एक अपार्टमेंट के लिए पैसे कैसे बचाएं और कमाएं - पैसे कमाने के 5 असली तरीके + अपना घर खरीदने के लिए पैसे बचाने के लिए व्यावहारिक सुझाव

पत्रिका रिच प्रो के हैलो प्रिय पाठकों! आज हम आपको बताएंगे कि कैसे एक अपार्टमेंट पर पैसे कमाने के लिए और अपने खुद के घर खरीदने के लिए पैसे बचाने के लिए, यहां तक ​​कि एक छोटे से वेतन वाले व्यक्ति के लिए भी।

अपना खुद का घर (घर या अपार्टमेंट) - अधिकांश लोगों का पोषित सपना. हालांकि, कई लोग इसके कार्यान्वयन को शुरू करने के लिए नहीं चाहते हैं। डर प्रति वर्ग मीटर ऊंची कीमतों के कारण होता है, मजदूरी का स्तर, विशेष रूप से क्षेत्रों में, साथ ही कागजी कार्रवाई की कानूनी कठिनाइयों का भी।

जैसा कि एक बुद्धिमान कहावत है,कोई भी सड़क पहले कदम से शुरू होती है। एक स्पष्ट लक्ष्य निर्धारित करने और अपनी उपलब्धि के लिए एक अच्छी तरह से समन्वित योजना होने के बाद ही योजना को पूरा करना संभव है।

यह प्रकाशन उन लोगों के लिए है, जिनके पास छोटे लेकिन स्थिर आय वाले हैं, या बस एक इच्छा, या एक महत्वपूर्ण आवश्यकता है, उन्होंने अपने अपार्टमेंट को खरीदने का फैसला किया, कई आश्वासनों के बावजूद कि यह मुश्किल है, अव्यवहारिक है और बैंक पर भारी ऋण की धमकी देता है।

इस लेख से आप सीखेंगे:

• लक्ष्य कैसे तैयार करें;
• कमाई और बचत की वास्तविक योजनाएं क्या हैं जो आवास की खरीद के लिए बड़ी रकम के तेजी से अधिग्रहण के लिए मौजूद हैं;
• 150,000 से 200,000 रूबल की राशि में एक अपार्टमेंट की खरीद पर कैसे बचा जाए। और अधिक।

इसके अलावा, आपको पैसे कमाने और इसे बढ़ाने के लिए बहुत सारे पैसे + बचाने के व्यावहारिक सुझाव प्राप्त होंगे। यह युवा परिवारों के लिए अपने स्वयं के परिवार के घोंसले को खरीदने के लिए पूंजी बनाने में मदद करेगा, और उन लोगों के लिए जिन्होंने लगभग अपना सारा जीवन एक मकान किराए पर लिया, वे भारी संपत्ति के बिना अपनी संपत्ति प्राप्त करने का मौका देंगे, जो, हालांकि, औसत वेतन के साथ प्राप्त करना मुश्किल है।

अपने अपार्टमेंट को जल्दी और बचत के साथ कैसे खरीदें, अभी पढ़ें!

एक अपार्टमेंट के लिए पैसे कमाने और बचाने के लिए व्यावहारिक सुझाव + काम करने के तरीके

1. 1 वर्ष के लिए एक अपार्टमेंट के लिए कमाने और बचाने के लिए आपको क्या जानने की जरूरत है - गणना और अवसर

आवास के लिए कमाई या संचय के तरीके को निर्धारित करने के लिए, यह आवश्यक है इसके मापदंडों पर फैसला करें। पहली नज़र में, यह क्षण महत्वहीन लगता है, हालांकि, जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, अधिकांश समय और पैसा खर्च किया जाता है जो कि आवश्यक है।

लेन-देन करने के लिए, आपको आकर्षित करना होगा realtorsजो, महत्वपूर्ण पेशेवर अनुभव की उपस्थिति में, ग्राहक की जरूरतों को समझने और सही विकल्प का निर्धारण करने में मदद करता है।

उदाहरण के लिएकिसी व्यक्ति के पास एक महत्वपूर्ण स्कूल या किंडरगार्टन, पास के बच्चों के लिए एक खेल अनुभाग, या कार्यस्थल की यात्रा के लिए दिन में कई घंटे बिताना महत्वपूर्ण है, लेकिन किसी विशेष मेट्रो लाइन या उसी क्षेत्र में एक अपार्टमेंट खरीदकर इस विकल्प को सरल बनाया जा सकता है। ।

आवास चुनने की प्रक्रिया में रियल एस्टेट एजेंसियों को शामिल करते समय, यह स्वाभाविक है कि औसतन एक अपार्टमेंट की लागत में वृद्धि हुई है 10 - 15%. लगभग 4-5 मिलियन रूबल की पूंजी में एक कमरे वाले अपार्टमेंट की कीमत के साथ, अतिरिक्त सेवाओं की लागत 400-600 हजार रूबल की राशि होगी।

इन निधियों को एक अच्छी मरम्मत या गुणवत्ता वाले फर्नीचर की खरीद पर खर्च किया जा सकता है, सहमत हैं? इसलिए, हम विश्लेषण करते हैं कि हमारे और हमारे परिवार के लिए प्राथमिकता क्या है, और हम खरीद के लिए योजनाबद्ध आवास की सटीक विशेषताओं को आकर्षित करते हैं:

• अपार्टमेंट के लक्षण: एक, दो या तीन कमरे। बेडरूम का स्थान - उदाहरण के लिए, यदि आपके दो बच्चे हैं, और आप दो-कमरे वाला अपार्टमेंट खरीदने का इरादा रखते हैं, तो हॉल के माध्यम से बेडरूम के लिए एक मार्ग के साथ एक संयुक्त लेआउट के साथ विकल्प स्वीकार्य नहीं है। अपार्टमेंट और परिसर के एक निश्चित क्षेत्र को ध्यान में रखा जाता है। शायद आपकी पत्नी रसोई में बहुत समय बिताती है, और घर में हमेशा बहुत सारे मेहमान होते हैं, तो यह प्रदान करना बेहतर होता है कि अपार्टमेंट में एक विशाल रसोईघर है, जिसे एक लिविंग रूम के साथ भी जोड़ा गया है। यदि आप एक अकेला व्यक्ति रहते हैं जो लगातार यात्रा कर रहा है या रेस्तरां में खा रहा है, तो आपको इस तथ्य पर ध्यान नहीं देना चाहिए।
• आवास कहाँ स्थित होना चाहिए: शहर में या उससे परे। जो कोई भी मोटर वाहनों के लिए उपयोग किया जाता है और शहर की हलचल से थक जाता है, वह प्रकृति से प्यार करता है, एक झोपड़ी गांव या एक व्यक्तिगत भवन में एक अपार्टमेंट (टाउन हाउस) खरीदने पर भरोसा कर सकता है। लागत कम हो सकती है या समान स्तर पर रह सकती है। यह महत्वपूर्ण है कि वास्तव में आपकी आत्मा क्या चाहती है, और यह कि आगामी खरीद केवल आनंद लाती है और सकारात्मक भावनाओं से जुड़ी होती है। मनोवैज्ञानिक दृष्टिकोण द्वारा एक विशेष भूमिका निभाई जाती है।
• खरीद शर्तें: एक% भुगतान, एक निर्दिष्ट अवधि के लिए किस्त योजना, मातृत्व पूंजी द्वारा भुगतान, एक बंधक ऋण (बंधक) प्राप्त करना।
• धन की राशिकि एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए जमा कर रहे हैं, और अचल संपत्ति की खरीद के लिए स्वीकार्य मासिक खर्च।

जैसे ही आप इन सभी मानदंडों पर निर्णय लेते हैं, विशिष्ट विशेषताओं, मूल्य स्तर और भुगतान की शर्तों के साथ वस्तुओं का चक्र बहुत छोटा हो जाएगा। इनमें से, बिल्कुल वही विकल्प चुनना संभव होगा जो सभी मानदंडों से पूरी तरह से संतुष्ट हो।

