जमीन के प्लॉट की सुरक्षा या प्लॉट वाले घर पर लोन (ऋण) कैसे प्राप्त करें - पंजीकरण के चरण + योजना बनाने वालों के लिए 4 उपयोगी टिप्स

वित्तीय पत्रिका रिच प्रो के प्यारे पाठकों! इस लेख में हम आपको बताएंगे कि कैसे आप एक मकान और एक जमीन के भूखंड द्वारा सुरक्षित ऋण ले सकते हैं।

यह कोई रहस्य नहीं है कि संपार्श्विक के रूप में संपत्ति के प्रावधान से लाभदायक ऋण प्राप्त करने की संभावना बढ़ जाती है। हालांकि, हर कोई नहीं जानता कि सुरक्षा का उपयोग संपार्श्विक के रूप में किया जा सकता है। भूमि भूखंड और निजी मकान। यही कारण है कि आज हमने इस विषय पर अधिक विस्तार से ध्यान देने का निर्णय लिया।

लेख में यह भी निर्देश है कि भूमि भूखंड और देश के घरों द्वारा सुरक्षित ऋणों की व्यवस्था कैसे की जाए, इसके लिए किन चरणों को पार करना होगा। प्रकाशन के अंत में, आप क्रेडिट धोखाधड़ी के शिकार बनने से बचने में मदद करने के लिए युक्तियां पाएंगे।

यदि आप कुछ भी महत्वपूर्ण याद नहीं करना चाहते हैं, तो लेख को अंत तक पढ़ना सुनिश्चित करें!

आपको पता चलेगा कि देश के घर द्वारा सुरक्षित ऋण कैसे प्राप्त करें और आप इस मुद्दे में भूमि (भूमि) द्वारा सुरक्षित ऋण प्राप्त कर सकते हैं

1. भूमि के भूखंड या देश के भूखंड के साथ देश द्वारा सुरक्षित ऋण की विशेषताएं क्या हैं of

देश की अचल संपत्ति, किसी भी अन्य संपत्ति की तरह, सबसे महत्वपूर्ण वित्तीय साधन है। ऐसी संपत्ति का उपयोग करने के कई तरीके हैं। कई विशेषज्ञ सबसे अच्छे विकल्पों में से एक मानते हैं। उपनगरीय अचल संपत्ति (भूमि, निजी घर) द्वारा सुरक्षित ऋण।

हर कोई जानता है कि बैंक सबसे अनुकूल परिस्थितियों की पेशकश करते हैं यदि वे जारी किए गए धन की वापसी के रूप में संभव हो। ऋणदाता का जोखिम काफी कम हो जाता है यदि वह संपार्श्विक के रूप में अचल संपत्ति प्राप्त करता है।

यही कारण है कि तरल उपनगरीय अचल संपत्ति के मालिकों पर भरोसा कर सकते हैं अनुकूल परिस्थितियांसाथ ही वफादार रवैया बैंकों से।

समझने के लिए महत्वपूर्ण है यह संपत्ति तभी गिरवी रखी जा सकती है, जब यह पूरी तरह से कर्जदार के पास हो। इसके अलावा, पैसा देने से पहले, ऋणदाता संपत्ति का गहन विश्लेषण करेगा।

बेशक, अगर किसी कारण से बैंक इसे जमा के रूप में स्वीकार नहीं करता है, तो आप संपर्क कर सकते हैं एमएफआई या करने के लिए निजी निवेशक। हालांकि, ऐसे उधारदाताओं की स्थितियां बहुत कम अनुकूल हैं। यदि वे कम दरों की पेशकश करते हैं, तो आपको सावधान रहना चाहिए, आपने स्कैमर्स का सामना किया होगा।

हर कोई संपार्श्विक के रूप में एक अपार्टमेंट प्रदान नहीं कर सकता है। यह इस तथ्य के कारण है कि कई उधारदाताओं की आवश्यकता है कि यह केवल एक ही न हो। कारण सरल है - रूसियों को उनके एकमात्र आवास से वंचित करना बहुत मुश्किल है।

यह पता चला है कि उधारकर्ता अपने दायित्वों को पूरा करने से इंकार करने की स्थिति में बैंक लगभग अनिर्धारित रहता है। स्थिति और भी बदतर है अगर नाबालिग या निजीकरण से इनकार करने वाले नागरिक अपार्टमेंट में पंजीकृत हैं।

इस बीच, बड़ी संख्या में रूसी आधिकारिक तौर पर पंजीकृत हैं भूमि भूखंड, ग्रीष्मकालीन कॉटेज और निजीकृत उद्यान (उद्यान भूखंड)। यह वह है जिसे ऋण में धन प्राप्त करने के लिए प्रस्तुत किया जा सकता है।

हालांकि, भूमि या घर द्वारा सुरक्षित ऋण के लिए आवेदन करने से पहले, आपको ऐसे ऋणों की सभी बारीकियों को ध्यान से समझना चाहिए। यह सब अधिक प्रासंगिक है क्योंकि इस प्रकार का ऋण एक अपार्टमेंट द्वारा सुरक्षित ऋण की तुलना में बहुत कम आम है।

मकानों और जमीनों के समर्थन के लिए धन प्राप्त करना विशिष्ट विशेषताएं हैं:

1. ऋण को उस घर और भूमि दोनों द्वारा सुरक्षित किया जाएगा जिस पर वह बना है। इस मामले में, ऋणदाता अनुरोध करेगा दस्तावेजों पर 2वें वस्तुओं। इसलिए, आपको पहले से ही जांच कर लेनी चाहिए कि घर और उसके नीचे की जमीन दोनों को ठीक से सजाया गया है। भूमि का निजीकरण किया जाना चाहिए और राज्य या नगरपालिका अधिकारियों के स्वामित्व में नहीं होना चाहिए।
2. मेंसमान संपार्श्विक के साथ ऋण की शर्तें आमतौर पर कम लाभदायक होती हैं - बोलियां अधिक हैं, राशि और शर्तें कम हैं. यह इस तथ्य के कारण है कि शहर की सीमा के बाहर स्थित अचल संपत्ति हमेशा तरल से बहुत दूर है। ऐसी वस्तुओं को बेचना एक अपार्टमेंट की तुलना में बहुत अधिक कठिन है। यही बात शहर में स्थित निजी घरों पर भी लागू होती है।
3. अधिकतम ऋण का आकार गिरवी रखी गई संपत्ति के अनुमानित मूल्य पर निर्भर करता है। अधिकतर, बैंक स्वयं वस्तु का विश्लेषण करते हैं, जिसके परिणामस्वरूप मूल्य को कम करके आंका जा सकता है। इसलिए, उधारकर्ता के लिए एक स्वतंत्र विशेषज्ञ से मूल्यांकन का आदेश देना उचित है। हालांकि, ऐसा करने से पहले, यह चयनित ऋणदाता के साथ जांचने योग्य है कि क्या वह एक स्वतंत्र रिपोर्ट स्वीकार करेगा। कुछ बैंक काम करते हैं केवल उनके द्वारा मान्यता प्राप्त उधारकर्ताओं के साथ।

वास्तव में, भूमि या घर द्वारा सुरक्षित ऋण प्राप्त करने की बारीकियां इतनी नहीं हैं। हालांकि, उन सभी का बहुत महत्व है और खुद पर ध्यान देने की आवश्यकता है।

सभी बैंक उपनगरीय अचल संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में स्वीकार करने के लिए सहमत नहीं हैं। इसलिए, एक ऋणदाता की खोज में बहुत समय लगेगा। इसीलिए विशेषज्ञ सलाह देते हैं से मदद लें क्रेडिट दलाल.

