्टि करनाबोली शर्तों द्वारा प्रदान किया गया। इसलिए, इसका भुगतान किया जाना चाहिए अंतिम आवेदन तक.

स्टेज 6. जमा भुगतान

एक महत्वपूर्ण चरण, जिसके बिना बोली लगाना असंभव होगाएक जमा राशि है। नीलामी के लिए दस्तावेज में इसका आकार निर्धारित किया गया है। ज्यादातर, जमा की राशि के स्तर पर निर्धारित की जाती है लागत का 5% महसूस की गई वस्तु।

हस्तांतरण के लिए विवरण नीलामी के लिए प्रलेखन में पाया जा सकता है। इससे पहले कि आप फंड ट्रांसफर करें, यह स्पष्ट करने के लिए समझ में आता है बैंक कमीशन इसी तरह के अनुवादों के लिए। किसी विशेष बैंक से किसी मौजूदा खाते से धनराशि स्थानांतरित करना हमेशा फायदेमंद होता है।

यह विशेष रूप से महंगी संपत्ति के लिए निविदाओं में भागीदारी के लिए विशेष रूप से सच है, क्योंकि विभिन्न क्रेडिट संस्थानों के लिए स्थानांतरण शुल्क का अंतर अलग हो सकता है।

अधिकांश इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफार्मों को धन के हस्तांतरण की पुष्टि करने वाले एक दस्तावेज की आवश्यकता होती है। इसलिए, अग्रिम में यह स्पष्ट करना समझ में आता है कि क्या बैंक की विभिन्न ऑनलाइन सेवाओं के माध्यम से जमा करना संभव है। इस मामले में, क्लाइंट के पास इलेक्ट्रॉनिक रूप में स्थानांतरण की सूचना प्राप्त करने का अवसर है।

हालांकि, कई साइटों की आवश्यकता होती है बैंक नोट भुगतान दस्तावेज़। इसलिए, इस बिंदु को पहले से स्पष्ट किया जाना चाहिए।

चरण 7. एक आवेदन पत्र दाखिल करना

प्रत्येक नीलामी के लिए अलग से आवेदन जमा करने का समय निर्धारित किया जाना चाहिए। कुछ नीलामी में, विजेता है उसे भेजने वाला पहला व्यक्ति। अन्य मामलों में, समय में होना महत्वपूर्ण है। एक निश्चित बिंदु से पहले आवेदन करें.

सबसे पहले, आपको सभी आवश्यक दस्तावेज़ संलग्न करने की आवश्यकता है। फिर, इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर का उपयोग करते हुए, आपको उन्हें साइन इन करना चाहिए और भेजना चाहिए।

चरण 8. इलेक्ट्रॉनिक नीलामी

नीलामी के प्रकार के आधार पर, बोली लगाने की प्रक्रिया चल रही है। यदि किसी सिद्धांत पर बोली लगाई जाती है बंद नीलामीएक निश्चित समय पर, सभी एप्लिकेशन खुलते हैं, विजेता वह होता है जिसने सबसे अच्छी कीमत जमा की है।

अगर बाहर किया जाता है खुली नीलामी, बोली लगाने के कुछ शब्दों में दिन और घंटा प्रतिभागी को अपने व्यक्तिगत खाते में लॉग इन करना होगा, जो इलेक्ट्रॉनिक साइट पर पंजीकृत है।

इसके अलावा, बोली लगाने की शर्तों के अनुसार, प्रत्येक प्रतिभागी मूल्य प्रस्ताव प्रस्तुत कर सकता है। यह होना चाहिए बोली प्रक्रिया को ध्यान में रखेंनीलामी में निर्दिष्ट। सबसे अधिक बार वह बनाता है 0.5 से 5 प्रतिशत बेची गई संपत्ति की प्रारंभिक लागत से।

महत्वपूर्ण! बोली प्रक्रिया में भाग लेने वाले आवेदक की संख्या और उसके द्वारा दी जाने वाली कीमत देखते हैं।

इस समय, यह स्पष्ट नहीं है कि यह संख्या किसकी है, अर्थात परिणामों की घोषणा से पहले, अंतिम नाम, प्रथम नाम, मध्य नाम या कंपनी का नाम अज्ञात है। यह नीलामी के लिए अनुमति देता है। जितना संभव हो उतना ईमानदार और खुला.

नीलामी के कदम के अलावा, बोली लगाने की स्थिति निर्धारित की जाती है समय अवधिजिसके दौरान आप अपना प्रस्ताव आगे रख सकते हैं। यदि उनमें से अंतिम से एक निर्दिष्ट अवधि से अधिक समय बीत चुका है, बोली समाप्त होती है.