इन मापदंडों के आधार पर, हम निर्धारित करते हैं नकद अवसर. उदाहरण के लिए, इस क्षेत्र के एक कमरे के अपार्टमेंट में लगभग 2 मिलियन रूबल की लागत आएगी। आपके पास 500 हजार रूबल की राशि स्टॉक में है। खरीद के लिए आपको एक और 1.5 मिलियन रूबल की आवश्यकता है।

वर्ष के लिए गणना करते समय यह निकलता है:1,500,000 / 12 महीने = 125,000 रूबल।

यही है, वर्ष के दौरान, खरीद को मासिक रूप से बंद करना चाहिए पर 125 000 रगड़। यदि रोजगार के मौजूदा स्थान पर ऐसी आय की उम्मीद नहीं की जाती है, तो जल्दी से पैसा बनाने का एक तरीका खोजना आवश्यक है। इस विषय पर कई सिद्ध विचार हैं।

अपार्टमेंट खरीदने पर पैसा कमाने के वास्तविक विचार और तरीके

2. एक अपार्टमेंट पर पैसा कैसे बनाया जाए - 5 सिद्ध तरीके

यदि आपके स्वयं के अपार्टमेंट को खरीदने की तत्काल आवश्यकता है, और आय औसत स्तर पर बनी हुई है, तो पाने के लिए जल्दी मत करो “कर्ज का छेद 25-30 वर्ष "एक बंधक समझौते पर हस्ताक्षर।

मनोवैज्ञानिकों का कहना है कि भावनात्मक सामग्री के लिए क्रेडिट दायित्वों को गंभीरता से लेना चाहिए। एक व्यक्ति दासता में गिर जाता है, जितनी जल्दी हो सके भौतिक धन प्राप्त करने की इच्छा से प्रेरित होता है। वह "एस्टेट" पर रहता है, लेकिन इसे दैनिक कड़ी मेहनत के साथ फिर से तैयार करता है।

ऋण के लिए कुछ खरीदना, लोग अपना भविष्य बेचते हैं: अपने सभी विचारों को एक निश्चित राशि जमा करने की एक निश्चित तारीख की आवश्यकता के लिए रवाना होते हैं।

एक और संकट की संभावना के बारे में सोचकर आप कितनी नींद की रातें बिताएंगे, मुद्राओं की कीमतों में अप्रत्याशित वृद्धि और, तदनुसार, दुकानों में कीमतों में समान तेजी से वृद्धि। और निकाल दिए जाने का डर, कमी के तहत गिरना, एक ही ताकत पर काम करने की शारीरिक क्षमता खोना? सब कुछ के लिए आवास की समस्या को हल करने के लिए अपनी आवश्यकताओं और विकल्पों का मूल्यांकन समर्पित करना आसान नहीं है एक बैंक की मदद के बिना शाम?

विज्ञापन हमें आश्वस्त करते हैं कि प्रक्रियाओं के कारण बंधक लेना लाभदायक है मुद्रास्फीति। इसलिए, उदाहरण के साथ, वे हमें समझाते हैं कि 10-15 वर्षों में आवास की लागत में वृद्धि होगी, पैसा कम हो जाएगा, ताकि केवल एक पैसा अपार्टमेंट के लिए भुगतान करने के लिए बना रहे। यह शायद इससे अधिक नहीं है विचारशील विपणन कदम वित्तीय दासता। हमने पिछले अंक में एक लाभदायक बंधक की स्थितियों के बारे में अधिक विस्तार से बात की थी।

आइए हम इसका विश्लेषण करें कि वास्तविकता में बाद के उदाहरण पर क्या होता है 10 वर्षों पुराना है। रूस में औसत अचल संपत्ति की कीमत समान स्तर पर या कम बनी हुई है।

इसके कारण हैं:

• कम क्रय शक्ति;
• निर्माण उद्योग में प्रतिस्पर्धा बढ़ गई;
• उपभोक्ता मूल्यों में वृद्धि।

जिसके परिणामस्वरूप मध्य सामाजिक परत अब आवास नहीं दे सकते भी क्रेडिट उत्पादों का उपयोग करना।

उदाहरण के लिए इरकुत्स्क क्षेत्र में आवास बाजार की स्थिति को लें। 2000 तक, 45-60 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ एक नई इमारत में एक कमरे के अपार्टमेंट की लागत। मी। लगभग 2,500,000 रूबल की राशि। आज, डेवलपर्स के लिए एक ही अपार्टमेंट प्रदान करते हैं 1 500 000 रगड़ना।, भेंट छूट 150,000 में - 200,000 रूबल। "एक दोस्त लाओ" अभियान के लिए।

उसी समय, रूस में वेतन लगभग 7-8 साल पहले जैसा ही रहता है। 15,000 की आय - 20,000 रूबल। मासिक को आदर्श माना जाता है। केवल मास्को में कमाई एक उच्च बार से भिन्न होती है। सेंट पीटर्सबर्ग में भी, 30,000 रूबल का वेतन। उच्च शिक्षा वाले विशेषज्ञ के लिए - यह मानक है.

परिणाम: एक बंधक हो रही है, आप और के माध्यम से हो सकता है 10 साल की गणना 20-30 हजार रूबल के वेतन के साथ भी की जाती है। मासिक, इस तथ्य के बावजूद कि उत्पादों और उपयोगिताओं की कीमत में वृद्धि एक पर्यावरणीय आवृत्ति के साथ होती है। इसके अलावा, मुद्रास्फीति की दर आधिकारिक तौर पर सामान्य सीमा के भीतर रहता है।

प्रत्येक 2-3 वर्षों में नियमित रूप से होने वाले आर्थिक संकटों के कारण बड़े पैमाने पर छंटनी को देखते हुए, आप अगले दो से तीन दशकों के लिए अपने जीवन की कल्पना कर सकते हैं।

इस स्थिति को क्या करना है और कैसे बदलना है?

• सबसे पहले, आपको यह समझना चाहिए कि मास्को, सेंट पीटर्सबर्ग या रूस में एक अन्य प्रमुख शहर में एक अपार्टमेंट खरीदना बस यही है नहीं होगा। ऐसा करने के लिए, आपको कुछ प्रयास करने की आवश्यकता होगी।
• दूसरे, कुछ समय के लिए आपको "आराम क्षेत्र" छोड़ना होगा। प्रत्येक का अपना है: ख्रुश्चेवका में आवास 20 वर्ग मीटर। मी। क्षेत्र, 10-15 हजार रूबल का मासिक किराया भुगतान।, माता-पिता के साथ साझा करना, आदि।
• तीसरा, यह कमाई के नए तरीकों के साथ आने के लिए आवश्यक है, जो आपके भौतिक स्तर को जल्दी से जमा करने और बढ़ाने के लिए संभव बना देगा।

वे एक या दो साल के लिए नीचे वर्णित तरीकों से एक अपार्टमेंट कमाने में मदद करेंगे।

विधि 1. इंटरनेट पर निष्क्रिय आय बनाएँ

अभी हाल ही में, यह पद्धति यूटोपियन थी और अधिकांश रूसियों के मन में यही थी। लेकिन लक्ष्य सभी-रूसी रूढ़ियों के अनुकूल नहीं है, बल्कि ऑनलाइन व्यापार के अपने स्वयं के कामकाजी मॉडल बनाने के लिए है।

व्यवहार में, ऐसे कई मामले हैं जब एक नियमित वेबसाइट या एक व्यक्तिगत ब्लॉग गंभीर आय के साथ एक पारिवारिक व्यवसाय में बदल जाता है। यह केवल इंटरनेट बाजार पर वर्तमान ऑफ़र की तुलना करने के लिए बनी हुई है, अपना खुद का आला चुनें, एक मास्टर क्लास लें और एक पूर्ण काम शुरू करें। हम आपको हमारे लेख "मुफ्त में कदम निर्देश द्वारा वेबसाइट बनाने के लिए कैसे" पढ़ने के लिए सलाह देते हैं।