किसी भी ऋण के डिजाइन में सबसे महत्वपूर्ण चरण सूचना का संग्रह है। इस प्रयोजन के लिए, बैंक को कई दस्तावेजों को जमा करने के लिए संभावित उधारकर्ता की आवश्यकता होती है। उपनगरीय अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण प्राप्त करने के लिए आपको उधारकर्ता के लिए और प्रतिज्ञा के विषय के लिए प्रमाण पत्र और अन्य कागजात तैयार करने होंगे।

एक नियम के रूप में, बैंक को निम्नलिखित दस्तावेज जमा करने होंगे:

1. पासपोर्ट;
2. सर्टिफिकेट और अन्य दस्तावेज जो गिरवी रखी गई संपत्ति के लिए उधारकर्ता के स्वामित्व को साबित करते हैं;
3. समझौतों और अन्य समझौतों, जिसके आधार पर उधारकर्ता को स्वामित्व में संपत्ति प्राप्त हुई।

उपरोक्त सूची में केवल मुख्य दस्तावेज हैं। दूसरों के लिए अनुरोध मुख्य रूप से ऋणदाता पर निर्भर करता है। बैंकों को आमतौर पर माइक्रोफाइनांस संगठनों और निजी निवेशकों की तुलना में दस्तावेजों के एक बड़े पैकेज की आवश्यकता होती है।

दस्तावेजों के पैकेज की संरचना भी चयनित उधार कार्यक्रम से प्रभावित होती है:

• यदि अनुबंध में शर्तें हैं, तो आय के प्रमाण की आवश्यकता हो सकती है। बैंक के रूप में वेतन का प्रमाण पत्र या 2-व्यक्तिगत आयकर, घोषणाएँ, बैंक कार्ड विवरण.
• यदि कार्यक्रम में सह-उधारकर्ताओं या गारंटियों की भागीदारी शामिल है, तो आपको मुख्य उधारकर्ता के लिए भी उनके लिए समान दस्तावेजों को इकट्ठा करना होगा।

इस प्रकार, उपनगरीय अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण प्राप्त करने की बारीकियां कई हैं। ऋण के लिए आवेदन करते समय उन सभी का सावधानीपूर्वक अध्ययन करना और उन्हें ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है।

यह भविष्य की समस्याओं से बचने में मदद करेगा जो अक्सर कम वित्तीय साक्षरता या बेहिसाब कारकों की उपस्थिति के कारण उत्पन्न होती हैं। इसे समझा जाना चाहिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद कुछ भी बदलने की संभावना नहीं है।

हम आपको सलाह देते हैं कि बैंक में अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण प्राप्त करने के बारे में हमारे लेख को पढ़ें।

2. एक भूमि भूखंड (भूमि) द्वारा सुरक्षित ऋण - कैसे अनुकूल ऋण शर्तों के साथ + TOP-3 बैंकों को प्राप्त करने के निर्देश

भूमि के भूखंड द्वारा सुरक्षित ऋण लेना कोई आसान काम नहीं है। बड़ी संख्या में बारीकियों और आवश्यकताओं को ध्यान में रखना आवश्यक है।

वित्त के क्षेत्र में विशेषज्ञ समय बचाने में मदद करते हैं। वे उधार देने के क्षेत्र में शुरुआती लोगों के लिए चरण-दर-चरण निर्देश लिखते हैं, और नियमित रूप से उन बैंकों की समीक्षा जारी करते हैं जिन पर आप भरोसा कर सकते हैं।

2.1। क्या ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में भूमि को स्वीकार किया जा सकता है - भूमि के लिए 4 मुख्य आवश्यकताएं

भूमि के बदले ऋण प्राप्त करें असंभवअगर पहले से ही उस पर लगाया गया है भार। यह स्थिति तब उत्पन्न होती है जब लक्ष्य ऋण की कीमत पर भूमि को पहले ही गिरवी रख लिया जाता है या अधिग्रहित कर लिया जाता है, जिसे अभी तक चुकाया नहीं गया है।

साइटों को मिलने वाले अन्य मानदंडों में, निम्नलिखित आमतौर पर प्रतिष्ठित हैं:

• भूमि बस्तियों से संबंधित है या उनका कृषि उद्देश्य है;
• साइट का स्वामित्व कानून की आवश्यकताओं के अनुसार बनाया गया है;
• साइट ऋण कार्यक्रम के क्षेत्र में स्थित है;
• भूमि के एक भूखंड पर स्थित इमारतों को संपत्ति में पंजीकृत होना चाहिए (इस मामले में, भूमि और भवन को तुरंत ऋण जारी किया जा सकता है)।

भूमि की सबसे महत्वपूर्ण विशेषता है तरलता। उसकी समझ में परिसंपत्ति की क्षमता जल्दी और बिना नुकसान के बेची गई और पैसे में परिवर्तित हो गई। तरलता बुनियादी ढांचे, स्थान जैसे कारकों की एक बड़ी संख्या पर निर्भर करती है।

ज़मानत द्वारा हस्तांतरित की जाने वाली ज़मीन को पूरा करने के लिए जो मापदंड हैं, वे उधारदाताओं द्वारा किए गए दावों में व्यक्त किए जाते हैं। नीचे मुख्य हैं।

आवश्यकता 1. भूमि स्वामित्व के अधिकार से उधारकर्ता की है

आदर्श विकल्प तब होता है जब उधारकर्ता जमीन का एकमात्र मालिक होता है। यदि वह पति-पत्नी के स्वामित्व में है, तो इसकी आवश्यकता होगी दूसरे मालिक की नोटरीकृत सहमति एक ऋण पर प्रतिज्ञा के रूप में साइट को स्थानांतरित करने के लिए।

यदि साइट का हिस्सा अन्य व्यक्तियों का है, तो स्थिति जटिल है। यह विशेष रूप से नाबालिग नागरिकों द्वारा भूमि के एक हिस्से के स्वामित्व के बारे में सच है। इस मामले में, बैंक लगभग निश्चित है मना कर देगा साइट द्वारा सुरक्षित ऋण जारी करने में। संपर्क करने का एकमात्र तरीका है एमएफआई या करने के लिए निजी निवेशक.

आवश्यकता 2. पड़ोसी भूखंडों के मालिकों से कोई दावा नहीं

यह महत्वपूर्ण है कि भूमि भूखंड पर कोई क्षेत्रीय दावे नहीं हैं या वे आधिकारिक रूप से पंजीकृत नहीं हैं।

दूसरे शब्दों में साइट की सीमाओं के संबंध में कोई मुकदमा नहीं होना चाहिए। यदि कोई है, तो बैंक भूमि को संपार्श्विक के रूप में स्वीकार नहीं करेगा, जब तक कि अदालत कोई निर्णय नहीं लेती।

आवश्यकता 3. उन रास्तों की उपलब्धता जो पूरे साल भूमि की पहुंच की अनुमति देते हैं

भूमि तक पहुंच मार्गों की कमी, जो इसे पूरे वर्ष भर घूमने का अवसर प्रदान करती है, के स्तर को काफी कम कर देती है तरलता। इसलिए, बैंक ऐसी उपनगरीय अचल संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में मानने की संभावना नहीं है।

इसके विपरीत उच्च गुणवत्ता वाली सड़कों के साथ कॉटेज गांवों में स्थित भूखंडों को अच्छी ऋण सुरक्षा मिलती है।

आवश्यकता 4. भूमि राज्य के स्वामित्व में नहीं है और प्रकृति आरक्षित का हिस्सा नहीं है

यदि भूमि का एक छोटा हिस्सा भी राज्य या नगर निगम के अधिकारियों के स्वामित्व में है, तो यह ऋण के लिए सुरक्षा के रूप में स्वीकार नहीं किया जाएगा।

साइट के स्थान द्वारा एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाई जाती है। यदि यह जल संरक्षण में, साथ ही औद्योगिक क्षेत्र में, किसी भी आरक्षित क्षेत्र में स्थित है, तो यह भी एक गारंटी है नहीं कर सकते हैं.