इस बिंदु पर, यदि वांछित है, तो आप अंतिम कीमत की पेशकश के स्तर पर एक पायदान हासिल कर सकते हैं। फिर, यदि विजेता किसी भी कारण से नीलामी ऑब्जेक्ट को भुनाने से इनकार करता है, तो आप इसे नवीनतम कीमत पर प्राप्त कर सकते हैं।

स्टेज 9. ट्रेडिंग परिणाम

जब नीलामी पूरी हो जाती है, तो यह नीलामी के परिणामों की प्रतीक्षा करने के लिए बनी रहती है। सबसे पहले, नीलामी आयोजक एक प्रोटोकॉल बनाता है जिसमें वे कैसे गए के बारे में जानकारी है। यह नीलामी की समाप्ति के बाद लगभग आधे घंटे के लिए किया जाता है।

और आगे 3 (तीन) व्यावसायिक दिन एक सारांश प्रोटोकॉल तैयार है। इसमें नीलामी के विजेता के रूप में किसे मान्यता दी गई है, इसकी जानकारी है।

चरण 10. नीलामी का अंत

प्रतिभागियों के लिए जो नीलामी के विजेता नहीं बने, वे काफी सरल तरीके से समाप्त होते हैं। यह जमा की वापसी के लिए इंतजार करने के लिए पर्याप्त है। यदि यह कुछ दिनों के भीतर नहीं होता है, तो आप आयोजक से संपर्क कर सकते हैं और रिटर्न के नियम और समय निर्दिष्ट कर सकते हैं।

नीलामी के विजेता बिक्री का अनुबंध आवश्यक है। इसके लिए, बोलीदाता साइट के माध्यम से एक विशिष्ट फॉर्म भेजता है। इसे भरा जाना चाहिए और अपने व्यक्तिगत खाते के माध्यम से पहले साइट पर लौटना चाहिए, इलेक्ट्रॉनिक कुंजी का उपयोग करके उस पर हस्ताक्षर करना चाहिए, फिर नीलामी का विजेता हस्ताक्षरित अनुबंध को नीलामी के आयोजक को लौटाता है। इस प्रकार है मूल दस्तावेज भेजें में मेल द्वारा 2 (दो) प्रतियां.

यदि, किसी भी कारण से, नीलामी का विजेता नीलामी वस्तु खरीदने के बारे में अपना मन बदल देता है, तो वह अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं करता है। स्वाभाविक रूप से, इस मामले में जमा वापस नहीं आ रहा है.

चरण 11. पूर्ण भुगतान और अधिकारों में प्रवेश

जब अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाते हैं, तो विजेता को होना चाहिए शेष भुगतान करें खरीद की वस्तु के लिए। इस मामले में, आपको यथासंभव सावधान रहना चाहिए, क्योंकि अक्सर इसके लिए विवरण जमा स्थानान्तरण और अनुबंध भुगतान अलग.

जब पूरी तरह से सभी शर्तें पूरी हो जाती हैं, तो निविदा का विजेता संपत्ति का पूर्ण मालिक बन जाता है। इसके अलावा, वह अपने विवेक पर अधिग्रहण का निपटान कर सकता है।

इस प्रकार, निविदाओं में भागीदारी प्रक्रिया के कुछ चरणों को पारित करना शामिल है। यदि आप निर्देशों का सावधानीपूर्वक पालन करते हैं, साथ ही सभी युक्तियों को ध्यान में रखते हैं, तो इस प्रक्रिया के साथ समस्याएं पैदा नहीं होनी चाहिए।

किसी भी मामले में, यदि आवश्यक हो, तो आप इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफ़ॉर्म समर्थन सेवा से संपर्क कर सकते हैं। मित्रों और परिचितों सहित अधिक अनुभवी और योग्य लोग भी मदद कर सकते हैं।

8. दिवालियापन नीलामियों की तारीखें

दिवालियापन बोली प्रक्रिया रूसी संघ के विधायी कृत्यों द्वारा कड़ाई से विनियमित। इस मामले में, इसके प्रत्येक चरण के पारित होने के लिए निर्धारित समय सीमा विशेष रूप से निर्धारित की जाती है।

यदि प्रतिभूतियों की बिक्री की योजना बनाई जाती है, तो संबंधित आवेदन जमा किया जाना चाहिए 2 (दो) महीनों में कई बार। इस अवधि की उलटी गिनती उसी दिन से शुरू होती है जब संबंधित निर्णय बेलिफ द्वारा जारी किया गया था।