पश्चिमी विश्लेषकों का सुझाव है कि यदि आप आय के स्तर के साथ सहज नहीं हैं, तो आपको अपने चारों ओर देखना चाहिए और सोचना चाहिए कि आप और क्या कर सकते हैं। शायदवह भी शौक विशेषता में मुख्य आय से अधिक आय लाएगा। इंटरनेट इस संबंध में विकास और कमाई के असीमित अवसर प्रदान करता है। निवेश के बिना इंटरनेट पर कमाई के बारे में, एक अलग लेख पढ़ें।

उदाहरण के लिएयदि आपके पास कोई लेखन प्रतिभा या लेखकों की एक टीम को व्यवस्थित करने की क्षमता है, तो कॉपी राइटिंग एक्सचेंजों पर एक नज़र डालें। आप अपने खाली समय में या सप्ताहांत में घर खरीदने के लिए बचत कर सकते हैं।

वैकल्पिक रूप से, आप अचल संपत्ति के लिए एक बंधक या एक उपभोक्ता ऋण ले सकते हैं, और नेटवर्क से निष्क्रिय आय के कारण मासिक भुगतान का भुगतान कर सकते हैं।

विधि 2. एक बंधक पर एक अपार्टमेंट खरीदना और इसे किराए पर लेना

एक बंधक प्राप्त करना और किराये के फंड से आय से अनिवार्य भुगतान करना केवल उन लोगों के लिए एक विकल्प है जिनके पास स्थायी निवास के लिए अन्य अचल संपत्ति है। यदि अपार्टमेंट एक अच्छे क्षेत्र में है, उदाहरण के लिएपरिसर, फिर डाउनटाइम की संभावना मौजूद है, लेकिन नहीं एक लंबी अवधि के लिए।

जब केंद्र और बुनियादी ढांचे से दूरस्थ क्षेत्र में आवास स्थित हो तो विकल्प के साथ कठिनाइयाँ उत्पन्न हो सकती हैं। इसकी लागत बहुत कम होगी, लेकिन यह संभावना नहीं है कि मामूली अस्थिर किराये के भुगतान के साथ बंधक की लागत को कवर करना संभव होगा। यही बात छोटे पर लागू होती है स्टूडियो अपार्टमेंट। वे अपनी कम लागत के कारण छात्रों के लिए उपयुक्त हैं, लेकिन यह संभावना नहीं है कि एक स्थिर आय वाले दीर्घकालिक परिवार वहां रहेंगे।

इसके अलावा, ध्यान देना चाहिए कि बसने वाले किरायेदारों का मतलब हो सकता है संपत्ति को नुकसान। इसके लिए, अनुबंध बीमा जमा करने की आवश्यकता को इंगित करता है।

सभी महत्वपूर्ण परिस्थितियों को देखते हुए, आप इस तरह से अपना खुद का अपार्टमेंट प्राप्त कर सकते हैं 10-15 बंधक के जल्दी चुकौती के अधीन वर्ष।

लाभ यह है कि किराये का भुगतान आय का एक स्वतंत्र स्रोत बन जाएगा, और मुख्य आय भोजन, शिक्षा और जीवन की अन्य आवश्यकताओं के लिए जाएगी।

विधि 3. मौजूदा आवास द्वारा सुरक्षित बंधक ऋण प्राप्त करना

यह विकल्प उन लोगों के लिए उपयुक्त है, जिनके पास एक छोटी आय है, जो बंधक प्राप्त करने के लिए पर्याप्त नहीं है। यदि कोई अपार्टमेंट उपलब्ध है, जिसका क्षेत्र बच्चों के रहने के लिए पर्याप्त नहीं है, या निवास के क्षेत्र या यहां तक ​​कि शहर को बदलने की आवश्यकता है, तो इसे एक बंधक के लिए सुरक्षा जमा के रूप में बनाया जा सकता है।

हालाँकि, एक सीमा है - अचल संपत्ति का एनकाउंटर नहीं किया जाना चाहिए: गिरफ्तारी आदि में अन्य ऋण दायित्वों के लिए संपार्श्विक

मौजूदा रियल एस्टेट द्वारा सुरक्षित ऋण कहाँ और कैसे प्राप्त किया जाए, इसके बारे में हमने पिछले अंक में लिखा था।

विधि 4. एक जीवन वार्षिकी अनुबंध का निष्कर्ष

यह विकल्प अधिक उपयुक्त है। महिलाओं या विवाहित जोड़ों। उस संपत्ति में आवास प्राप्त करने के लिए जिसे आपको खोजने की आवश्यकता है बुजुर्ग व्यक्तिजीवन रखरखाव के लिए एक अनुबंध समाप्त करने के लिए स्वामित्व वाली अचल संपत्ति। किरायेदार एक अकेले व्यक्ति की देखभाल करते हैं, उसे आवश्यक प्रदान करते हैं।

ध्यान दो! इस योजना की लागत होगी, लेकिन वे आवास की लागत की तुलना में बहुत कम हैं।

अपार्टमेंट प्राप्त करने के इस तरीके के फायदे और नुकसान:

• कश्मीर प्लसस (+)इस तरह की कानूनी योजना में संपत्ति में अचल संपत्ति के अधिग्रहण के लिए कम लागत शामिल हो सकती है, अन्य आवास किराए पर लेने की आवश्यकता के बिना एक अपार्टमेंट में रहने की संभावना और इसी लागत को सहन करना।
• कश्मीर विपक्ष (-)अपार्टमेंट के मालिक द्वारा किसी भी समय किराए की घोषणा की संभावना शामिल करें। कानूनी तौर पर, ऐसा अवसर उसके लिए अपने जीवन की पूरी अवधि के लिए आरक्षित होता है। देखभाल के दौरान खर्च किया गया धन और समय नष्ट हो जाएगा।

असुविधा के लिए तैयार करना आवश्यक है जो किसी अजनबी के साथ रहने पर उत्पन्न हो सकता है, न केवल सामग्रीलेकिन यह भी मनोवैज्ञानिक प्रकृति। प्रतिष्ठित आवास प्राप्त करने के लिए, आपको थोड़ा धैर्य की आवश्यकता होगी।

विधि 5. एक उच्च आय वाले व्यवसाय का आयोजन

यह माना जाता है कि लाभ कमाने के लिए, एक व्यवसाय और स्वयं की महत्वपूर्ण पूंजी के पंजीकरण के कठिन चरण से गुजरना आवश्यक है। वास्तव में, यह केवल एक विश्वास है, पूरी तरह से आधारहीन है।

संगठन का सबसे सरल रूप दर्ज करने के लिए - सीमित देयता कंपनियाँ (एलएलसी), केवल 10,000 रूबल की पंजीकृत पूंजी की आवश्यकता है। लागत को सह-संस्थापकों के बीच विभाजित किया जा सकता है, जो एक असीमित संख्या हो सकती है। पिछले लेखों में से एक में, हमने आपको पहले से ही विस्तार से बताया था कि इस साल खुद को एलएलसी कैसे खोला जाए - एक कानूनी इकाई को पंजीकृत करने के लिए एक कदम-दर-चरण निर्देश आपको इसमें मदद करेगा।

हालांकि, बड़ी संख्या में लोगों को आपके व्यवसाय के लिए आकर्षित करना, याद रखें कि तब उद्यम के संगठनात्मक और वित्तीय मुद्दों के बारे में निर्णय लेने के लिए उनकी राय की आवश्यकता होगी।

मुनाफे में वृद्धि के साथ, उनके भौतिक दावे बढ़ जाएंगे, और एक शेयर का मोचन महंगा हो जाएगा।

इस बारे में सोचें कि आप क्या समझते हैं और आप क्या कर सकते हैं। किसी के लिए काम करना आसान लगता है, लेकिन क्या आपको भरोसा है कि आपकी आय का स्तर कौशल और योग्यता से मेल खाता है?