इस प्रकार, बड़ी संख्या में कारक ऋण के लिए भूमि भूखंडों को संपार्श्विक के रूप में स्वीकार करने की संभावना पर निर्णय को प्रभावित करते हैं।

उधारदाताओं की अलग-अलग आवश्यकताएं हैं, इसलिए, एक संगठन द्वारा ऋण जारी करने से इनकार करने के मामले में, आप दूसरे से संपर्क करने का प्रयास कर सकते हैं।

भूमि (भूमि) द्वारा सुरक्षित ऋण प्राप्त करने के चरण

2.2। भूमि भूखंड द्वारा सुरक्षित ऋण कैसे प्राप्त करें - 5 मुख्य चरण

भूमि द्वारा सुरक्षित ऋणों के अध्ययन के मुख्य बिंदुओं में से एक इसके पंजीकरण की प्रक्रिया है। आमतौर पर इसमें बहुत समय लगता है और इसके लिए आवेदक को एक महत्वपूर्ण प्रयास की आवश्यकता होती है।

इसलिए, विशेषज्ञ सलाह देते हैं प्रारंभिक प्रशिक्षण करें। किसी भी मामले में ऋण की व्यवस्था करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों को अग्रिम में इकट्ठा करना सार्थक है।

कार्य को सुविधाजनक बनाने और अधिकांश गलतियों से बचने में मदद मिलेगी चरण-दर-चरण निर्देशनीचे प्रस्तुत किया गया है।

चरण 1. एक बैंक का चयन और एक आवेदन जमा करना

रूसी वित्तीय बाजार में सुरक्षित ऋण पर बहुत सारे प्रस्ताव हैं। हालांकि, सभी लेनदार भूमि भूखंडों को संपार्श्विक के रूप में स्वीकार करने के लिए सहमत नहीं हैं।

बड़े शहरों में सबसे अधिक संख्या में ऑफर मिल सकते हैं। यही कारण है कि सबसे अनुकूल परिस्थितियों के साथ एक कार्यक्रम खोजने की संभावना है। बहुत अधिक है.

सबसे लाभप्रद प्रस्ताव का उपयोग करने के लिए सुनिश्चित होने के लिए, उधारकर्ता को यथासंभव कई क्रेडिट संगठनों में बल की शर्तों की तुलना करनी चाहिए।

सबसे पहले, आपको उस बैंक से संपर्क करना चाहिए जिसके माध्यम से मजदूरी का हस्तांतरण होता है। ग्राहकों की इस श्रेणी की अधिकांश कंपनियां सर्वोत्तम स्थिति प्रदान करती हैं। वे गिन सकते हैं न्यूनतम दर और अधिकतम ऋण का आकार.

महत्वपूर्ण! सभी बैंक भूमि भूखंडों को संपार्श्विक के रूप में स्वीकार करने के लिए सहमत नहीं हैं। इसलिए, पेरोल बैंक में इस तरह के संपार्श्विक के खिलाफ ऋण प्राप्त करना हमेशा संभव है। हमें अन्य क्रेडिट संस्थानों से इसी तरह के प्रस्तावों को खोजने के प्रयास करने होंगे।

खोज विकल्पों में से एक ऋण कार्यक्रमों की तुलना करने वाली सेवाओं की पेशकश करने वाली साइटों की जानकारी का उपयोग है। रूस में सबसे लोकप्रिय हैं Banki.ru और Sravni.ru.

हालांकि, आपको इन सेवाओं के डेटा पर पूरी तरह से भरोसा नहीं करना चाहिए। अपने स्वयं के विश्लेषण का संचालन करना भी सबसे अच्छा है।

इसके लिए, विभिन्न बैंकों को निम्नलिखित विशेषताओं की तुलना करनी होगी:

• ऋण देने के क्षेत्र में गतिविधियों की अवधि;
• रेटिंग एजेंसियों की रेटिंग;
• वित्तीय संकेतकों के आकार और गतिशीलता;
• वास्तविक ग्राहक समीक्षा

बहुत बार, नए बनाए गए छोटे क्षेत्रीय बैंक अधिक अनुकूल ऋण शर्तें प्रदान करते हैं। वे अधिक ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए ऐसा करते हैं, क्योंकि उनकी प्रतिस्पर्धा का स्तर कम है।

हालांकि, तुरंत इस तरह के प्रस्ताव के लिए जल्दी मत करो। इसलिए इनमें से अधिकांश बैंकों को विश्वसनीय नहीं कहा जा सकता है बर्बाद होने का खतरा। लेनदार के दिवालिया होने की स्थिति में, उसके उत्तराधिकारी को कर्ज चुकाना होगा। इससे असुविधा के साथ-साथ अतिरिक्त लागत भी हो सकती है।

विचार करने लायक! आज, बैंक में ऋण के लिए आवेदन करने के लिए इसकी शाखा का दौरा करना आवश्यक नहीं है। आप इसे किसी क्रेडिट संस्थान की वेबसाइट पर कर सकते हैं। हालांकि, इस मामले में निर्णय प्रारंभिक होगा।

मंजूरी मिलने पर, आपको दस्तावेजों के साथ बैंक कार्यालय जाना होगा। लेकिन मोड में एक आवेदन दाखिल करना ऑनलाइन विफलता के मामले में खो नहीं जाएगा कि काफी समय बचा सकता है।

चरण 2. भूमि के दस्तावेजों और मूल्यांकन की तैयारी

यदि कोई उधारकर्ता ऑनलाइन ऋण के लिए आवेदन करता है, इसकी मंजूरी के बाद, आपको दस्तावेजों के साथ बैंक शाखा का दौरा करना होगा।

यदि यह ऋणदाता के कार्यालय में सीधे आवेदन भरना तय है, आपको तुरंत प्रमाण पत्र और प्रमाण पत्र के तैयार पैकेज को साथ ले जाना चाहिए। इससे कर्जदार का समय बचेगा।

प्रत्येक बैंक स्वतंत्र रूप से भूमि भूखंड द्वारा सुरक्षित ऋण प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की एक सूची विकसित करता है। इसलिए, प्रत्येक मामले के लिए सटीक सूची अलग से निर्दिष्ट करनी होगी।

हालाँकि, आप कई दस्तावेजों को नाम दे सकते हैं जिनकी आवश्यकता होगी:

1. उधारकर्ता पासपोर्ट;
2. दूसरी पहचान दस्तावेज़;
3. आय विवरण;
4. रोजगार प्रमाणित करने वाले दस्तावेज;
5. भूमि के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;
6. कैडस्ट्राल योजना;
7. संपत्ति के निपटान पर प्रतिबंधों की अनुपस्थिति का प्रमाण पत्र।

प्रारंभिक चरण का एक और हिस्सा है भूमि का मूल्यांकन। विशेषज्ञों द्वारा निर्धारित लागत के आधार पर, अधिकतम ऋण राशि की गणना। आमतौर पर यह अधिक नहीं होता है 60% अनुमानित लागत।

हालांकि, भूमि भूखंड को पूर्ण रूप से जमा के रूप में स्वीकार किया जाता है। इसीलिए यह बैंक के लिए फायदेमंद है कि मूल्यांक जितना हो सके लागत को कम आंकें। यह क्रेडिट संस्थान के जोखिमों को महत्वपूर्ण रूप से सीमित करता है। इसी समय, यह उधारकर्ता के लिए फायदेमंद है कि मूल्यांकन कंपनी की रिपोर्ट में इंगित राशि अधिकतम हो।

विशेषज्ञ सलाह देते हैं एक स्वतंत्र कंपनी में मूल्यांकन का आदेश दें। यह गणना की निष्पक्षता की गारंटी देता है। लेकिन यह मत भूलो कि कुछ बैंक केवल उन कंपनियों की रिपोर्ट को स्वीकार करते हैं जो उनकी सूची में हैं।

स्टेज 3।एक ऋण समझौते का निष्कर्ष

आवेदन और आवश्यक दस्तावेज प्राप्त करने के बाद, बैंक उनकी जांच करने के लिए आगे बढ़ता है। लेकिन सकारात्मक निर्णय प्राप्त करने के बाद आनन्दित होना बहुत जल्दी है। इस समय, ऋण प्राप्त करने का सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा आता है। इसमें हस्ताक्षर करने होते हैं ऋण समझौता.