उन मामलों में जब संपत्ति है कि है असली (उद्यमों सहित), संकल्प के अलावा, साथ ही ऐसी संपत्ति की स्वीकृति का कार्य, दस्तावेजों को प्रस्तुत करना होगा जिसमें भूमि के स्वामित्व के बारे में जानकारी हो।

आवश्यक दस्तावेज हैं:

• अचल संपत्ति की जब्ती की पुष्टि करने वाला दस्तावेज;
• अचल संपत्ति का स्वामित्व स्थापित करने वाला प्रमाणपत्र;
• संपत्ति की मुख्य विशेषताओं वाले दस्तावेज।

यदि निर्माणाधीन संपत्ति को बिक्री के लिए स्थानांतरित किया जाता है, निम्नलिखित दस्तावेजों को अतिरिक्त रूप से प्रस्तुत करना होगा:

• भवन के लिए भूमि के आवंटन पर दस्तावेज़ की एक प्रति;
• राज्य अधिकारियों द्वारा जारी किया गया भवन अनुज्ञा।

इसके अलावा, बेची जा रही संपत्ति की एक सूची अनिवार्य है। इसके बारे में जानकारी सूचीबद्ध होनी चाहिए एकीकृत संघीय रजिस्टर, जो दिवालियापन की जानकारी दर्ज करता है।

अब से, एक महीने के भीतर, लेनदार या अन्य अधिकारी एक दिवालियापन ट्रस्टी की आवश्यकता हो सकती है देनदार की संपत्ति का आकलन करने के लिए। ऐसी आवश्यकता कानूनी है जब संपत्ति की कीमत की तुलना में ऋण अधिक है 2% से अधिक। इस तरह के आकलन में 2 (दो) महीने लगते हैं। इस अवधि की गणना उस क्षण से की जाती है जब दिवालियापन ट्रस्टी को लेनदारों से प्रासंगिक दावे प्राप्त होते हैं।

एक विशेषज्ञ की सेवाओं के लिए भुगतान जो इस मूल्यांकन का संचालन करेगा, वह उन फंडों से किया जाता है जो देनदार की संपत्ति की बिक्री के परिणामस्वरूप प्राप्त होंगे।

फिर, दो महीने के भीतर, नीलामी के आयोजक को स्थानांतरित करना होगा देनदार की संपत्ति की सूची, जो नीलामी में बिक्री के अधीन है।

उसके बाद, दिवालिया संपत्तियों की आगामी बिक्री के बारे में जानकारी पोस्ट की जानी चाहिए आधिकारिक प्रिंट मीडियाजो समय-समय पर प्रकाशित होते रहते हैं। इस क्षण से, आवेदनों की स्वीकृति शुरू होती है, जिसके अंत में नीलामी आयोजित की जाती है।

इस प्रकार, अदालत द्वारा नीलामी के दिन संपत्ति बेचने का निर्णय लेने में बहुत समय बीत जाता है। इसके अलावा, प्रत्येक चरण की अवधि कानून द्वारा तय की जाती है।

दिवालियापन नीलामियों में संपत्ति खरीदने के मुख्य चरण

9. एक दिवालियापन नीलामी में संपत्ति कैसे खरीदें - बोली प्रक्रिया at

देनदारों की संपत्ति की एक किस्म को नीलामी के लिए रखा गया है। इसी समय, अचल संपत्ति सबसे बड़ी मांग में से एक है। इसके प्रकार के बावजूद, हम भेद कर सकते हैं 5 चरणोंजो हर कोई इस तरह से संपत्ति खरीदने का फैसला करता है।

स्टेज 1. अधिग्रहण के लिए संपत्ति का चयन

बोली लगाने से पहले, आपको यह तय करना चाहिए कि कौन सी संपत्ति खरीदी जाएगी। कई विकल्प हो सकते हैं, उदाहरण के लिए, एक नई इमारत में दो कमरों का अपार्टमेंट। यह सब खरीदार की क्षमताओं पर निर्भर करता है।

इस स्तर पर, किसी को यह भी निर्धारित करना चाहिए कि अधिग्रहित संपत्ति का उपयोग किस उद्देश्य से किया जाएगा।

कई तरीके हैं:

• अपने निवास के लिए;
• व्यापार करने के लिए;
• किराये के लिए;
• बाद के पुनर्विक्रय के लिए।

स्टेज 2. स्थान चयन

इस मामले में, यह तय किया जाना चाहिए कि किस क्षेत्र में अचल संपत्ति का अधिग्रहण किया जाएगा। यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि कैसे खरीद के उद्देश्य सेऔर खरीदार के स्थान से.