उदाहरण के लिए:

वकील एक निराशाजनक कानून कार्यालय में काम करता है 5 साल से अधिक। वेतन के बारे में है 30 000 रगड़। मासिक। विशेषज्ञ के पास है:

• अनुभव;
• मुकदमेबाजी का अनुभव;
• कानून की कई शाखाओं में पारंगत;
• कई मिलियन रूबल या यहां तक ​​कि डॉलर में जटिल मध्यस्थता विवाद जीतता है;
• एक उच्च प्रतिष्ठा और अच्छी ग्राहक समीक्षा है।

शायद यह इस स्तर पर है कि आपको अपने नियोक्ता से अलग होने और अपना व्यवसाय शुरू करने की आवश्यकता है?

प्रक्रिया के संगठन के लिए क्या आवश्यक है:

• किराये या संपत्ति;
• उद्यम के कर अधिकारियों के साथ पंजीकरण;
• विशेषज्ञों का स्टाफ, यदि ग्राहक आधार काफी व्यापक है।

लेखाकारों को एक रिपोर्ट बनाए रखने और वर्ष में चार बार घोषणाएं प्रस्तुत करने के लिए बाहर से काम पर रखा जा सकता है, और स्वतंत्र रूप से रिकॉर्ड रख सकते हैं। खासकर तब से कानून फर्म - यह एक व्यापारिक वस्तु नहीं है, वित्तीय लेनदेन आसानी से जवाबदेह हैं।

राज्य ने शुरुआती व्यापारियों के लिए रिपोर्टिंग फॉर्म को सरल बनाया है। कम आय वाले लोग फीस और रिपोर्टिंग को कम करने के लिए एक सरल कराधान प्रक्रिया का दावा कर सकते हैं।

विदेश में घर खरीदना

और अगर अपार्टमेंट विदेश में है?

यह उल्लेखनीय है कि एक ही योजना न केवल रूस में बल्कि विदेशों में भी खरीदी जा सकती है। अब छुट्टियों या सप्ताहांत के लिए तट के पास का घर अब विदेशी नहीं माना जाता है, खासकर जब से मास्को और सेंट पीटर्सबर्ग से यूरोपीय रिसॉर्ट्स के लिए उड़ान है केवल 3 - 5 घंटे। उसी राशि के बारे में आप ट्रैफ़िक में खड़े हो सकते हैं, जो राजधानी के केंद्र में जाने की कोशिश कर रही है।

विदेशों में अचल संपत्ति की खरीद के लिए ऋण रूसी और विदेशी दोनों बैंक देते हैं। सॉल्वेंसी के समर्थन में, आय के दस्तावेज या बिना किसी गिरफ्तारी के स्वामित्व वाली संपत्ति की प्रतिज्ञा, गिरफ्तारी के बिना, निपटान पर अन्य प्रतिबंध प्रदान किए जाते हैं।

विदेश में अपार्टमेंट खरीदने में आकर्षक है मूल्य निर्धारण नीति। पाने के लिए एक कमरे का अपार्टमेंट (एक बेडरूम के साथ रहने का कमरा) या स्टूडियो (खुले अमेरिकी रसोईघर के साथ हॉल) 35-40 वर्ग मीटर का एक क्षेत्र। कीमत के लिए संभव है 10 000 डॉलर से.

डेवलपर्स दिलचस्प प्रस्ताव देते हैं: 3-5 साल के लिए किश्तों का खर्च आएगा 2-3% प्रति वर्ष, जब राशि का 100% तुरंत भुगतान करते हैं, तो 5-10% की छूट दी जाती है। हालांकि, रूसी बैंकों में विदेशी मुद्रा में ऋण प्राप्त करते समय, आपको संभावित जोखिम लेने और उनकी भविष्यवाणी करने की आवश्यकता होती है। उन लोगों के लिए जिनकी आय का मूल्य है डॉलर या यूरो, रूस में आर्थिक संकट भयानक नहीं हैं। जब में कमाई रूबलफिर, एक बंधक पर कम ब्याज मिल रहा है, आपको विनिमय दर में तेज उछाल के लिए तैयार रहने की आवश्यकता है।

कश्मीर कमियों विदेशी बैंकों में ऋण देने में कागजी कार्रवाई की जटिलता शामिल है। अतिरिक्त व्यय हस्तांतरण, आय विवरण के वैधीकरण, रूस में उपलब्ध अचल संपत्ति, परिवार की संरचना, आदि के संबंध में उत्पन्न हो सकते हैं।

यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि रूसी लाइसेंस वाला कोई भी बैंक रूसी संघ के बाहर अचल संपत्ति की खरीद के लिए बंधक नहीं देता है। केवल प्राप्त करना संभव है उपभोक्ता ऋण एक निश्चित राशि के लिए। हमने पहले ही बताया है कि किस बैंक में एक अलग लेख में कम ब्याज दर पर उपभोक्ता ऋण लेना बेहतर है।

इस तरह के कार्यक्रम निम्नलिखित बैंकों में प्रदान किए जाते हैं:

• रूस का Sberbank;
• VTB24;
• NSBank;
• नेकां "स्वतंत्र निर्माण बैंक"।

विदेश में, रूसी नागरिकों को इसका श्रेय दिया जाता है:

• Cajamurcia;
• Bankia;
• Santander;
• Bankinter।

विदेशी अचल संपत्ति खरीदने का विकल्प, अगर रूस में एक अपार्टमेंट खरीदना संभव नहीं है, विशेष रूप से एक बड़े शहर में, इंटरनेट के माध्यम से काम करने वालों द्वारा विचार किया जा सकता है। हमारी पत्रिका के एक लेख में, आप निवेश के बिना इंटरनेट पर काम करने और अधिक विस्तार से हर दिन भुगतान के साथ धोखा के बारे में पढ़ सकते हैं।

आवास की लागत दस गुना कम होगी, समुद्र की गंध पूरे वर्ष खिड़की से सुनाई देगी, और दुनिया के रिसॉर्ट्स के सबसे अच्छे समुद्र तट पैदल दूरी के भीतर होंगे।

वफादार वीजा व्यवस्था और बुल्गारिया, मोंटेनेग्रो, तुर्की, मिस्र, आदि में कम लागत वाले आवास। रूसी मुद्रा के पतन से पहले, इन देशों में पुराने दर पर आवास की कीमतें पहुंच गईं 300 000 - 500 000 रगड़। रूसी संघ में उस तरह के पैसे के लिए, आप केवल एक गेराज खरीद सकते हैं। ऐसे आवास के लिए संचय करना बहुत आसान है।

भले ही प्रति वर्ष गणना की जाए, यह पता चलता है कि एक महीने के लिए स्थगित करना आवश्यक है केवल 25,000 - 40,000 रूबल। यदि आप 3 साल के लिए लागतों की गणना करते हैं, तो आपको 12,000 से 13,500 रूबल तक - औसत कमाई के साथ भी बहुत वास्तविक राशि मिलती है।

एक अपार्टमेंट के लिए पैसे बचाने के लिए उपयोगी टिप्स

3. एक अपार्टमेंट के लिए कैसे बचाएं - पैसे बचाने के 6 व्यावहारिक उपाय + इसे बढ़ाने के तरीके

लक्ष्य प्राप्त करने के लिए, कोई भी साधन अच्छा है, खासकर अगर यह अपना खुद का घर खरीदना। हमने आपको पहले ही बताया था कि एक अपार्टमेंट खरीदते समय आपको क्या जानने की आवश्यकता है और एक अलग लेख में अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री लेनदेन को पंजीकृत करते समय आपको विशेष ध्यान देने की आवश्यकता क्या है।

ध्यान दो! दिलचस्प बात यह है कि व्यक्तिगत या पारिवारिक बजट का अधिकांश भाग trifles पर खर्च किया जाता है। वर्ष के लिए प्राप्त कर रहे हैं प्रभावशाली मात्रायह क्रेडिट भुगतान या बचत खातों को कवर करने के लिए जा सकता है।

दशकों तक पैसे नहीं बचाने के लिए, कुछ वर्षों के लिए अपने बेल्ट को कसने की कोशिश करना बेहतर है। प्रभाव स्पष्ट होगा। थोड़ा धैर्य रखें, अपने आप को खर्चों में सीमित करें, और आप अपने अपार्टमेंट के खुश मालिक बन सकते हैं!