कई उधारकर्ताओं को गंभीर परेशानियों का सामना करना पड़ा क्योंकि उन्होंने ऋण समझौते का सावधानीपूर्वक अध्ययन नहीं किया था। तथ्य यह है कि बैंक कर्मचारियों की आवश्यकता नहीं है समझौते के सभी महत्वपूर्ण बिंदुओं के बारे में बात करें। उधारकर्ताओं को अनुबंध के साथ खुद को परिचित करना होगा। इस प्रक्रिया में एक पेशेवर वकील को शामिल करना और भी बेहतर है।

किसी भी उधारकर्ता को समझना होगा उसे समझौते के खंड में परिवर्तन की मांग करने का अधिकार है जो उसके अनुरूप नहीं है। इस बीच, कई बैंक प्रबंधकों का तर्क है कि अनुबंध मानक है। वे इसे एक औपचारिकता के रूप में प्रस्तुत करते हैं।

लेकिन इस दस्तावेज़ को लंबे समय तक निर्देशित करना होगा जब तक कि ऋण पूरी तरह से चुकाया नहीं जाता है। यही कारण है कि उधारकर्ता, भले ही वह अनुबंध को बदलने में सक्षम नहीं है, स्पष्ट रूप से इसके सभी महत्वपूर्ण बिंदुओं को स्पष्ट रूप से जानना चाहिए।

ऋण समझौते का अध्ययन करते समय, आपको निम्नलिखित बातों पर ध्यान देना चाहिए:

• अनुबंध में निर्दिष्ट ब्याज दर;
• किन परिस्थितियों में आंशिक और पूर्ण पूर्व भुगतान किया जा सकता है;
• मासिक भुगतान की तारीख और राशि (पहले और अंतिम भुगतान पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए);
• जमानत पर हस्तांतरित अचल संपत्ति के मालिक के रूप में उधारकर्ता के अधिकार;
• जुर्माना और कमीशन क्या हैं, किन कारणों से उन्हें चार्ज किया जाता है;
• अन्य शर्तों वाले अनुबंध के खंड को अनदेखा न करें, यह अक्सर होता है जहां नुकसान होता है।

उसी अवस्था में बीमा पॉलिसियों का पंजीकरण। अनिवार्य उधारकर्ताओं को संपार्श्विक के रूप में हस्तांतरित संपत्ति का बीमा करने के लिए मजबूर किया जाता है।

इसके अलावा, कुछ बैंकों के लिए आवश्यक है कि जीवन और स्वास्थ्य को नीतियों के साथ संरक्षित किया जाए। उधारकर्ता को इस तरह के बीमा से इंकार करने का अधिकार है। हालांकि, इस मामले में, उसे इस तथ्य के लिए तैयार रहना चाहिए कि परिस्थितियां कम अनुकूल होंगी।

चरण 4. उधार लिया हुआ धन प्राप्त करना

ज्यादातर मामलों में, ऋण समझौते के अनुसार उधारकर्ता के कारण धन बैंक हस्तांतरण द्वारा स्थानांतरित किया जाता है एक नक्शा या बैंक खाता। कुछ ऋणदाता नकद जारी करना जारी रखते हैं।

यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है उस में प्राप्त राशि अनुबंध के अनुसार है। इसके अलावा, यदि आप किसी खाते में धनराशि स्थानांतरित करना चाहते हैं, तो अग्रिम में यह जानना महत्वपूर्ण है कि क्या उन्हें नकद देने के लिए कोई शुल्क लिया जाता है।

चरण 5. ऋण चुकौती

अनुबंध के रूप में एक ही समय में, उधारकर्ता प्राप्त करता है भुगतान अनुसूची। समय पर और पूर्ण रूप से पैसा बनाना, स्पष्ट रूप से इसका पालन करना महत्वपूर्ण है।

भूमि या घर द्वारा सुरक्षित ऋण की स्व-गणना के लिए, हम एक ऑनलाइन ऋण कैलकुलेटर का उपयोग करने की सलाह देते हैं, जहां ऋण पर मासिक भुगतान और ब्याज, साथ ही कमीशन और ओवरपेमेंट की राशि का त्वरित और सटीक गणना करना संभव है:

ध्यान रखें भुगतान करने के कुछ तरीकों में कई दिनों के लिए धन का लंबे समय तक हस्तांतरण शामिल हो सकता है। इसके अलावा, कभी-कभी एक जमा शुल्क लिया जाएगा आयोग। इस मामले में, यह अपने आकार पर विचार करने के लायक है ताकि जमा किए गए फंड भुगतान के लिए पर्याप्त हों।

इस प्रकार, भूमि भूखंड द्वारा सुरक्षित ऋण प्राप्त करने पर विशेषज्ञों का निर्देश एक गंभीर मदद बन सकता है। इस तरह की मदद के लिए धन्यवाद, आप तेजी से धन प्राप्त कर सकते हैं और न्यूनतम समस्याओं के साथ।

2.3। 3 लोकप्रिय बैंकों - जहां एक भूमि भूखंड द्वारा सुरक्षित ऋण प्राप्त करना है

क्रेडिट पर पैसा पाने के लिए बहुत सारे विकल्प हैं। बैंक हमेशा विभिन्न परिस्थितियों के साथ कई कार्यक्रम पेश करते हैं। यह आपको उस विकल्प को चुनने की अनुमति देता है जो कुछ शर्तों में किसी विशेष उधारकर्ता के लिए उपयुक्त है।

ध्यान दें! जब भूमि द्वारा सुरक्षित ऋण पर निर्णय लेते हैं, तो यह याद रखना चाहिए कि एक छोटी राशि प्राप्त करने के लिए, यह जोखिम वाली संपत्ति के लिए अव्यावहारिक है। अधिकांश बैंक बिना किसी समस्या के संपार्श्विक के बिना छोटी मात्रा में जारी करते हैं।

नीचे प्रस्तुत हैं 3 बैंक, जो आज विशेषज्ञों के अनुसार ऋण प्राप्त करने के लिए इष्टतम हैं।

1) सोवकोम्बैंक

कर्ज लेने वाले की उम्र के बारे में सोवकॉमबैंक की कुछ सबसे अच्छी स्थितियां हैं। यहां के लोग पैसे उधार ले सकते हैं से 21 सालों पहले 85 वर्षों पुराना है। पंजीकरण स्थायी होना चाहिए और कम से कम जारी किया जाना चाहिए 4 महीने पहले। भूमि द्वारा सुरक्षित ऋण के लिए आवेदन करते समय आय की पुष्टि करना आवश्यक नहीं है।

सफल हो जाओ 30 मिलियन रूबल तक। उन्हें भीतर लौटना होगा 10 वर्षों पुराना है। इसके अलावा, दर पर सेट है 18.5% से प्रति वर्ष उधारकर्ताओं की कुछ श्रेणियों के लिए छूट प्रदान की जाती है।

संपार्श्विक के विषय के लिए आवश्यकताएँ मानक हैं। मुख्य बात यह है कि भूमि ऋण के क्षेत्र में स्थित है।

2) मास्को का वीटीबी बैंक

यह अपेक्षाकृत नया ऋण देने वाला संस्थान है, जिसे दो बड़े बैंकों के विलय के परिणामस्वरूप बनाया गया था। अपनी गतिविधि की अवधि में, कंपनी ने ग्राहकों के बीच लोकप्रियता अर्जित की है, जिसमें शामिल हैं अनुकूल ऋण शर्तें.

मास्को का वीटीबी बैंक ऋणों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। उधार की अधिकतम राशि तक पहुँचता है 3 मिलियन रूबल। ब्याज दरें शुरू 12.5% ​​से प्रति वर्ष

प्रारंभिक निर्णय प्राप्त किया जा सकता है के लिए 15 मिनट। ऐसा करने के लिए, बस बैंक की वेबसाइट पर एक आवेदन भरें। उसी समय, काम करने वाले पेंशनभोगी, स्वास्थ्य और शिक्षा कार्यकर्ता, साथ ही पुलिस अधिकारी लाभ पर भरोसा कर सकते हैं।

बैंक हमेशा ग्राहकों की ओर जाता है। यदि उधारकर्ताओं के पास वित्तीय कठिनाइयां हैं, तो वे सेवा का उपयोग कर सकते हैं क्रेडिट छुट्टियांअधिकतम भुगतान रोककर को 2 महीने.