पुनर्विक्रय के लिए संपत्ति खरीदने लायक है जहां इसके लिए एक स्थिर मांग है। बड़े शहरों में किराये के उद्देश्यों के लिए एक संपत्ति खरीदना अधिक लाभदायक है।

चरण 3. अधिकतम लगाव का आकार

नीलामी में भाग लेने से पहले, आपको यह तय करना चाहिए कि खरीद के लिए अधिकतम राशि क्या खर्च की जा सकती है।

इस मामले में, आप न केवल इक्विटी का उपयोग कर सकते हैं, बल्कि उधार के फंड भी ले सकते हैं।

चरण 4. चयनित संपत्ति का विश्लेषण

अधिग्रहण के लिए एक संपत्ति चुनने के बाद, आपको सावधानीपूर्वक इसका विश्लेषण करने की आवश्यकता है।

ऐसा करने के लिए, निम्न कार्य करें:

• अध्ययन तस्वीरें, प्रलेखन, विनिर्देशों;
• सुनिश्चित करें कि कोई गिरफ्तारी और एन्कम्ब्रेन्स नहीं हैं;
• यदि संभव हो, सुविधा का निरीक्षण करें।

अधिग्रहण के लिए नियोजित संपत्ति के मूल्य का विश्लेषण करना भी महत्वपूर्ण है। यह स्पष्ट करने के लायक है कि बाजार में एक समान संपत्ति की लागत कितनी है, यह समझने के लिए कि आप इसके लिए अधिकतम कीमत क्या अदा कर सकते हैं।

चरण 5. संपत्ति का अधिग्रहण

जब संपत्ति की खोज और विश्लेषण पूरा हो जाता है, तो आप नीलामी से जुड़े दस्तावेज का अध्ययन कर सकते हैं। उसके बाद, आप एक आवेदन तैयार कर सकते हैं, साथ ही बोली शर्तों द्वारा आवश्यक दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार कर सकते हैं।

आगे नीलामी ही है। यदि आपको विजेता के रूप में पहचाना जाता है, तो संपत्ति की बिक्री का अनुबंध, साथ ही साथ संपत्ति के अधिकारों का फिर से पंजीकरण उस पर।इस बिंदु से, खरीदार अपने विवेक पर संपत्ति का निपटान कर सकता है।

इस प्रकार, नीलामी में संपत्ति खरीदना सभी के लिए है। इसके लिए, यह पाँच सरल चरणों से गुजरने के लिए पर्याप्त है।

10. दिवालियापन नीलामी में कमाई क्या है?

नीलामी जिन पर दिवालिया घोषित किए गए व्यक्तियों की संपत्ति बेची जाती है, वे पैसे कमाने का एक अनूठा और बहुत ही दिलचस्प तरीका है।

लेकिन यह याद रखने योग्य है कि नीलामी में किसी भी संपत्ति की खरीद कानूनी दृष्टि से एक कठिन प्रक्रिया है। इस मामले में, आपको बड़ी संख्या में सूक्ष्मता और बारीकियों को जानना होगा।

बोली प्रक्रिया के दौरान खरीद संपत्ति के पारंपरिक अधिग्रहण से काफी भिन्न होती है।

यदि आप इस तरह से पैसा बनाने का निर्णय लेते हैं तो दिवालिया बोली एक लाभदायक व्यवसाय बन सकती है।

मुख्य हैं:

• निरंतर दिवालियापन कार्यवाही पर जानकारी की निगरानी करने की क्षमता, साथ ही संपत्ति की बिक्री की घोषणा पर;
• ज्ञान, साथ ही संपत्ति प्राप्त करने में कुछ अनुभव, साथ ही निविदाओं में भाग लेना;
• संगठनात्मक कौशल जो बिक्री लेनदेन को पूरा करने में मदद करते हैं।

नीलामी किसी भी चीज़ से स्वतंत्र एक अलग प्रकार का व्यवसाय नहीं हो सकता है। यह इस तथ्य से समझाया गया है कि इसे लागू करना हमेशा संभव नहीं है। इस तथ्य के बावजूद कि नीलामी बड़ी संख्या में दिवालियापन ट्रस्टियों द्वारा आयोजित की जाती है, निविदाएं प्रणालीगत और स्वतंत्र नहीं हैं (पारंपरिक निविदाओं के विपरीत)।