अब, आइए धन को बचाने और इसे ठीक से सहेजने के उपयोगी टिप्स देखें।

टिप 1. आपको आय और व्यय का दैनिक रिकॉर्ड रखना चाहिए।

अभिलेखों को एक नोटबुक में रखा जा सकता है। इस उद्देश्य के लिए, अब एक जन बनाया गया है। मोबाइल एप्लिकेशनसहित बैंकिंग उत्पादों में एम्बेडेड है।

उदाहरण के लिए, एक दिलचस्प प्रस्ताव इंटरनेट बैंकिंग में मान्य है। अल्फ़ा बैंक। प्रणाली कुछ श्रेणियों में सभी खर्चों को जोड़ती है और एक दैनिक अद्यतन रिपोर्ट प्रदान करती है।

एक वित्तीय संस्थान का ग्राहक हर उस चीज़ से वाकिफ है जो प्रति माह खर्च की गई थी:

• यात्रा के लिए;
• दवाओं;
• ऋण कवरेज;
• उत्पादों की खरीद, आदि।

परिणामों के आधार पर, आप विश्लेषण कर सकते हैं कि कौन सी व्यय वस्तु उच्चतम है और आप निम्नलिखित महीनों में कैसे बचा सकते हैं।

सिस्टम आपको सेट करने की अनुमति भी देता है खर्च की सीमा और नियत तारीख के साथ एक लक्ष्य निर्धारित करें।

K उदाहरणवाई, आपको एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए प्रारंभिक भुगतान के लिए बचत करने की आवश्यकता है 500 000 रगड़। पैरामीटर सेट किया जाना चाहिए और बचत खाते में मासिक डेबिट शुल्क लिया जाएगा, उदाहरण के लिए, द्वारा 25 000 रगड़।

इसके अतिरिक्त, धनराशि जमा की जा सकती है बैंक जमा और प्रतिशत प्राप्त करें। हमने लिखा कि जमा क्या है और पिछले अंक में किस प्रकार की जमा राशि है।

नीचे भुगतान के बिना एक बंधक के बारे में हमारी साइट पर एक अलग लेख है - हम आपको इसे पढ़ने के लिए सलाह देते हैं और आपको पता चलेगा कि आप घर की खरीद पर डाउन भुगतान के बिना बंधक ऋण कैसे प्राप्त कर सकते हैं।

टिप 2. यह बजट और स्वास्थ्य के लिए अच्छा है - धूम्रपान और शराब छोड़ दें

उदाहरण के लिए, हर दिन आपको 100 रूबल की लागत के लिए 1 पैकेट सिगरेट पीने की आदत है। दूसरा जीवनसाथी भी प्रति दिन उसी ब्रांड का आधा पैकेट धूम्रपान करता है। एक दिन के लिए, आपको एक खर्च मिलता है 150 रगड़।

प्रति वर्ष है केवल सिगरेट के लिए जाता है 150 * 365 = 54,750 रूबल।

इस राशि में जोड़ें शराब का खर्च। लेना एक उदाहरण के लिए 50 रूबल की कीमत पर 3 लीटर बीयर के लिए सप्ताहांत पर पीएं। प्रति लीटर है। कुल में, प्रति दिन 150 रूबल प्राप्त होते हैं। यह प्रति वर्ष निकलता है 54 750 रगड़। कुल मिलाकर आप व्यसनों को त्याग कर बचा सकते हैं, 109 500 रगड़।

2 मिलियन रूबल के एक अपार्टमेंट की गणना करते समय। क्षेत्र में है 5इसके मूल्य का%, जो प्रारंभिक पूंजी में जा सकता है, जो आमतौर पर 20 से 40% है।

टिप 3. विभिन्न मनोरंजन स्थलों और पार्टियों पर जाने से मना करें

एक बार जब एक अपार्टमेंट खरीदने का लक्ष्य होता है, तो आप मनोरंजन स्थलों के लिए यात्राओं को मना कर सकते हैं। बार या रेस्तरां की प्रत्येक यात्रा की लागत 3,000 से 10,000 रूबल है। प्रति व्यक्ति और ऊपर।

यह देखते हुए कि इस तरह के निकास आमतौर पर सप्ताहांत पर होते हैं, 5,000 रूबल की औसत खपत प्राप्त होती है। प्रति सप्ताह, कुल 20,000 रूबल। प्रति माह। साल भर में, ये लक्ष्य चलते हैं 240,000 रूबल प्रत्येक।

यदि आप क्लबों का दौरा करने से इनकार करते हैं, तो आप अपने लिए निर्धारित कर सकते हैं खर्च की सीमा, उदाहरण के लिए, 3 000 रगड़। प्रत्येक बाहर निकलने के लिए।

टिप 4. अनावश्यक चीजों पर पैसा बर्बाद करना बंद करें

उपभोक्ता अक्सर ऐसे उत्पाद या चीजें खरीदते हैं जिनकी उन्हें बिल्कुल भी आवश्यकता नहीं होती है। अधिकांश भाग के लिए, वे एक विशेष मार्केटिंग चाल का उपयोग करते हैं सुपरमार्केट। पहले खंड में एक बार, घरेलू सामानों की चमकदार खरीद, चमकदार पत्रिकाएं आदि बनाई जाती हैं।

यदि आपको पैसे बचाने की आवश्यकता है, तो स्टोर पर जाने से पहले आवश्यक चीजों और उत्पादों की एक सूची को ठीक करने के लिए केवल एक ही रास्ता है - और इसका सख्ती से पालन करें।

यह योजना आपको बचत करने की अनुमति देती है 500 रगड़। हर खरीदारी के लिए। प्रति माह लगभग 15,000 रूबल की राशि में अनपेक्षित खर्च प्राप्त होते हैं। वर्ष के दौरान, राशि में वृद्धि होगी 180 000 रगड़ तक।

टिप 5. एक घर किराए पर लेने वालों के लिए - अपने माता-पिता के साथ रहें और कुछ पैसे बचाएं

यदि आप एक यूरोपीय शैली के नवीकरण के साथ एक अच्छे क्षेत्र में एक अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं, तो यह आपके माता-पिता या अर्थव्यवस्था-वर्ग के आवास में थोड़ी देर के लिए जाने के बारे में सोचने का समय है।

उदाहरण के लिएमास्को में एक कमरे के अपार्टमेंट को किराए पर लेने की लागत 30,000 रूबल है। एक साल के लिए अपने माता-पिता के पास जाने से बचा जा सकता है 360 000 रगड़।

टिप 6. जितना हो सके अपने निजी खर्चों को कम करने की कोशिश करें।

अन्य लागतों के बारे में सोचें जिन्हें आप कम कर सकते हैं, कम से कम कुछ वर्षों के लिए।

यह हो सकता है:

• एक महंगे स्पोर्ट्स कॉम्प्लेक्स की यात्रा, जिसे ताजी हवा में जॉगिंग करके या घर के पास के क्लब के लिए सब्सक्रिप्शन खरीदकर एक विशिष्ट संस्था की तुलना में कई गुना कम कीमत पर खरीदा जा सकता है।
• या आप महंगे गहने खरीदने का विरोध नहीं कर सकते हैं जो आपके पास पर्याप्त हैं और आपको नए खरीदने से इनकार करने की अनुमति दे सकते हैं।

यह बताने के लिए कि बचत योजना का पालन करने पर क्या होता है:

1. शराब और धूम्रपान छोड़ना - 109,500 रूबल।
2. मनोरंजन का प्रतिबंध - 240 000 रूबल।
3. अनावश्यक चीजें और उत्पाद - 180 000 रूबल।
4. माता-पिता के लिए चल रहा है - 360,000 रूबल।

अन्य खर्चों को छोड़कर 889 500 रगड़। यह लगभग है अपार्टमेंट का आधा हिस्सा इस क्षेत्र में, सही?