3) अल्फा बैंक

आज अल्फा-बैंक ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में भूमि भूखंडों को स्वीकार नहीं करता है। हालांकि, यहां विभिन्न दिलचस्प ऋण कार्यक्रमों की एक बड़ी संख्या विकसित की गई है।

यहां आप आकार का उपभोक्ता ऋण प्राप्त कर सकते हैं 3 मिलियन रूबल तक। इस मामले में शर्त शुरू होती है 14.5% से प्रति वर्ष

आप क्रेडिट कार्ड भी प्राप्त कर सकते हैं। उन पर कई कार्यक्रम हैं, अधिकतम सीमा है 1 मिलियन रूबल। यदि आप कार्ड पर प्राप्त धन वापस कर सकते हैं 100 दिनों के भीतरब्याज नहीं लिया जाएगा। यदि आप ग्रेस अवधि को पूरा करने में विफल रहते हैं, तो दर निर्धारित की जाएगी से 23% प्रति वर्ष

ऋण तुलना की सुविधा टॉप 3 बैंक नीचे दी गई तालिका मदद करेगी।

सर्वोत्तम ऋण शर्तों के साथ तालिका के शीर्ष -3 बैंक:

उपरोक्त बैंकों के सहयोग से आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि उधार लाभदायक होगा। उनकी विश्वसनीयता का परीक्षण समय और ग्राहकों की एक बड़ी संख्या द्वारा किया जाता है।

3. एक भूखंड के साथ एक घर द्वारा सुरक्षित ऋण कैसे प्राप्त करें - प्राप्त करने के मुख्य चरण + टॉप -3 लोकप्रिय बैंकों का अवलोकन

एक ऋण भी देश के घरों द्वारा सुरक्षित किया जा सकता है। इस प्रकार के ऋण की अपनी विशेषताएं हैं, जो अपने आप को परिचित करने के लिए भी महत्वपूर्ण हैं।

3.1। देश के सदनों को किन मानदंडों से मिलना चाहिए - 3 मुख्य आवश्यकताओं का विवरण

सबसे पहले, ऋणदाता इसमें रहने के लिए देश के घर की जांच करेगा। यदि यह उधारकर्ता का एकमात्र आवास है, तो यह संभावना नहीं है कि ऐसा घर एक गारंटी बन सकता है।

महत्वपूर्ण! रूसी कानून के अनुसार, ऋणदाता सक्षम नहीं होगा यदि उधारकर्ता के पास रहने के लिए कोई अन्य परिसर नहीं है, तो संपत्ति को उधारकर्ता से जब्त करना।

गारंटी देने के लिए देश के घर में मिलने वाले अन्य मापदंड हैं:

• लेनदार के कार्यक्रमों के क्षेत्र पर स्थान;
• घर गैर-आपातकालीन स्थिति में है, विध्वंस के अधीन नहीं है, बड़ी मरम्मत की आवश्यकता नहीं है;
• कठिनाइयाँ उत्पन्न हो सकती हैं यदि संपत्ति लकड़ी से बनी हो, लकड़ी के फर्श हों;
• नींव पूंजी होनी चाहिए - पत्थर से, प्रबलित कंक्रीट या ईंट से;
• घर में सभी खिड़कियां, दरवाजे और दीवारें होनी चाहिए, छत बरकरार होनी चाहिए।

महत्वपूर्ण भी है, ताकि जिस जमीन पर घर बना है वह कर्जदार की हो। स्वामित्व कानून के अनुसार पंजीकृत होना चाहिए।

अप-टू-डेट कैडस्ट्राल योजना के लिए जाँच करें। भूमि बस्ती के भीतर स्थित होनी चाहिए।

हमें जमानत पर घरों के लिए कुछ आवश्यकताओं पर ध्यान दें।

आवश्यकता 1. देश का घर पूरी तरह से उधारकर्ता का है

यदि एक ही समय में एक देश का घर कई मालिकों के स्वामित्व में है, तो यह संभावना नहीं है कि यह बैंक द्वारा संपार्श्विक के रूप में स्वीकार किया जाएगा। क्रेडिट संस्थानों को इसकी आवश्यकता होती है 100% संपत्ति उधारकर्ता द्वारा स्वामित्व में थी।

कुछ मामलों में, बैंक किसी देश के घर द्वारा सुरक्षित ऋण की व्यवस्था करने के लिए सहमत होते हैं, भी अगर उसके कई मालिक हैं। हालांकि, इस मामले में, उधारकर्ता को संपत्ति को प्रतिज्ञा के रूप में स्थानांतरित करने के लिए अन्य मालिकों से दस्तावेजी सहमति प्राप्त करनी होगी।

आवश्यकता 2. किसी देश के घर के निपटान के अधिकारों पर कोई प्रतिबंध नहीं है

बैंकों को एनकाउंटर के लिए संपत्ति की जांच करनी चाहिए देश का घर गिरफ्तारी के अधीन नहीं होना चाहिए, जमानत में, किसी के भी उपयोग के अधिकार के अंतर्गत आता है।

एक अन्य महत्वपूर्ण मानदंड किसी देश के घर के अधिकारों के बारे में कानूनी कार्यवाही की अनुपस्थिति है।

एक मकान या जमीन पर कानूनी विवादों की उपस्थिति अचल संपत्ति को सुरक्षा के रूप में स्वीकार करने से इंकार कर देती है।यदि किसी ने अचल संपत्ति के मालिक या शेयरों के पुनर्वितरण के लिए मान्यता के लिए मुकदमा दायर किया है, तो घर को प्रतिज्ञा के रूप में स्थानांतरित करने के लिए, आपको मुकदमा समाप्त होने तक इंतजार करना होगा।

यह उस भूमि पर लागू होता है जिस पर घर बनाया गया है। बिना भूखंड वाले घर को गिरवी नहीं रखा जाता है।

एक घर के निपटान के अधिकारों का प्रतिबंध स्थित होने पर लगाया जा सकता है। अंदर सुरक्षित और जल संरक्षण क्षेत्र। स्वाभाविक रूप से, इस मामले में, प्रतिज्ञा को स्वीकार नहीं किया जाएगा।

आवश्यकता 3. संचार प्रदर्शन

आवश्यक संचार देश के घर में लाया जाना चाहिए - बिजली, पानी, हीटिंग। यह महत्वपूर्ण है कि वे चालू हों और सुरक्षा प्रदान करने में सक्षम हों।

कुछ बैंक स्वायत्त संचार की अनुमति देते हैं - बॉयलर से हीटिंग, सेप्टिक टैंक के रूप में सेप्टिक टैंक, डीजल पावर स्टेशन। हालांकि, उनमें से ज्यादातर घर पर प्रतिज्ञा नहीं लेते हैं यदि बाथरूम बाहर स्थित है।

यह आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए अग्रिम रूप से एक देश के घर का विश्लेषण करने के लायक है। इसके लिए धन्यवाद, इसे प्रतिज्ञा के रूप में स्वीकार करने से इनकार करना आश्चर्य के रूप में नहीं आएगा।

भूमि के एक भूखंड के साथ देश के घर द्वारा सुरक्षित ऋण प्राप्त करने के मुख्य चरण

3.2। एक घर द्वारा सुरक्षित ऋण कैसे प्राप्त करें - 5 चरणों में निर्देश

जमानत पर ऋण लेना एक आसान प्रक्रिया नहीं है। यदि सुरक्षा को सुरक्षा के रूप में पेश किया जाता है तो स्थिति और भी जटिल है। देश का घर। अप्रशिक्षित नागरिकों के लिए, एक प्रक्रिया में भारी समय लग सकता है - कई हफ्तों से लेकर कई महीनों तक.