व्यक्तियों के बीच, एक प्रकार के व्यवसाय के माध्यम से, संपत्ति का अधिग्रहण इसके बाद के पुनर्विक्रय के लिए नीलामी में भागीदारी। इस तरह की गतिविधियाँ मूर्त आय ला सकती हैं।

ऐसा करने के लिए, आपको एक बड़ी मात्रा में जानकारी के साथ-साथ एक व्यावसायिक नस और उद्यमशीलता की प्रतिभा की आवश्यकता होती है।

अगर हम दिवालिया के रूप में मान्यता प्राप्त व्यक्तियों की संपत्ति की नीलामी में बिक्री के बारे में बात करते हैं, तो ऐसा व्यवसाय दिखाई दिया अपेक्षाकृत हाल ही में। उस क्षण तक, केवल कानूनी संस्थाओं की संपत्ति संपत्ति की बिक्री के अधीन थी। उसी समय, नीलामी को लगभग कोई प्रणाली नहीं, अर्ध-कानूनी रूप से आयोजित किया गया था।

हालांकि, सरकार के हस्तक्षेप और प्रासंगिक कानून के उद्भव के परिणामस्वरूप, प्रक्रिया अधिक सभ्य हो गई है।

आज, दिवालियापन की नीलामी को सार्वजनिक किया जाता है। अब नीलामी प्रक्रिया अधिक लाभदायक हो गई है, और दोनों पक्षों के लिए - लेनदारों और देनदार। नतीजतन, किसी भी संपत्ति को बहुत तेजी से और उन कीमतों पर बेचा जाता है जो बाजार की कीमतों के बहुत करीब हैं।

इलेक्ट्रॉनिक दिवालियापन बोली से दिवालियापन और देनदार संपत्ति खरीदने के फायदे और नुकसान

11. दिवालियापन बोली से संपत्ति प्राप्त करने का अधिकार और विपक्ष

किसी भी प्रकार की कमाई की तरह, नीलामी में संपत्ति खरीदने के कई फायदे और नुकसान हैं।

11.1। नीलामी के माध्यम से खरीदारी के लाभ

फायदे के बीच, निम्नलिखित को प्रतिष्ठित किया जा सकता है:

लाभ 1. कम बिक्री मूल्य

यह जितनी जल्दी हो सके संपत्ति बेचने के लिए मालिकों की इच्छा से समझाया गया है। इस संबंध में, संपत्ति का मूल्य कम हो जाता है और बाजार से काफी कम स्तर पर सेट होता है।

उदाहरण के लिए, एक बंधक के रूप में ली गई अचल संपत्ति की बिक्री में, आय का हिस्सा ग्राहक के ऋण को कवर करने के लिए जाता है, शेष राशि उधारकर्ता को दी जाएगी। यह केवल स्वाभाविक है कि ऐसी स्थिति में नीलामी मुख्य रूप से ऋणदाता के हितों में आयोजित की जाती है।

इसलिए, बिक्री प्रक्रिया में तेजी लाने के लिए, अचल संपत्ति का मूल्य न्यूनतम संभव स्तर पर सेट किया गया है।

अक्सर इस मामले में, खरीदार लगभग कीमत पर एक अपार्टमेंट खरीद सकता है बाजार औसत से 35% नीचे। इसके अलावा, जब आप पहली बार बंधक नहीं बेच सकते हैं तो स्थितियां असामान्य नहीं हैं। नतीजतन, दोहराया व्यापार के दौरान, इसके लिए कीमत और भी कम हो जाती है।

लाभ 2. लेन-देन की वैधता की गारंटी

दिवालिया संपत्ति की बिक्री के लिए निविदा के दौरान, प्रक्रिया पूरी तरह से राज्य द्वारा नियंत्रित होती है। अंततः, बिक्री लेनदेन को अवैध घोषित करने का जोखिम कम हो जाता है।

11.2। एक नीलामी के माध्यम से खरीदारी का नुकसान

किसी भी प्रकार के व्यवसाय में कई नुकसान हैं। दिवालियापन की बोली कोई अपवाद नहीं है।

सबसे महत्वपूर्ण नुकसानों में से निम्नलिखित हैं:

खामी 1. बेची जा रही संपत्ति की भौतिक स्थिति की जाँच में कठिनाई

अचल संपत्ति की बिक्री के मामले में, यह सत्यापित करना मुश्किल हो सकता है कि उपयोगिता बिलों में कोई बकाया नहीं है।

दोष 2. बिक्री सहमति की पुष्टि करने में कठिनाइयाँ

जोखिम कि अंत में पति या पत्नी संपत्ति की बिक्री के लिए अपनी सहमति नहीं देंगे, या नाबालिग बच्चे अपार्टमेंट में पंजीकृत हैं।