एक अपार्टमेंट के लिए पूंजी बढ़ाने और बचाने के 6 तरीके

पैसे कैसे बढ़ाएं - TOP-6 अपनी पूंजी बढ़ाने के तरीके

खातों में फंड बन सकते हैं आय का स्रोत। मुद्रास्फीति की प्रक्रियाओं के कारण उन्हें सस्ती कीमतों के अधीन करना सार्थक नहीं है। आज पैसे बढ़ाने के क्या तरीके हैं? मासिक आय प्राप्त करने के लिए निवेश कहां करें?

विधि संख्या 1। बैंक में जमा

बचत को बढ़ाने के लिए बैंक जमा सबसे लोकप्रिय और सबसे आसान तरीका है। यदि आप इस बैंक के ग्राहक हैं, तो आज बहुत जल्दी और यहां तक ​​कि बैंक से संपर्क किए बिना भी निवेश किया जा सकता है।

उदाहरण के लिए, आपके पास एक वेतन कार्ड है। मोड में ऑनलाइन या एक मोबाइल बैंक में, कई मिनटों के लिए ब्याज दर के साथ एक विशेष खाते में धनराशि जमा की जाती है। क्रेडिट संगठन की एक शाखा में विशेषज्ञों के पास जाना आवश्यक नहीं है। अर्जित प्रतिशत 0.01 से है 18% तक बैंक में जमा और उनके भंडारण की अवधि के लिए हस्तांतरित राशि के आधार पर।

वहाँ बचत, या फिर से भरने योग्य जमाधन की राशि, जिस पर आप वृद्धि कर सकते हैं, यारिचार्ज - उच्च प्रतिशत के साथ, लेकिन जल्दी वापसी के लिए प्रतिबंध। यदि आवास पर संचय करने के लिए धन 1-3 वर्ष या उससे अधिक के खातों में होगा, तो बाद वाले विकल्प को चुनना बेहतर होगा, ऐसे कार्यक्रमों से होने वाली आय बहुत अधिक लाभदायक है।

के रूप में निवेश कर सकते हैं रूसी मेंऔर विदेशी मुद्रा। विदेशी नोटों पर प्रतिशत कम है, लेकिन निवेश मूल्य वृद्धि से सुरक्षित हैं। विदेशों में संपत्ति खरीदते समय इस पर विचार करना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है।

विधि संख्या 2। एक निजी पेंशन फंड (एनपीएफ) में निवेश

लाभ योजना लगभग एक ही है जैसे जमा खोलते समय। एक साल में धन से आप प्राप्त कर सकते हैं 8-10आय का%।

विधि संख्या 3। म्युचुअल इंवेस्टमेंट फंड (MIF)

म्यूचुअल फंड्स संचय संचय का सबसे लाभदायक रूप हैं। इसमें स्थिरता और विश्वसनीयता है। उच्च दर है - 30-60% सालाना, जो देता है लाभ बैंकिंग उत्पादों की तुलना में।

विधि संख्या 4। विदेशी मुद्रा विनिमय

पर धन संचय करके अच्छे परिणाम प्राप्त किए जा सकते हैं PAMM खाते। आप इस तरह की स्कीम पर मासिक आधार पर कमाई कर सकते हैं 4 से 5% तक बचत की राशि। हालांकि, इस पद्धति में उच्च जोखिम हैं। बड़ी कमाई से बचत का पूरा नुकसान हो सकता है।

हमारी पत्रिका के एक लेख में आप विदेशी मुद्रा पर शुरुआती व्यापारी की कमाई का एक व्यक्तिगत उदाहरण पा सकते हैं।

विधि संख्या 5। खुद की संपत्ति का अधिकार

यदि आप आवास के क्षेत्र का विस्तार करने की योजना बनाते हैं, उदाहरण के लिए, बच्चे के जन्म के संबंध में 2 से 3 बेडरूम का अपार्टमेंट, फिर, एक विकल्प के रूप में, आप अपने माता-पिता को थोड़ी देर के लिए स्थानांतरित कर सकते हैं या एक अर्थव्यवस्था विकल्प किराए पर ले सकते हैं, और आपका अपार्टमेंट किराया देना अच्छी कीमत पर।

विधि संख्या 6। अपनी कार किराए पर लें

यदि आप एक कार के मालिक हैं, लेकिन आप शायद ही इसका उपयोग करते हैं, तो आप कर सकते हैं इसे टैक्सी सेवा में किराए पर लें। 10,000 की आय - 15,000 रूबल। मासिक उपयोगी होगा।

यदि 500,000 रूबल के क्षेत्र में फंड हैं। और ऊपर, यह कई तरीकों का उपयोग करने के लिए अनुशंसित है।

उदाहरण के लिए:

• 300 000 रगड़। एक बैंक जमा पर छोड़ा जा सकता है, वर्ष के अंत में प्राप्त किया जा रहा है 330,000 रूबल।
• 200 000 रगड़। आधे में म्यूचुअल फंड और 15% के बीच वितरित करें।

वर्ष के लिए कुल, खाते में 115 000 और 120 000 रूबल की राशि होगी। क्रमशः।

तो संचय के वर्ष में वृद्धि होगी 500 000 रगड़ से। 565 000 रगड़ तक।

क्या एक साधारण परिवार के लिए एक छोटे से वेतन के साथ पोषित अपार्टमेंट के लिए पैसा बचाना संभव है और यह कैसे करना है - युक्तियाँ और चालें

4. प्रति माह 20,000 - 30,000 रूबल के वेतन वाले अपार्टमेंट के लिए पैसे कैसे बचाएं

रूस में एक औसत वेतन के साथ धन संचय की योजना का निर्धारण करने के लिए, यह तय करना आवश्यक है कि वांछित आवास कहाँ स्थित होना चाहिए: मास्को / सेंट पीटर्सबर्ग (सेंट पीटर्सबर्ग) या क्षेत्र में। मूल्य नीति में अंतर के कारण दोनों मामले बहुत अलग होंगे।

उदाहरण के लिए, 40-50 वर्गमीटर के औसत क्षेत्र के साथ एक कमरे का अपार्टमेंट लें।

1) क्षेत्र में आवास

इस क्षेत्र के एक कमरे के अपार्टमेंट में औसतन 2.1 मिलियन रूबल की लागत आएगी। वेतन प्रति माह 30,000 रूबल है, लेकिन बचत के लिए यह सब छोड़ना असंभव है, क्योंकि अचल संपत्ति किराए पर लेने की लागत की आवश्यकता होती है, भोजन और कार के लिए खर्च होते हैं।

चूंकि खुद का परिवहन काफी महंगा है, इसलिए इसे पहले प्राप्त करना बेहतर है बेचने के लिएएक अपार्टमेंट के लिए पैसा छोड़कर।

क्षेत्रों में आवास का किराया लगभग 14 हजार रूबल है। एक के लिए भोजन की लागत 8-9 हजार रूबल होगी। कुल मासिक 7 हजार रूबल रहता है।

अपार्टमेंट खरीदने के लिए आपको कितना बचत करना होगा: 2,100,000 / 7 = 300 महीने, यानी कुल 25 साल पुराना है.

यदि आप एक परिवार के रूप में रहते हैं और दोनों काम करते हैं, तो संभावना अधिक स्पष्ट है। यह एक के बारे में ले जाएगा 70 महीने, अर्थात् 6 वर्षों पुराना है। हालांकि, व्यवहार में, एक परिस्थिति उत्पन्न होती है जब एक जोड़ी बनती है, तो इसके लिए एक कमरे का अपार्टमेंट अपर्याप्त हो जाता है।

2) मास्को में अपार्टमेंट

राजधानी में, 20,000 - 30,000 रूबल के वेतन पर रहते हैं। स्वयं के आवास के लिए धन के संचय के बारे में कुछ भी नहीं कहना लगभग असंभव है, खासकर मास्को की कीमतों के साथ।

औसतन, रोजगार आय सांख्यिकीय रूप से होती है 70 000 रगड़। आप राजधानी में अच्छा पैसा कमा सकते हैं, सबसे महत्वपूर्ण बात, इच्छा और मुखरता है।

यदि आपके पास एक अच्छी शिक्षा और कौशल है, तो यह रोजगार के स्थान को अधिक लाभदायक एक में बदलने के बारे में सोचने योग्य है। समय पर होना चाहिए अपने सुविधा क्षेत्र से बाहर निकलेंलेकिन परिणाम इसके लायक होगा।

क्योंकि 20 - 30 हजार रूबल की कमाई के साथ एक अपार्टमेंट के लिए बचाएं। केवल कुछ के दसियों साल, फिर गणना का कोई मतलब नहीं है।

क्या ऐसी आय के साथ बंधक प्राप्त करना यथार्थवादी है?