गौरतलब है कि लोन प्रोसेसिंग सरल है चरण-दर-चरण निर्देशविशेषज्ञों द्वारा विकसित किया गया।

चरण 1. एक उपयुक्त बैंक की खोज करें

रूसी वित्तीय बाजार में बड़ी संख्या में क्रेडिट संगठन हैं। बड़े शहरों में सबसे बड़ी पसंद। छोटी बस्तियों के निवासियों को उन विकल्पों के साथ संतोष करना होगा जो हैं।

समझने के लिए महत्वपूर्ण है कि बनाया गया विकल्प कई वर्षों के लिए उधारकर्ता की वित्तीय स्थिति को प्रभावित करेगा। इसलिए, यह इस चरण का इलाज करने के लायक है। जितनी गंभीरता से संभव हो.

एक ओर उग्र प्रतिस्पर्धा की स्थितियों में, ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए, क्षेत्रीय महत्व के छोटे बैंक आकर्षक परिस्थितियों के साथ कार्यक्रम विकसित करते हैं।

दूसरे पर - ऐसे क्रेडिट संगठनों के दिवालियापन की संभावना अधिक है उच्चतर⇑। इससे गंभीर समस्याएं होती हैं, क्योंकि किसी भी मामले में आपको ऋण का भुगतान करना पड़ता है, लेकिन किसी अन्य बैंक को। ऐसी स्थिति से धन के हस्तांतरण के लिए कमीशन के रूप में अतिरिक्त लागत हो सकती है।

उपरोक्त सभी एक बार फिर से बैंक चुनने के लिए एक गंभीर दृष्टिकोण की आवश्यकता की पुष्टि करते हैं।

क्रेडिट संस्थान चुनने की प्रक्रिया में, आपको निम्नलिखित विशेषताओं पर ध्यान देना चाहिए:

• बैंक की विश्वसनीयता जो प्रदर्शन संकेतकों की उपलब्धता की विशेषता है। यदि सभी वित्तीय विवरण सार्वजनिक रूप से उपलब्ध हैं, तो कंपनी के पास छिपाने के लिए कुछ भी नहीं है।
• असली समीक्षा। सबसे पहले, आपको वास्तविक लोगों की राय पर विश्वास करना चाहिए - दोस्तों और परिचितों। इंटरनेट पर समीक्षाओं को यथासंभव समीक्षकों के साथ व्यवहार किया जाना चाहिए, क्योंकि उनमें से कुछ (नकारात्मक और सकारात्मक दोनों) आदेश दिए गए हैं।
• रेटिंग - विशेष एजेंसियों द्वारा बैंक को दी गई रेटिंग। रूस में, सबसे लोकप्रिय आरए "विशेषज्ञ".
• बैंकों द्वारा दी गई सेवाओं की तुलना की गई सूची। वे आपको सही ऋण कार्यक्रम के साथ एक संगठन चुनने में मदद करते हैं। रूस में सबसे लोकप्रिय साइटें Sravni.ru और Banki.ru.

विशेषज्ञ सलाह देते हैं यह भी अध्ययन करें कि किस बैंक के साथ सहयोग की योजना है। आपको क्रेडिट संगठनों में देश के घर द्वारा सुरक्षित ऋण प्राप्त नहीं करना चाहिए जो वर्तमान में पुनर्गठन या स्वामित्व के परिवर्तन में लगे हुए हैं।

चरण 2. घर की सुरक्षा और इष्टतम कार्यक्रम की पसंद पर प्रस्तावित ऋण की स्थितियों का विश्लेषण

आमतौर पर, एक बैंक का चयन करते हुए, उधारकर्ता कई पदों सहित पसंदीदा क्रेडिट संगठनों की एक सूची तैयार करता है। उनमें से सबसे अच्छा विकल्प चुनने के लिए, आपको उनके द्वारा प्रस्तुत ऋण शर्तों की तुलना करनी चाहिए।

कार्यक्रमों का विश्लेषण ध्यान देना जरूरी है उनकी मुख्य शर्तों पर: टर्म राशिसाथ ही उधारकर्ता और प्रतिज्ञा के विषय के लिए आवश्यकताएं। इस मामले में, विकल्प को एक कार्यक्रम पर गिरना चाहिए जो एक विशेष स्थिति में उपयुक्त है।

स्टेज 3. एक देश के घर के दस्तावेजों और मूल्यांकन के एक पैकेज की तैयारी

दस्तावेजों की तैयारी एक लंबी प्रक्रिया है। इसलिए, विशेषज्ञ पहले से उपलब्ध सूची के अनुसार उन्हें इकट्ठा करने की सलाह देते हैं। यदि बैंक अभी तक चयनित नहीं हुआ है और यह बिल्कुल ज्ञात नहीं है कि दस्तावेजों के पूर्ण पैकेज में क्या शामिल है, तो आप पहले उन सभी को तैयार कर सकते हैं जिनकी सभी लेनदारों को आवश्यकता होती है।

देश के घर द्वारा सुरक्षित ऋण के लिए आवेदन करते समय, आपको इकट्ठा करने की आवश्यकता होती है 2 दस्तावेजों की सूची - कर्जदार के लिए और संपार्श्विक के लिए.

पहली सूची के अनुसार जरूरत है पासपोर्ट। ज्यादातर मामलों में, बैंकों को भी प्रस्तुत करने के लिए कहा जाता है दूसरा दस्तावेज़पहचान पत्र। सूची में शेष आइटम चयनित कार्यक्रम पर निर्भर करते हैं। इसलिए, यदि आप आय की पुष्टि करना चाहते हैं, तो आपको उचित प्रमाण पत्र की आवश्यकता है। कई बैंकों को भी कार्य पुस्तिका की एक प्रति की आवश्यकता हो सकती है।

देश के घर को तैयार करना होगा:

• एकीकृत राज्य रजिस्टर से स्वामित्व का प्रमाण पत्र, या अर्क;
• एक दस्तावेज जिसके आधार पर स्वामित्व का अधिकार प्राप्त होता है;
• कैडस्ट्राल योजना;
• डेटा शीट;
• प्रमाण पत्र कि उपयोगिताओं के भुगतान के लिए कोई ऋण नहीं हैं;
• भूमि के स्वामित्व के दस्तावेज।

यदि एक देश का घर एक बार में कई मालिकों का है, तो बैंक को सभी मालिकों से एक प्रतिज्ञा के रूप में अचल संपत्ति को स्थानांतरित करने के लिए सहमति की आवश्यकता होगी।

उसी अवस्था में एक देश के घर का आकलन। अधिकतम संभावित ऋण राशि रिपोर्ट में इंगित मूल्य पर निर्भर करती है। कई बैंकों को यह आकलन करने की आवश्यकता है कि उनकी सूची में शामिल कंपनी में मूल्यांकन किया जाए।हालांकि, यह हमेशा फायदेमंद नहीं होता है।

कुछ मूल्यांकनकर्ता जिन्होंने बैंक के साथ एक समझौते में प्रवेश किया है, जानबूझकर रिपोर्ट में इंगित संपत्ति का मूल्य कम करते हैं। यही कारण है कि एक स्वतंत्र कंपनी में स्वतंत्र रूप से एक रिपोर्ट के लिए उधारकर्ता के लिए अधिक लाभदायक है।

मूल्यांकन प्रक्रिया में एक देश के घर की एक शारीरिक परीक्षा शामिल है, जिसके दौरान निम्नलिखित कार्य किए जाते हैं:

• घर के छिपे हुए और स्पष्ट दोषों का विस्तृत विवरण;
• उस भूमि का निरीक्षण जिस पर घर का निर्माण कटाव और मिट्टी की विफलता के साथ-साथ अन्य समस्याओं के लिए किया गया है;
• कमरों, छतों, खिड़कियों, दीवारों और दरवाजों का निरीक्षण;
• संचार का विश्लेषण।

मूल्यांकन के परिणामों के आधार पर, एक रिपोर्ट संकलित की जाती है जिसमें किसी देश के घर की लागत की पहचान की गई कमियों के आधार पर की जाती है। अनुमानित मूल्य पर सुरक्षा के स्तर पर भी महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ता है।

चरण 4. अनुबंध पर हस्ताक्षर करना

प्रस्तुत दस्तावेजों के अध्ययन के परिणामों के आधार पर, साथ ही मूल्यांकन कंपनी की रिपोर्ट के आधार पर, बैंक एक निर्णय करता है। क्रेडिट संगठनों द्वारा एक आवेदन पर विचार करने के लिए शब्द अलग है - यह लग सकता है कुछ दिनों से लेकर कई हफ्तों तक.