संभावित जोखिमों को कम करने के लिए, नीलामी में किसी भी लेनदेन को विशेषज्ञों के सहयोग से किया जाना चाहिए। ये साधारण वकील नहीं होने चाहिए, लेकिन जिनके पास दिवालियापन बोली लगाने का पेशेवर अनुभव है।

12. संबंधित प्रश्न

दिवालियापन की बोली एक बहुत ही जटिल प्रक्रिया है, इसलिए इसके सभी प्रतिभागियों के पास बहुत सारे प्रश्न हैं। इस कठिन प्रक्रिया से परिचित होने की सुविधा के लिए, हमने सबसे आम लोगों को जवाब देने की कोशिश की।

प्रश्न 1. हमें आवश्यकता क्यों है और दिवालियापन बोली के लक्ष्य क्या हैं?

दिवालियापन बोली का उपयोग करने के कई उद्देश्य हो सकते हैं।

सबसे आम हैं:

• व्यक्तिगत उपयोग के लिए खरीद;
• लाभ कमाना - सस्ता खरीदना, अधिक महंगा बेचना;
• उद्यमशीलता का संगठन - अपने स्वयं के व्यवसाय के लिए या किराये के लिए परिसर का अधिग्रहण;
• सजावट के बिना अचल संपत्ति खरीदें, मरम्मत करें, अधिक बेचें।

इसके अलावा, दिवालियापन की नीलामी में भागीदारी आपको एक नई विशेषता प्राप्त करने की अनुमति देती है। दूसरे शब्दों में, निवेशक बनना संभव हो जाता है।

यदि आप अचल संपत्ति में निवेश करने पर विचार कर रहे हैं, तो हम अनुशंसा करते हैं कि आप अचल संपत्ति में निवेश के बारे में लेख पढ़ें।

2011 से इंटरनेट का उपयोग करके ट्रेडिंग का संचालन किया जाता है, जिससे वे बहुत अधिक सस्ती हो गए हैं। नतीजतन, आज कोई भी घर छोड़ने के बिना नीलामी में भाग ले सकता है।

इसके लिए धन्यवाद, नीलामी में भाग लेने के कई फायदे हैं:

• निविदाओं के आयोजन पर समय की बचत;
• एक विशिष्ट भौगोलिक क्षेत्र का कोई संदर्भ नहीं है;
• बोली लगाने वालों के लिए नरम आवश्यकताएं।

आज नीलामी में भाग लेने का एक और लाभ कम प्रतिस्पर्धा है।

प्रश्न 2. जहां दिवालियापन बोली लगाने के लिए खोज की जाती है, वहां कौन से खोज तरीके हैं?

सभी के लिए उपलब्ध नीलामियों को खोजने के लिए कई तरीके हैं। सबसे पहले, यह अखबार कोमरसेंटजो शनिवार को साप्ताहिक आता है। इस तरह के प्रत्येक प्रकाशन में आगामी निविदाओं के बारे में जानकारी के साथ एक आवेदन है। यदि वांछित है, तो Kommersant को इलेक्ट्रॉनिक रूप से पढ़ा जा सकता है।

अन्य साइटें हैं जो नीलामी के बारे में जानकारी प्रकाशित करती हैं:

• दिवालियापन सूचना का एकीकृत संघीय रजिस्टर;
• Interregional इलेक्ट्रॉनिक मंच;
• Sberbank एएसटी;
• Alfalot;
• निविदा बी 2 बी और अन्य।

दिवालियापन बोली लगाने के लिए कहाँ देखें - आकर्षक नीलामी के लिए खोजें

प्रश्न 3. बोली लगाने के लिए क्या आवश्यक है?

इलेक्ट्रॉनिक बिडिंग में भाग लेने के लिए, आपको एक निश्चित प्रक्रिया से गुजरना होगा, जिसे कई चरणों में विभाजित किया जा सकता है।