हम रूस के सर्बैंक के कैलकुलेटर की ओर मुड़ते हैं। हम 5 मिलियन रूबल में आवास की लागत का परिचय देते हैं। 30,000 रूबल की आय के साथ। सिस्टम इंगित करता है कि इस तरह की कमाई से आप केवल 2 मिलियन रूबल प्राप्त कर सकते हैं। ऋण, जबकि 1 मिलियन रूबल का प्रारंभिक भुगतान प्रदान किया जाएगा। भुगतान अवधि 15 वर्ष होगी, और ओवरपेमेंट 2 168 000 रूबल के बराबर होगा।

संक्षेप में देना। 20,000 - 30,000 रूबल का वेतन होना। मॉस्को में एक अपार्टमेंट खरीदना असंभव है, यहां तक ​​कि एक बंधक के साथ भी।

वैकल्पिक रूप से, आप विचार कर सकते हैं उपनगरों में एक अपार्टमेंट की खरीद। अब राजधानी के साथ एक्सप्रेस परिवहन लिंक वाले कई आवासीय परिसर वहां बनाए जा रहे हैं। या कम अपार्टमेंट की कीमतों वाले क्षेत्र में जाने पर विचार करें।

वैसे, आप खुदाई के चरण में एक नई इमारत में अपेक्षाकृत कम कीमत पर एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं। लेकिन यहां उन सभी जोखिमों का आकलन करना महत्वपूर्ण है जो एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट की खरीद करते हैं।

आप उच्च मजदूरी के साथ मास्को में नौकरी बदलने या ऑफ़र की तलाश कर सकते हैं।

बड़े महानगर (मॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग) में शून्य से 3 साल में एक अपार्टमेंट के लिए पैसा कैसे कमाया जाए

5. 3 साल के लिए मास्को में एक अपार्टमेंट पर पैसा कैसे बनाया जाए - गणना के साथ एक अच्छा उदाहरण

एक उदाहरण 30,000 रूबल / माह के लिए एक अपार्टमेंट किराए पर लेने वाले परिवार के लिए राजधानी में अचल संपत्ति के संचय की योजना होगी।

पहला साल

मान लीजिए कि परिवार की आय प्रति माह 110,000 रूबल है, अर्थात। सालाना लगभग 1,320,000। इनमें से, 360,000 एक अपार्टमेंट किराए पर जाता है, कुल 960,000 रूबल। प्रति वर्ष।

जिस अपार्टमेंट को परिवार खरीदना चाहता है, उसकी कीमत है 7 500 000 रगड़। कीमतों में संभावित वृद्धि, मरम्मत और निकासी की लागत को देखते हुए - 9,000,000 रूबल।

लागतों का विश्लेषण करने के बाद, यह पता चला कि एक वर्ष में 720,000 रूबल बचाना संभव है। 2 साल के लिए माता-पिता को स्थानांतरित करने का भी फैसला किया गया था, वर्ष में 360 000 रूबल की बचत। पहले वर्ष के लिए कुल स्थगित करने में कामयाब रहे 1 080 000 रगड़।

दूसरा वर्ष

परिवार के पास एक अतिरिक्त आय है:

• पत्नी ने ब्लॉग लिखना शुरू किया और कॉपी राइटिंग शुरू की (लेख लिखना)। कुल मिलाकर, वह अतिरिक्त पैसा कमाने में सक्षम है 15 000 रगड़।
• मेरे पति ने प्रोग्रामिंग में महारत हासिल की और प्राप्त करना शुरू किया 15 000 रगड़। फ्रीलांस के कारण मासिक।

इस प्रकार, आय 140,000 रूबल तक बढ़ गई, और वार्षिक रूप से - 1,680,000 रूबल। इनमें से बचत होगी 1 320 000 रगड़।

पहले साल के लिए बचाए गए धन को 1,080,000 की राशि को भागों में विभाजित करने और उन्हें निवेश करने का निर्णय लिया गया:

• 500 000 रगड़। एक विश्वसनीय बैंक में 12% से कम रखें। एक साल के लिए वे एक प्रतिशत भाग गए और यह निकला 560 000 रगड़।
• 300,000 रूबल की राशि। 15% की दर से म्यूचुअल फंड में निवेश किया गया था। वर्ष के परिणामों के अनुसार, यह निकला 345 000 रगड़।
• 280,000 रूबल का संतुलन। प्रति वर्ष 23% पर एक और म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित किया गया था। इसे वापस प्राप्त कर लिया गया 345 000 रगड़।

कुल निवेश के कारण 1,080,000 रूबल की राशि। बढ़ाने में कामयाब रहे 1,250,000 रूबल तक।

दूसरे वर्ष 1,320,000 रूबल के लिए अर्जित धन। अंत में अर्जित और संचित में जोड़ा जाएगा 2 570 000 रगड़। यह पैसा क्षेत्र में आवास खरीदने के लिए पर्याप्त है।

तीसरा वर्ष

उदाहरण के लिए, काम पर उन्होंने 5,000 रूबल की वृद्धि दी। मासिक और पति / पत्नी की कॉपी राइटिंग से एक ही राशि में वृद्धि हुई। मासिक कुल आय 150,000 रूबल की है। अपने माता-पिता से, आप फिर से उसी कीमत पर किराए के अपार्टमेंट में जाते हैं और पहले - 30,000 रूबल। प्रति माह।

एक साल के बाद से अब लागत 600,000 रूबल की राशि में पैदा हुई है। बचत कुल होगी 1 200 000 रगड़।

बचत अब इस प्रकार वितरित की जाती है:

• 1 मिलियन रूबल बैंक में प्रति वर्ष 10%, जो में बदल जाएगा 1 100 000 रगड़।
• 400 000 रगड़। म्यूचुअल फंड में 15% की दर से निवेश किया जाता है, और अंत में यह बदल जाता है 460 000 रगड़।
• 600 000 रगड़। 10% आय के साथ तीसरे म्यूचुअल फंड में भंडारण में रहेगा। नतीजा उठा है 660 000 रगड़।
• एक और 570,000 रूबल। विदेशी मुद्रा व्यापारियों के लिए प्रति वर्ष 15% की दर से प्रबंधन में जाएगा। धन की कुल राशि में वृद्धि होगी 656 000 रगड़।

तो, तीसरे वर्ष के परिणामों के अनुसार, पूंजी में वृद्धि होगी 2 876 000 रगड़। की राशि में + पूंजी 1 200 000 रगड़। संचय के तीसरे वर्ष के लिए। अब कुल 4 076 000 रगड़। मॉस्को के एक दूरदराज के इलाके में या क्षेत्र में एक अच्छा 2 या 3-बेडरूम आवास के लिए एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए पर्याप्त है।

3 साल के लिए मास्को में एक अपार्टमेंट के लिए संचय तालिका:

9 मिलियन रूबल के परिणामस्वरूप प्राप्त करने के लिए, आपको उसी पैटर्न का पालन करने की आवश्यकता है। कुल पद लगभग होगा 6,5 अपनी खुद की महानगरीय अचल संपत्ति खरीदने से पहले।

अपार्टमेंट खरीदते समय बड़ी रकम कैसे बचाएं - प्रमुख वकीलों से सुझाव

6. अपार्टमेंट to खरीदने पर 150 000 रूबल तक की बचत कैसे करें

एक रियल एस्टेट लेनदेन के समर्थन के लिए, महानगरीय एजेंसियों के बारे में शुल्क लेते हैं 150 000 को 250 000 रगड़। वस्तु से, यानी लगभग 1,5-2% इसके मूल्य से।