लेकिन अगर बैंक सकारात्मक निर्णय लेता है, तो भी जीत का जश्न मनाना जल्दबाजी होगी। एक अन्य महत्वपूर्ण चरण आता है - एक ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करना।

महत्वपूर्ण! दुर्भाग्य से अभी भी सभी उधारकर्ता सावधानीपूर्वक हस्ताक्षरित समझौतों का अध्ययन नहीं करते हैं। ज्यादातर मामलों में, यह वही है जो ऋण के साथ समस्याओं को जन्म देता है।

आपको ऋण समझौते के निम्नलिखित बिंदुओं पर पूरा ध्यान देना चाहिए:

• बुनियादी शर्तें - दर, अवधि, राशि - प्रस्ताव में निर्दिष्ट लोगों के साथ मेल खाना चाहिए;
• विभिन्न वित्तीय लेनदेन के लिए आयोगों की उपस्थिति और आकार;
• मासिक भुगतान करने के तरीके, धन प्राप्ति का समय;
• पूर्ण और आंशिक पूर्व भुगतान किन स्थितियों में किया जाता है;
• एक देश के घर के मालिक के रूप में उधारकर्ता के अधिकार।

प्रत्येक उधारकर्ता ऋण समझौते की सभी शर्तों को नहीं समझता है। इस मामले में, आपको बैंक कर्मचारियों से स्पष्टीकरण मांगना चाहिए।

इसके अलावा, अनुबंध के कुछ खंडों में परिवर्तन की आवश्यकता होती है। उन कर्मचारियों पर भरोसा न करें जो दावा करते हैं कि एक समझौता एक सामान्य औपचारिकता है।

चरण 5. धन प्राप्त करना और ऋण का बाद में पुनर्भुगतान

ज्यादातर मामलों में, आधुनिक बैंक वायर ट्रांसफर द्वारा ऋण के लिए धन जारी करते हैं व्यय या एक नक्शा। इस मामले में, यह स्पष्ट किया जाना चाहिए कि क्या धन निकालने के लिए कोई कमीशन होगा।

अगला कदम ऋण चुकौती है। यह अनुसूची के अनुसार किया जाता है, जो अनुबंध का एक अभिन्न अनुप्रयोग है।

विचार करने लायक! समय पर और पूर्ण रूप से भुगतान किया जाना चाहिए। यह मत भूलो कि इस नियम का अनुपालन न करने पर जुर्माना की गणना होती है।

यदि आप उपरोक्त निर्देशों का ध्यानपूर्वक पालन करते हैं, तो आप बहुत समय बचा सकते हैं। यह विशेष रूप से महत्वपूर्ण है यदि आपको जल्द से जल्द धन की आवश्यकता है।

3.3। एक देश के घर द्वारा सुरक्षित ऋण प्राप्त करने के लिए - 3 प्रसिद्ध बैंक

यदि आप ऋण प्राप्त करना चाहते हैं, तो चयनित कार्यक्रम के साथ उधारकर्ता के उद्देश्यों को समन्वित करना महत्वपूर्ण है। यदि आपको कम राशि की आवश्यकता है, तो जमानत पर पैसा उधार लेना और अपने देश के घर को जोखिम में डालना अव्यावहारिक है। इस मामले में, आप उपभोक्ता ऋण या क्रेडिट कार्ड पर ऑफ़र का लाभ ले सकते हैं।

विशेषज्ञ नियमित रूप से सर्वश्रेष्ठ कार्यक्रमों की पेशकश करने वाले बैंकों की समीक्षाओं का संकलन करते हैं। उनमें से एक नीचे प्रस्तुत किया गया है।

1) मास्को का वीटीबी बैंक

यहाँ आप प्राप्त कर सकते हैं 3 मिलियन रूबल तक बाजार पर सबसे अच्छे दांवों में से एक - 13.5% से प्रति वर्ष लेकिन यह दर न्यूनतम नहीं है। पेंशनरों, साथ ही चिकित्साकर्मियों, शिक्षकों, कानून प्रवर्तन अधिकारियों को छूट प्रदान की जाती है।

प्रारंभिक निर्णय लेने के लिए, आप बैंक की वेबसाइट पर एक आवेदन भर सकते हैं। के लिए पहले से ही 15 मिनट एक जवाब दिया जाएगा। यह केवल मूल दस्तावेजों के साथ बैंक शाखा का दौरा करने के लिए बनी हुई है। आपको कर्ज लौटाना होगा के लिए 3 वर्षों पुराना है.

2) सोवकॉमबैंक

Sovcombank - एक क्रेडिट संस्थान जो एक देश के घर सहित अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित लाभदायक ऋण प्रदान करता है। बैंक को ग्राहकों से मासिक आय की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की आवश्यकता नहीं है।

प्लस (+) एक क्रेडिट संस्थान संभावित ग्राहकों की एक विस्तृत आयु सीमा है - नागरिकों को ऋण मिल सकता है से 20 को 85 वर्षों पुराना है.

यदि आप एक घर द्वारा सुरक्षित ऋण के लिए आवेदन करने का निर्णय लेते हैं, तो आप राशि पर भरोसा कर सकते हैं से 300 को हजार 30 लाख रूबल। स्वाभाविक रूप से, संपत्ति का पूरा मूल्य प्राप्त करना संभव नहीं होगा। बैंक जारी करेगा 60% से अधिक नहीं अनुमानित लागत।

विचाराधीन कार्यक्रम की दर निर्धारित की गई है 18,9% प्रति वर्ष हालांकि, पेंशनभोगी और पेरोल ग्राहक छूट पर भरोसा कर सकते हैं। कर्ज को चुकाना होगा 10 वर्षों पुराना है।

3) अल्फा बैंक

अल्फा-बैंक अपने ग्राहकों को अनुकूल उपभोक्ता ऋण और क्रेडिट कार्ड प्रदान करता है। दूसरी श्रेणी विशेष रूप से लोकप्रिय है।

बैंक सबसे बड़ी क्रेडिट कार्ड सीमा प्रदान करता है, जो पहुंचता है 1 मिलियन रूबल। इसके अलावा, यदि आप अवधि के अनुग्रह अवधि के दौरान धनराशि वापस करने का प्रबंधन करते हैं को 100 दिनब्याज नहीं देना होगा।

आप क्रेडिट कार्ड के लिए बैंक शाखा और वेबसाइट पर आवेदन कर सकते हैं। आपको प्रश्नावली में जानकारी दर्ज करनी होगी 10 मिनट से अधिक नहींनिर्णय आमतौर पर बहुत जल्दी किया जाता है। यदि बैंक आवेदन को मंजूरी देता है, तो उधारकर्ता को कार्यालय का दौरा करने और कार्ड प्राप्त करने के लिए छोड़ दिया जाता है।

आवश्यक प्लस (+) अल्फ़ा बैंक कार्य करता है एटीएम और शाखाओं की एक बड़ी संख्याजहां आप भुगतान कर सकते हैं। इसके अलावा, क्रेडिट संस्थान सुविधाजनक प्रदान करता है इंटरनेट सेवा और मोबाइल ऐप। बैंक कार्यालय सुबह 9 बजे तक खुले रहते हैं।

परंपरागत रूप से, माना बैंकों में ऋण की शर्तों की तुलना को सुविधाजनक बनाने के लिए, हमने उन्हें एक तालिका में कम कर दिया है।