1. सबसे पहले, आपको एक इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर प्राप्त करने की आवश्यकता है। इसमें कानूनी बल है और यह प्रेस और लेखक के हस्ताक्षर का एक एनालॉग है। यह एक इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर है जो आपको नीलामी में भाग लेने के लिए साइट तक पहुंचने की अनुमति देता है। आप किसी भी प्रमाणन केंद्र पर पासवर्ड के साथ एक यूएसबी फ्लैश ड्राइव जारी कर सकते हैं। हस्ताक्षर प्राप्त होने पर, एक्सेस स्थापित करने के लिए सभी आवश्यक निर्देश जारी किए जाते हैं। कुंजी को पंजीकृत करते समय, यह ध्यान देना महत्वपूर्ण है कि यह किन साइटों तक पहुंच प्रदान करता है। यह एक कुंजी खींचने के लिए सलाह दी जाती है जो आपको कई साइटों से कनेक्ट करने की अनुमति देती है। इसके लिए धन्यवाद, बहुत अधिक संख्या में वस्तुओं को खरीदना संभव हो जाता है। यह समझना महत्वपूर्ण है कि इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर अग्रिम में आदेश दिए जाने चाहिए, क्योंकि यह कुछ दिनों के भीतर पूरा हो जाता है।
2. बोली लगाने की तैयारी का पहला चरण इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफ़ॉर्म पर पंजीकरण है। ऐसा करने के लिए, फ़ॉर्म भरें और इसे साइट पर भेजें। जब डेटा का सत्यापन पूरा हो जाता है, तो विभिन्न संपत्ति बिक्री सुविधाओं तक पहुंच प्रदान की जाएगी।
3. इसके साथ ही साइट पर पंजीकरण के साथ, सैद्धांतिक डेटा का समर्थन किया जाना चाहिए। ऐसा करने के लिए, निविदा को संचालित करने वाले कानून की स्मृति को ताज़ा करें। इसके अलावा, उपयोग की गई साइट के नियमों का अध्ययन करना महत्वपूर्ण है। सभी आवश्यक डेटा और प्रलेखन ट्रेडिंग पोर्टल पर उपलब्ध हैं।
4. अगला चरण वस्तुओं की खरीद के लिए खोज होना चाहिए। उसके बाद, आपको आगामी नीलामी के बारे में सभी जानकारी को ध्यान से पढ़ना चाहिए। यदि आप वस्तु का निरीक्षण करने के लिए पहले से संभव हो तो आपको सभी उपलब्ध दस्तावेज का अध्ययन करने की आवश्यकता होगी।
5. जब सभी पिछले चरण पूरे हो गए हैं, तो आप आवेदन करना शुरू कर सकते हैं। इसे बोली लगाने वाले आयोजक की आवश्यकताओं के अनुसार बहुत सावधानी से तैयार किया जाना चाहिए। आवेदन के साथ जमा राशि के हस्तांतरण पर एक दस्तावेज अनिवार्य है। नीलामी के दस्तावेज में इसके आकार और भुगतान की शर्तों के बारे में जानकारी दी गई है।

यदि सब कुछ सही ढंग से किया जाता है, तो बोली लगाने वाले को नीलामी करने की अनुमति दी जाएगी।

प्रश्न 4. बोली लगाने के लिए इलेक्ट्रॉनिक कुंजी (इलेक्ट्रॉनिक कुंजी) कैसे और कहां से प्राप्त करें, इसे प्राप्त करने की कीमत और प्रक्रिया क्या है?

रूस में कई कंपनियां लंबे समय तक और सक्रिय रूप से दिवालियापन के लिए बोली प्रक्रिया में विभिन्न संपत्ति खरीदती हैं। हाल ही में, व्यक्तियों में ऐसा अवसर प्रकट हुआ है। बिना किसी संदेह के, समय के साथ नीलामी केवल लोकप्रियता में बढ़ेगी। इसी समय, नीलामी में भाग लेने की इच्छा रखने वाले अधिकांश लोग अभी भी आश्चर्यचकित हैं कि आवश्यक इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर कैसे तैयार किए जाते हैं।

ईडीएस आवश्यक है, इसके बिना, बस नीलामी में भाग लेना काम नहीं करेगा। इसके पंजीकरण के लिए, आपको प्रमाणन केंद्र से संपर्क करना होगा। यह एक विशेष कंपनी है जिसके पास इस तरह की पासवर्ड कुंजियाँ बनाने का लाइसेंस है।

अगला, आपको कई चरणों से गुजरना होगा:

1. इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर के लिए एक आवेदन करें;
2. एक विशिष्ट प्रमाणन केंद्र द्वारा इलेक्ट्रॉनिक प्रमाणीकरण के प्रावधान के लिए शर्तों में निर्दिष्ट दस्तावेज़ प्रदान करें (कानूनी संस्थाओं के लिए ये घटक दस्तावेज हैं, व्यक्तियों के लिए - आमतौर पर एक पासपोर्ट और टिन), उन सभी को कॉपी में प्रस्तुत किया जाता है;
3. जैसे ही दस्तावेजों का सत्यापन होगा, प्रमाणन केंद्र एक इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर का उत्पादन करेगा।