अग्रणी वकील अवधारणाओं के बीच अंतर करने की सलाह देते हैं अचल संपत्ति सेवाएं और कानूनी सहायता। पहला, मूल रूप से, ऑफ़र के चयन या खरीदारों की खोज के लिए नीचे आता है। इस प्रक्रिया को मानक के रूप में किया जाता है। - बुलेटिन बोर्डों के माध्यम से।

ध्यान दो! खुद के आधार में पेशेवर रियाल्टर्स की एक छोटी संख्या है, और यह उपभोक्ता मांग में बदलाव के कारण अस्थिर है।

यह माना जाता है कि एजेंसियां ​​अपने स्वयं के आधार से विशेष प्रस्तावों का चयन कर सकती हैं, लेकिन व्यवहार में वे एक या दो अपार्टमेंट तक सीमित हैं, जिनके बारे में जानकारी खुले स्रोतों में उपलब्ध नहीं है। यह एक तथ्य नहीं है कि यह ये विकल्प हैं जो क्षेत्र, क्षेत्र, मेट्रो से दूरी, लागत, आदि की विशेषताओं के अनुसार किसी विशेष खरीदार की विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुरूप होंगे।

आकलन एजेंसी द्वारा बाजार पर उपलब्ध आंकड़ों के आधार पर किया जाता है। सबसे अच्छे मामले में, खरीदे गए आवास में रहने वाले निवासियों के निर्वहन की निगरानी की जाती है, और उन्हें अपवित्र किया जाता है।

अगर बच्चे अपार्टमेंट में रहते थे, संरक्षकता प्राधिकरणों में निवास के स्थान से पंजीकरण हटाने के संबंध में एक अनुमति प्राप्त की जाती है, अनिवार्य चेक-इन के साथ अन्य वर्ग मीटर की शर्तों के साथ जो पिछले या सबसे अच्छे से नीच नहीं है।

यदि इन आवश्यकताओं को पूरा नहीं किया जाता है, या उपयोगिताओं के भुगतान के लिए ऋण हैं, तो कर योगदान, सबसे अच्छा, एक रियाल्टार क्या सलाह दे सकता है, अन्य प्रस्तावों, पंजीकरण के संदर्भ में कम समस्याओं और संभावित परिणामों को देखने के लिए है।

हिरासत के बिना एक अपार्टमेंट की खरीद, या अगर मालिकों के बच्चे हैं जो माता-पिता के निवास स्थान पर पंजीकृत नहीं हैं, तो लेनदेन हो सकता है अदालत में चुनाव लड़ा जाए इसके निष्पादन और नाबालिगों के अधिकारों के उल्लंघन के लिए कानूनी प्रक्रिया का पालन न करने के कारण।

कानूनी सहायता विश्लेषण की पूर्णता से भिन्न होती है, न केवल जानकारी जो कि हाथ पर उपलब्ध है या रोजरेस्ट्र और हाउसकीपिंग अधिकारियों द्वारा प्राप्त की जाती है, बल्कि बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के कारण होने वाले कानूनी परिणामों की भविष्यवाणी करने में भी भिन्न है। वैसे, हमने पहले ही लिखा था कि हमारे एक प्रकाशन में इस साल एक अपार्टमेंट बेचने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है।

रियल एस्टेट विवादों में विशेषज्ञता वाले वकील भविष्य में किसी भी नकारात्मक परिणामों की घटना के लिए शर्तें प्रदान कर सकते हैं।

अधिकांश भाग के लिए, Realtors का काम खरीदार को बाजार पर उपलब्ध वस्तुओं को पेश करने और उनकी विशेषताओं का वर्णन करने के लिए नीचे आता है। इसे कोई भी अपने दम पर कर सकता है।, इसके अलावा, सभी जानकारी स्वतंत्र रूप से उपलब्ध है, और अपार्टमेंट को देखने और ज्यादातर मामलों में उनका चयन केवल खरीदार की उपस्थिति में किया जाता है। खोज प्रौद्योगिकियां स्वचालित हैं और समय के साथ बदलती नहीं हैं।

आवास पर कानूनी डेटा और विशेष कानूनी शिक्षा के साथ सत्यापित करने के लिए कौशल के साथ Realtors की एक श्रेणी है। लेकिन ऐसी इकाइयाँ, और उनकी सेवाओं की लागत अक्सर अधिक होती है। उन्हें न केवल दिलचस्प प्रस्तावों की खोज करने पर भरोसा किया जाता है, बल्कि बिक्री के लिए कानूनी समर्थन भी दिया जाता है।

Realtors की भूमिका एक अग्रिम समझौते का समापन करके आवास आरक्षित करना है। व्यवहार में, ऐसे अनुबंधों में अक्सर कई होते हैं न केवल कानूनीलेकिन यह भी व्याकरण संबंधी त्रुटियां। शायद, उनमें से कई उचित बदलाव किए बिना भी इंटरनेट से प्रिंट करते हैं।

वकील का काम ग्राहक के हितों की रक्षा करना है, जबकि रियलटर्स त्वरित सामग्री लाभ प्राप्त करना चाहते हैं। इसके पक्ष में, अपार्टमेंट के निरीक्षण के चरण में अग्रिम समझौता किया जाता है। को आवास के लिए दस्तावेजों की कानूनी शुद्धता की जाँच करना।

रिफंड खरीदार के पक्ष में केवल तभी किया जाता है जब अचल संपत्ति एजेंसी की ओर से गलती हो। यदि लेनदेन वस्तुनिष्ठ कारणों से पूरा नहीं किया जा सकता है, उदाहरण के लिए, गिरफ्तारी की उपस्थिति, ऋण दायित्वों के लिए संपार्श्विक के रूप में आवास की शुरूआत और बहुत कुछ, इसके लिए ज़िम्मेदार नहीं है।। इस तरह के एक समझौते के तहत उसे जो कुछ भी करना होगा उसे पूरा माना जाएगा।

इस प्रकार, अचल संपत्ति सेवाओं के लिए भुगतान करते हुए, खरीदार को लेनदेन की कानूनी शुद्धता की गारंटी नहीं मिलती है। इस तरह की कानूनी कार्रवाई की सुरक्षा और भविष्यवाणी की उचित स्तर नहीं है।

एक वकील की मदद लें 2-2,5 रियल एस्टेट सेवाओं की लागत से कई गुना सस्ता है, जबकि खरीदार संरक्षण का स्तर बहुत बेहतर। बहुत कुछ एक वकील की सेवा और पेशेवर कौशल की लंबाई पर भी निर्भर करता है।

7. विषय पर निष्कर्ष + वीडियो

इस सामग्री ने मास्को या सेंट पीटर्सबर्ग या क्षेत्रों में आवास की खरीद के लिए धन के तेजी से संचय के लिए विकल्प प्रस्तुत किए। हम आशा करते हैं कि यह जानकारी आपको बंधक या क्रेडिट दासता के बिना पोषित वर्ग मीटर प्राप्त करने में मदद करेगी। और याद रखना उचित वित्तीय योजना, - संबंधों के किसी भी क्षेत्र में एक समृद्ध भविष्य का आधार।

हमारे लेख के अंत में, हम आपको उपयोगी देखने की सलाह देते हैंवीडियो "बिचौलियों के बिना एक अपार्टमेंट (माध्यमिक में, एक नई इमारत में) खरीदने के लिए यह कैसे और कहाँ लाभदायक है:":

पत्रिका "रिचप्रो.वन" के प्रिय पाठकों, यदि आपके पास प्रकाशन के विषय पर विचार है या अपार्टमेंट के लिए कमाई और बचत का अनुभव है, तो लेख पर अपनी टिप्पणी और प्रतिक्रिया छोड़ दें। अग्रिम धन्यवाद!

वीडियो देखें: कस पस फसट क एक बहत ऊपर सहज करन पर एक सरल चल (नवंबर 2024).