तालिका के शीर्ष -3 बैंक, उनकी शर्तें और उधार देने की विशेषताएं:

4. क्या आय के प्रमाण के बिना किसी भूमि भूखंड द्वारा सुरक्षित ऋण (ऋण) लेना संभव है

भयंकर प्रतिस्पर्धा की स्थितियों में, अधिक से अधिक क्रेडिट संगठन आय के प्रमाण के बिना ऋण प्राप्त करने की पेशकश करते हैं। यदि आप एक सुरक्षा के रूप में महंगी संपत्ति की पेशकश करते हैं, तो सकारात्मक निर्णय की संभावना बढ़ जाएगी, उदाहरण के लिए भूमि का भूखंड।

यदि आप आय विवरण एकत्र नहीं करना चाहते हैं, सबसे पहले, यह उस बैंक से संपर्क करने के लायक है जिसके माध्यम से उधारकर्ता को मजदूरी मिलती है। इस मामले में, लेनदार, दस्तावेजों का समर्थन किए बिना, प्राप्त आय की राशि देखता है।

यदि किसी कारण से पेरोल बैंक से ऋण प्राप्त करना संभव नहीं है, तो आपको दूसरे ऋणदाता की तलाश करनी होगी। हालांकि, किसी को इस तथ्य के लिए तैयार रहना चाहिए कि ऋण की स्थिति कम अनुकूल होगी।

आय के प्रमाण पत्र के बिना भूमि द्वारा सुरक्षित ऋण जारी करने वाले सबसे लोकप्रिय बैंकों में से हैं बचत बैंक और रूसी कृषि बैंक। हालांकि, वे केवल ग्राहकों को पेरोल करने के लिए इस कार्यक्रम की पेशकश करते हैं।

गारंटी के रूप में भूमि और देश के घरों को पंजीकृत करते समय धोखाधड़ी और धोखाधड़ी से बचने के 4 उपयोगी टिप्स

5. क्रेडिट धोखाधड़ी का शिकार बनने से कैसे बचें - विशेषज्ञ की सलाह

उधार एक ऐसा क्षेत्र है जो बड़े पैसे से जुड़ा है। उसी समय, उपनगरीय अचल संपत्ति एक महंगी संपत्ति है, जिसके मूल्य में कभी भी गिरावट की संभावना नहीं है। यही कारण है कि ऐसी वस्तुओं द्वारा सुरक्षित ऋण बड़ी संख्या में स्कैमर्स को आकर्षित करते हैं।

महत्वपूर्ण! उधारकर्ता जितना संभव हो उतना चौकस होना चाहिए। तो उसके पैसे और अचल संपत्ति को खोने के लिए नहीं।

नीचे स्कैमर का शिकार बनने से बचने में आपकी मदद करने के लिए सुझाव दिए गए हैं।

टिप 1. विश्वसनीय उधारदाताओं से ही ऋण लें

आपको उन कंपनियों के साथ नहीं जुड़ना चाहिए जो किसी भी चीज के बारे में नहीं जानते हैं, भले ही वे बहुत अनुकूल परिस्थितियों की पेशकश करें। ज्यादातर मामलों में, ऐसे कार्यक्रम हैं एक विज्ञापन चाल से अधिक नहीं.

ऋण प्राप्त करने का आदर्श विकल्प बड़े संघीय बैंक हैं। यद्यपि वे बहुत सख्ती से जांच करते हैं, वे मध्यम दरों की पेशकश करते हैं। इसके अलावा, ऐसे बैंकों के सहयोग से जोखिम कम से कम है।

टिप 2. ऋण समझौते का सावधानीपूर्वक अध्ययन करें

विशेषज्ञ दोहराने से नहीं थकते - ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले, इसे ध्यान से पढ़ना महत्वपूर्ण है। यदि समझौते के किसी भी खंड उधारकर्ता के अनुरूप नहीं है, तो उसे अपने परिवर्तन की मांग करने का अधिकार है।

बैंक अक्सर ग्राहकों को अनुबंध की धाराओं की गलतफहमी पर कमाते हैं। हालांकि, अन्य प्रकार के ऋणदाताओं को अपने समझौतों में नुकसान को शामिल करने की बहुत अधिक संभावना है। यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि ऋण के प्रावधान के लिए बहुत अनुकूल परिस्थितियां क्रेडिट संस्थान के बुरे विश्वास का संकेत दे सकती हैं।

वैसे अनुबंध का अध्ययन करते समय, आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि इसमें दी गई ऋण की स्थिति उधारकर्ता की अपेक्षाओं के अनुरूप हो। अक्सर, विज्ञापन के उद्देश्यों के लिए, उधारदाताओं से अधिक अनुकूल ऋण की स्थिति का संकेत मिलता है कि वे वास्तव में हैं।

टिप 3. कर्ज की अदायगी सुनिश्चित करने के लिए दस्तावेज़ न छोड़ें

आपको मूल दस्तावेजों को ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में छोड़ने की पेशकश नहीं करनी चाहिए। यह मुख्य रूप से पासपोर्ट की चिंता करता है। इसे बैंक कर्मचारियों को भी नहीं छोड़ा जाना चाहिए।

याद रखना महत्वपूर्ण है कि एक क्रेडिट संस्थान के कर्मचारियों के बीच हो सकता है धोखेबाजोंसाथ ही उनके भागीदारों। मूल पासपोर्ट का उपयोग अक्सर इसके मालिक को ऋण देने के लिए किया जाता है।

टिप 4. जब तक आप ऋण प्राप्त नहीं करते तब तक बिचौलियों को धन हस्तांतरित न करें

इंटरनेट पर, ऋण प्राप्त करने में सहायता प्रदान करने वाले लोगों की संख्या बढ़ रही है। वे ग्राहकों को लाभदायक ऑफ़र, जीवंत साइटों, मनोवैज्ञानिक विज्ञापन के साथ लुभाते हैं।

वास्तव में, वास्तविक मध्यस्थों को स्कैमर्स से अलग करना मुश्किल नहीं है। स्विंडलर अभी तक पैसा बनाने की मांग करते हैं को सेवा कैसे प्रदान की जाएगी। वे दावा करते हैं कि वे आवेदन पर एक सकारात्मक निर्णय पर पहुंच गए हैं, लेकिन एक ऋण प्राप्त करने के लिए आपको भुगतान करना होगा आयोग। स्वाभाविक रूप से, पैसा स्थानांतरित करने के बाद, ग्राहक को उनके बिना और ऋण के बिना छोड़ दिया जाएगा।

स्कैमर का शिकार न बनने के लिए, एक मध्यस्थ का चयन करना महत्वपूर्ण है। ऐसा करने के लिए, सुनिश्चित करें कि कंपनी आधिकारिक तौर पर पंजीकृत है, एक साफ प्रतिष्ठा है। आप एक अनुभवी वकील से भी सलाह ले सकते हैं, ग्राहक समीक्षाओं का अध्ययन कर सकते हैं।

6. विषय पर निष्कर्ष + वीडियो

महंगी अचल संपत्ति की उपस्थिति, उदाहरण के लिए, भूमि या देश का घर, संभावना बढ़ जाती है सकारात्मक निर्णय ऋण आवेदन पर।

हालांकि, यह इस तरह के ऋण को भरने के लायक है। केवल विश्वसनीय कंपनियों में, बड़े बैंकों में सर्वश्रेष्ठ। यह आपको यह सुनिश्चित करने की अनुमति देता है कि उधारकर्ता पैसे और अचल संपत्ति नहीं खोएगा।

अंत में, हम एक वीडियो देखने की सलाह देते हैं कि स्कैमर आपके पासपोर्ट डेटा प्राप्त करके क्या कर सकते हैं:

वह सब हमारे साथ है। RichPro.ru वेबसाइट की टीम वित्तीय मामलों में सभी को शुभकामनाएं देती है। यदि आपको पैसे के लिए लेनदारों की ओर मुड़ना है, तो इसे केवल सबसे लाभदायक कार्यक्रम होने दें।

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