ईडीएस एक विशेष रूप से उत्पन्न कुंजी है जो सीए इलेक्ट्रॉनिक मीडिया पर आवेदक को जारी करता है। कुंजी के रूप में एक प्रमाण पत्र भी उसी समय जारी किया जाता है। इसे सीए सील द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए।

प्रमाणीकरण प्राधिकारी चुनना, आपको राज्य के अधिकारियों द्वारा मान्यता प्राप्त होने पर ध्यान देना चाहिए। आज तक, ऐसी बहुत सी कंपनियां हैं, इसलिए निकटतम को खोजना मुश्किल नहीं होगा।

कई यह भी पूछते हैं कि ईडीएस कितना खर्च करेगा। यह समझना महत्वपूर्ण है कि कोई निश्चित लागत नहीं है।

अंतिम मूल्य बड़ी संख्या में मानदंडों पर निर्भर करेगा:

• प्रमाणित कर्मचारियों द्वारा इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर का गठन;
• संबंधित रजिस्टर में डिजिटल हस्ताक्षर पर डेटा दर्ज करना;
• कुंजी के लिए विशेष मीडिया का निर्माण;
• विशेष क्रिप्टोग्राफिक कार्यक्रमों के लिए एक लाइसेंस की उपलब्धता;
• कागज के रूप में प्रमाण पत्र की एक प्रति जारी करना।

इसके अलावा, कुछ प्रमाणन केंद्र कई अतिरिक्त सेवाएं प्रदान करते हैं - एक विशेषज्ञ द्वारा कंप्यूटर सेटअप, सूचना समर्थन और अन्य। ये सभी विकल्प इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर की लागत को भी प्रभावित कर सकते हैं।

इस प्रकार, ईडीएस की कीमत परिवर्तनशील है, यह पंजीकरण के क्षेत्र के आधार पर भिन्न हो सकती है।

विशेषज्ञ एक दिशानिर्देश के रूप में ईए की औसत लागत को एक स्तर पर संदर्भित करते हैं। 4-5 हजार रूबल.

प्रश्न 5. नीलामी कैसे समाप्त होती है? क्या एक विजेता बहुत कुछ नहीं खरीद सकता है?

प्रत्येक दिवालियापन बोलीदाता के लिए, इस प्रक्रिया के कई संभावित परिणाम हो सकते हैं:

1. नीलामी नहीं जीती गई थी - इस मामले में, आयोजक जमा राशि लौटाता है, किसी भी अनुबंध की आवश्यकता नहीं होगी;
2. बोली में विजय।

नीलामी विजेता के साथ 5 (पांच) दिन संपत्ति की बिक्री के अनुबंध पर हस्ताक्षर किए गए हैं, जो नीलामी में बहुत कुछ था। उसके बाद के लिए 30 (तीस) दिन नीलामी वस्तु की पूरी कीमत का भुगतान करना आवश्यक है।

यदि किसी भी कारण से विजेता संपत्ति का मालिक बनने के बारे में अपना विचार बदलता है, तो वह एक समझौते को समाप्त करने से इनकार कर सकता है। स्वाभाविक रूप से, इस मामले में बोली लगाने की वस्तु के मूल्य को स्थानांतरित करना आवश्यक नहीं होगा।

हालांकि, यह मत भूलो कि संपत्ति खरीदने से इनकार करने के मामले में, नीलामी नीलामी के आयोजक के पास रहेगी।

13. विषय पर निष्कर्ष + वीडियो

इस प्रकार, हर कोई एक दिवालियापन नीलामी में भाग ले सकता है। इस मामले में, आपको कुछ ज्ञान और कौशल, साथ ही एक इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर जारी करने की आवश्यकता होगी।

हमें उम्मीद है कि इस लेख ने इस कठिन प्रक्रिया की कुछ सूक्ष्मताओं को समझने में मदद की।

अंत में, हम निम्नलिखित उदाहरण का उपयोग करके एक दिवालियापन लेनदेन में लेनदेन का विवरण दिखाते हुए एक वीडियो देखने की सलाह देते हैं:

और वीडियो - Sberbank AST की इलेक्ट्रॉनिक साइट पर कैसे आवेदन करें:

नीलामी में भाग लेने से डरो मत, क्योंकि अक्सर यह अधिग्रहण पर काफी बचत करने में मदद कर सकता है। इसके अलावा, कई लोगों ने इस तरह की नीलामी में लंबे समय तक और सफलतापूर्वक पैसा कमाया।

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